효자동2가 효자수목토2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

효자수목토2차 한눈에 보기

효자수목토2차는 효자동2가에 위치한 140세대 아파트로, 2006.10 입주한 21년차 단지입니다.

효자수목토2차 53평 매매 최근 실거래가는 6억 2,000만(2026.08.24 계약, 12층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(저층)입니다.

효자수목토2차 53평(전용 153.07㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~5층) 5.9억~6.2억, 중층(6~10층) 6.4억~6.5억, 고층(11~15층) 6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

효자수목토2차 53평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,436만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 THEK(더케이)학원 (90m), 효자퀘이사수학과학전문학원 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롯데슈퍼프레시 전주포스코점 (103m), 지구커피 (225m)이 있습니다. 교통 시설로는 효자휴먼시아5단지 (393m), 효자엘드아파트 (393m)이 있습니다.

효자수목토2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 효자수목토2차 53평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 1,185만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 821만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

효자수목토2차 53평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

효자수목토2차 53평 매매 최근 실거래가는 6억 2,000만(2026.08.24 계약, 12층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(저층)입니다.

효자수목토2차 53평 적정 호가는 얼마인가요?

효자수목토2차 53평(전용 153.07㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~5층) 5.9억~6.2억, 중층(6~10층) 6.4억~6.5억, 고층(11~15층) 6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7qGbBL?pyeongType=53&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

효자수목토2차 53평 보유세는 얼마인가요?

효자수목토2차 53평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,436만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

효자수목토2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 효자수목토2차 53평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 1,185만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 821만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

효자수목토2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

효자수목토2차에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.5개월이 걸립니다(전주시 완산구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

효자수목토2차는 효자동2가에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

효자수목토2차는 효자동2가 아파트 15곳 중 평당 시세 12위(평당 1,189만원)입니다. 효자동2가에서 가장 비싼 아파트는 전주효천대방노블랜드에코파크(평당 2,146만원)입니다.

효자수목토2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

효자수목토2차 53평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 2,624만원에서 2026년 10월 6억 821만원으로 10년간 +42.7% 올랐습니다. 최고점은 2022년 9월 6억 6,394만원이며 지금은 최고점 대비 -8.4%입니다. 최근 1년 -4%, 3년 +0.6%, 5년 -0.9%, 전세가율 83.4%.

효자수목토2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 43평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 4.3억입니다. 53평형의 매매 시세는 6억, 전세는 5억입니다.

효자수목토2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

효자수목토2차는 효자동2가에 위치한 140세대 아파트로, 2006.10 입주한 21년차 단지입니다.

효자수목토2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 전주우전초등학교, 서전주중학교, 동암고등학교가 있습니다.

효자수목토2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 THEK(더케이)학원 (90m), 효자퀘이사수학과학전문학원 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롯데슈퍼프레시 전주포스코점 (103m), 지구커피 (225m)이 있습니다. 교통 시설로는 효자휴먼시아5단지 (393m), 효자엘드아파트 (393m)이 있습니다.

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