뜨란채 33평 적정 호가는 얼마인가요?

뜨란채 33평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 2.6억~2.7억, 중층(6~10층) 2.7억, 고층(11~15층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 47건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7qHbHu?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

뜨란채 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

뜨란채에는 지금 매물이 47건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.1개월이 걸립니다(춘천시 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

뜨란채 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 33평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.2억입니다.

뜨란채 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성원초등학교, 봄내중학교가 있습니다.

퇴계동 뜨란채 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

뜨란채

퇴계동 · 714세대 · 2006.04(21년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

2억 4,300

3층

매물 최저가

2억 4,500

3층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

뜨란채 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액24,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
성원초
강원 상위 7%
3분 / 0.2km
S
대룡중
강원 상위 9%
0.3km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
성원초등학교	S 상위 7%	3분 / 0.2km
대룡중학교	S 상위 9%	0.3km
퇴계중학교	S 상위 12%	1.4km
봄내중학교	A 상위 37%	1.8km

환경

거주점수

보통

62점

교통

44점

매우유의

생활

55점

유의

교육

78점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

퇴계동 뜨란채는 714세대(2006.04 입주), 33평 최근 실거래 2억 4,300만(2026.10.08, 3층), 매매 시세 2억 5,935만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 5,779만 — 2026.10.30 기준.

뜨란채 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

뜨란채 한눈에 보기

뜨란채는 퇴계동에 위치한 714세대 대단지 아파트로, 2006.04 입주한 21년차 단지입니다.

뜨란채 33평 매매 최근 실거래가는 2억 4,300만(2026.10.08 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 4,500만(3층)입니다.

뜨란채 33평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 2.6억~2.7억, 중층(6~10층) 2.7억, 고층(11~15층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 47건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

뜨란채 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,350만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 뜨란채도서관 (32m), 마이리틀피아노음악교습소 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 현진에버빌1차 (143m), 뜨란채A (158m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 주안내과의원 (162m), 그린그라스 스무숲길점 (172m)이 있습니다.

뜨란채 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 뜨란채 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,779만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 5,935만보다 0.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

뜨란채 단지 정보

세대수: 714세대
입주: 2006.04 (21년차)
층수: 14~15층
용적률: 184%
건폐율: 15%
주차: 724대 (세대당 1.01대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한울종합건설(주),금호건설(주)
평형: 33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	2억 5,935만	2억 2,795만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 54건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.3%

계약일	동	층	거래가
2026.10.08	—	3층	2억 4,300만
2026.10.03	—	3층	2억 3,600만
2026.08.25	—	3층	2억 4,500만
2026.08.05	1006동	12층	2억 6,700만
2026.08.03	—	7층	2억 9,000만
2026.07.29	1002동	7층	2억 7,850만
2026.07.29	1001동	4층	2억 5,800만
2026.07.09	1008동	11층	2억 8,000만
2026.07.06	1011동	14층	2억 7,500만
2026.07.01	1009동	10층	2억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 47건 · 최저 2억 4,500만 · 중간 2억 8,000만 · 최고 3억 1,000만
단지 전체 매물 47건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.1개월 (춘천시 평균 13.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

뜨란채 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(1008동, 1003동), 북쪽이 위 — 뜨란채 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 1008동, 1003동
선호 층 9~14층
향 남향 4개 동 · 남서향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1001동	14층 · 56세대	남향	26.07.29 33평 4층 2억 5,800만
1002동	14층 · 56세대	남서향	26.07.29 33평 7층 2억 7,850만
1003동로열	14층 · 56세대	남향	26.06.27 33평 14층 2억 8,100만
1004동	14층 · 56세대	남향	26.06.26 33평 7층 2억 7,000만
1005동	14층 · 56세대	—	26.06.16 33평 9층 2억 6,800만
1006동	15층 · 60세대	남서향	26.08.05 33평 12층 2억 6,700만
1007동	15층 · 84세대	—	26.08.25 33평 3층 2억 4,500만(동 추정)
1008동로열	15층 · 58세대	—	26.07.09 33평 11층 2억 8,000만
1009동	15층 · 58세대	남서향	26.07.01 33평 10층 2억 6,000만
1010동	15층 · 87세대	남서향	26.05.14 33평 12층 2억 6,700만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
1011동	15층 · 87세대	남향	26.07.06 33평 14층 2억 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
성원초등학교	168m	강원 상위 7%
대룡중학교	285m	강원 상위 9%
퇴계중학교	1.4km	강원 상위 12%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 퇴계동 아파트 비교

뜨란채는 퇴계동 아파트 23곳 중 평당 시세 12위(평당 785만원)입니다. 퇴계동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상춘천한숲시티(평당 1,740만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	e편한세상춘천한숲시티	2,835	8년	1,740만
2위	춘천퇴계세영리첼	168	9년	1,102만
3위	남춘천휴먼시아1단지	470	16년	1,077만
4위	퇴계이안	703	20년	1,022만
5위	중앙하이츠빌3단지	327	19년	990만
6위	휴먼시아남춘천2단지	356	17년	983만
7위	중앙하이츠빌2단지	297	20년	975만
8위	중앙하이츠빌1단지	420	21년	947만
9위	유승한내들	292	21년	896만
10위	퇴계쌍용스윗닷홈	255	22년	867만
11위	퇴계주공6단지	838	25년	863만
12위	뜨란채	714	21년	785만
13위	퇴계우성	381	28년	761만
14위	일성	296	31년	757만
15위	퇴계주공2단지	1,303	28년	752만
16위	퇴계주공1단지	572	27년	738만
17위	퇴계금호타운	864	34년	726만
18위	한주	554	34년	671만
19위	현대2차	1,049	33년	671만
20위	현진	195	33년	634만
21위	한진,한성	600	32년	621만
22위	현대1차	600	33년	595만
23위	그린타운	620	33년	584만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

뜨란채 라이벌 단지

리치고가 고른 뜨란채의 라이벌 단지는 부영(동내면, 868세대, 2003년 입주), 현대3차(석사동, 560세대, 1998년 입주), 퇴계우성(퇴계동, 381세대, 1999년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 뜨란채 2억 6,350만원, 퇴계우성 2억 5,000만원으로 뜨란채가 5.4% 앞섰고, 2017년 이후 부영와의 반기 맞대결은 19승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기	뜨란채	부영	현대3차	퇴계우성
24년 상반기	2억 8,800만	2억 5,000만	-	2억 4,700만
24년 하반기	2억 8,500만	2억 4,800만	-	2억 6,200만
25년 상반기	2억 7,800만	2억 4,450만	-	2억 4,250만
25년 하반기	2억 7,900만	2억 5,350만	-	2억 5,400만
26년 상반기	2억 7,000만	2억 5,200만	-	2억 2,500만
26년 하반기	2억 6,350만	-	-	2억 5,000만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

뜨란채 시세 10년 흐름

뜨란채 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 6,013만원에서 2026년 10월 2억 5,935만원으로 10년간 -0.3% 내렸습니다. 최고점은 2022년 6월 2억 9,863만원이며 지금은 최고점 대비 -13.2%입니다. 최근 1년 -6.3%, 3년 -7.7%, 5년 -4.1%, 전세가율 87.9%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

초등증등학원가 밀집지역으로 살기좋아요
염탐하는도어락 · 2022.08

자주 묻는 질문

뜨란채 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 뜨란채 33평 매매 최근 실거래가는 2억 4,300만(2026.10.08 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 4,500만(3층)입니다.
뜨란채 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 뜨란채 33평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 2.6억~2.7억, 중층(6~10층) 2.7억, 고층(11~15층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 47건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7qHbHu?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
뜨란채 33평 보유세는 얼마인가요?: 뜨란채 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,350만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
뜨란채 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 뜨란채 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,779만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 5,935만보다 0.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
뜨란채 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 뜨란채에는 지금 매물이 47건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.1개월이 걸립니다(춘천시 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
뜨란채는 퇴계동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 뜨란채는 퇴계동 아파트 23곳 중 평당 시세 12위(평당 785만원)입니다. 퇴계동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상춘천한숲시티(평당 1,740만원)입니다.
뜨란채 라이벌 단지는 어디인가요?: 리치고가 고른 뜨란채의 라이벌 단지는 부영(동내면, 868세대, 2003년 입주), 현대3차(석사동, 560세대, 1998년 입주), 퇴계우성(퇴계동, 381세대, 1999년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 뜨란채 2억 6,350만원, 퇴계우성 2억 5,000만원으로 뜨란채가 5.4% 앞섰고, 2017년 이후 부영와의 반기 맞대결은 19승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
뜨란채 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 뜨란채 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 6,013만원에서 2026년 10월 2억 5,935만원으로 10년간 -0.3% 내렸습니다. 최고점은 2022년 6월 2억 9,863만원이며 지금은 최고점 대비 -13.2%입니다. 최근 1년 -6.3%, 3년 -7.7%, 5년 -4.1%, 전세가율 87.9%.
뜨란채 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 30일 기준 33평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.2억입니다.
뜨란채 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 뜨란채는 퇴계동에 위치한 714세대 대단지 아파트로, 2006.04 입주한 21년차 단지입니다.
뜨란채 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 성원초등학교, 봄내중학교가 있습니다.
뜨란채 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 뜨란채도서관 (32m), 마이리틀피아노음악교습소 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 현진에버빌1차 (143m), 뜨란채A (158m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 주안내과의원 (162m), 그린그라스 스무숲길점 (172m)이 있습니다.

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실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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