래미안개포루체하임 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 5일 기준 26평형의 매매 시세는 28.5억, 전세는 11.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 29.7억, 전세는 12.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 31.4억, 전세는 14.8억입니다. 40평형의 매매 시세는 33.9억, 전세는 16.1억입니다. 46평형의 매매 시세는 35.7억, 전세는 17.5억입니다.

래미안개포루체하임 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울일원초등학교, 개원중학교, 개포고등학교가 있습니다.

일원동 래미안개포루체하임 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

래미안개포루체하임

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

개포 재건축 벨트의 완성본

오를 이유 3

1벨트에서 이미 완성된 신축

241m 개포현대4차, 305m 우성7차는 아직 조합설립 단계. 2018년 입주 850세대는 이 벨트의 결승선에 먼저 도착함.

개포현대4차 241m조합설립인가 24.08.22

234평 최고 34.2억의 체력

2025년 34평 21건, 26평 16건 손바뀜. 850세대 규모 대비 거래가 두껍게 붙음.

34평 최고 34.2억46평 최고 37.8억

3더블 역세권에 8학군 도보권

3호선 대청역과 분당선 대모산입구역을 동시에 씀. 중동중·중동고 학군에 삼성서울병원 도보권까지 겹침.

3호선·분당선 더블 역세권삼성서울병원 도보권

고즈넉하고 여유롭고 편안한 동네, 여기가 서울이 맞나 싶다

남은 숙제 3

1커뮤니티는 아직 소박함

집값을 움직일 다음 이벤트

GTX-A 수서 개통

개포주공 사업시행인가

우성7차 사업시행인가

수서역세권 준공

영동대로 지하개발 준공

지금 여기 · 개포주공 사업시행인가 · 24.11.06

다음 이벤트 · 우성7차 사업시행인가305m 옆 단지에 도장이 찍히면 개포 신축 벨트 기대가 이 단지 시세에 먼저 반영되기 시작함.

개포 신축 벨트 완성과 교통 허브의 중심

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기

래미안개포루체하임 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액325,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울일원초
서울 상위 16%
6분 / 0.3km
S
중동중
서울 상위 3%
0.2km
S
중산고
서울 상위 14%
서울대 29의대 42
0.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

48명

자료 보유 3개교 합계

의대

42명

자료 보유 1개교 합계

치대

10명

자료 보유 1개교 합계

한의대

4명

자료 보유 1개교 합계

약대

20명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
중동중학교	S 상위 3%	0.2km
서울일원초등학교	S 상위 16%	6분 / 0.3km
중산고등학교 서울대 29의대 42	S 상위 14%	0.4km
개원중학교	A 상위 48%	0.8km
대왕중학교	S 상위 20%	1.0km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

9개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

개포현대4차
240m
A
재건축

우성7차
304m
B
모아타운

일원동 619-641
412m
B
리모델링

대청
673m
C
리모델링

대치2단지
675m

환경

거주점수

매우좋음

91점

교통

70점

보통

생활

90점

매우좋음

교육

93점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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래미안개포루체하임 한눈에 보기

래미안개포루체하임은 일원동에 위치한 850세대 대단지 아파트로, 2018.11 입주한 9년차 단지입니다.

래미안개포루체하임 34평 매매 최근 실거래가는 32억 5,000만(2026.07.15 계약, 12층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 30억 8,000만(고층)입니다.

래미안개포루체하임 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(2~7층) 34.3억~35.5억, 중층(8~15층) 35.2억~36억, 고층(16~22층) 35.7억~36억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 30.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

래미안개포루체하임 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 857만 원(재산세 470만 원 · 종부세 387만 원)입니다. 2026년 공시가격 23억 3,349만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 소담어린이집 (8m), 슈퍼멘토학원 (153m)이 있습니다. 교통 시설로는 래미안개포루체하임아파트 (141m), 래미안루체하임.일원동맛의거리 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페레아 (150m), 연세재신치과의원 (153m)이 있습니다.

래미안개포루체하임 단지 정보

세대수: 850세대
입주: 2018.11 (9년차)
층수: 10~25층
용적률: 249%
건폐율: 25%
주차: 1,301대 (세대당 1.53대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 삼성물산㈜
평형: 26·30·34·35·40·46·47·49·59·60·61·65평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
26평	28억 5,855만	11억 6,793만
30평	29억 7,430만	12억 4,941만
34평	31억 4,962만	14억 8,280만
40평	33억 9,882만	16억 1,350만
46평	35억 7,514만	17억 5,069만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -8%

계약일	동	층	거래가
2026.07.15	—	12층	32억 5,000만
2026.05.27	105동	13층	29억 1,000만
2026.04.11	102동	4층	30억 4,000만
2026.03.25	101동	11층	30억
2025.11.17	106동	9층	33억 2,000만
2025.11.01	101동	17층	34억 2,000만
2025.11.01	107동	2층	33억 3,000만
2025.07.11	102동	12층	33억
2025.06.02	105동	7층	30억 3,000만
2025.03.23	109동	18층	29억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 21건 · 최저 30억 8,000만 · 중간 33억 · 최고 37억
단지 전체 매물 96건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 64개월 (강남구 평균 46.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동, 109동, 110동
선호 층 10~22층
향 남향 4개 동 · 남동향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	19층 · 68세대	남향	26.03.25 34평 11층 30억
102동	24층 · 74세대	남향	26.05.20 30평 4층 27억 5,000만
103동	23층 · 71세대	남향	25.10.31 49평 1층 34억
104동	25층 · 72세대	—	25.06.14 46평 11층 37억 8,000만
105동	25층 · 72세대	남동향	26.05.27 34평 13층 29억 1,000만
106동	23층 · 85세대	남동향	26.01.09 30평 16층 31억 2,000만
107동	25층 · 72세대	—	25.11.01 34평 2층 33억 3,000만
108동	25층 · 72세대	—	26.04.25 46평 23층 35억
109동로열	23층 · 86세대	남동향	25.03.23 34평 18층 29억
110동로열	10층 · 36세대	—	26.04.24 30평 2층 29억 8,000만

나머지 2개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	10층 · 56세대	남향	25.12.21 26평 8층 31억 5,000만
112동	23층 · 44세대	남동향	26.02.26 26평 7층 27억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울일원초등학교	320m	서울 상위 16%
중동중학교	162m	서울 상위 3%
개원중학교	801m	서울 상위 48%
중산고등학교	436m	서울 상위 14% · 서울대 합격 29명(2026학년도) · 의대 합격 42명(2026학년도)
경기여자고등학교	1.3km	서울 상위 17% · 서울대 등록 9명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

학군이 워낙 좋고, 학원가로의 접근도 좋아요.
그득그득한경마수의위원 · 2026.02
커뮤니티 식당이 없어요
강렬한베이비시터 · 2025.12
길 가에서 담배 피면 저층은 냄새가 들어옵니다. 흡연실을 별도로 설치하는 것이 좋을 것 같네요.
발랄한헤어아티스트 · 2025.07
전세가격이 너무 빠른 속도로 내려가고 있나요?
김정미#417 · 2023.02
한적하고 살기좋아요
마일스 · 2023.02
살 만 합니다. 매입은 글쎄지만유
김장기 JK · 2023.01
장점 한가하고 비교적 신축 아파트 단점 주변 편의시설이 빈약 삼성의료원 관련 엠블란스 소리 3-4회/일 양재대로 소음이 심해 창문 열기 힘듬
멀리보자 · 2022.11
삼성병원과 대모산 양재천 모두 이용할수 있고 대치학원가도 지하철로 이용가능합니다. 다만 여름에 문을 열어놓으면 엠뷸란스 소리가 자주 들리는게 단점입니다.
사랑니빠진엽기토끼 · 2022.08

자주 묻는 질문

래미안개포루체하임 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 래미안개포루체하임 34평 매매 최근 실거래가는 32억 5,000만(2026.07.15 계약, 12층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 30억 8,000만(고층)입니다.
래미안개포루체하임 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 래미안개포루체하임 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(2~7층) 34.3억~35.5억, 중층(8~15층) 35.2억~36억, 고층(16~22층) 35.7억~36억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 30.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
래미안개포루체하임 34평 보유세는 얼마인가요?: 래미안개포루체하임 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 857만 원(재산세 470만 원 · 종부세 387만 원)입니다. 2026년 공시가격 23억 3,349만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
래미안개포루체하임 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 5일 기준 26평형의 매매 시세는 28.5억, 전세는 11.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 29.7억, 전세는 12.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 31.4억, 전세는 14.8억입니다. 40평형의 매매 시세는 33.9억, 전세는 16.1억입니다. 46평형의 매매 시세는 35.7억, 전세는 17.5억입니다.
래미안개포루체하임 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 래미안개포루체하임은 일원동에 위치한 850세대 대단지 아파트로, 2018.11 입주한 9년차 단지입니다.
래미안개포루체하임 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울일원초등학교, 개원중학교, 개포고등학교가 있습니다.
래미안개포루체하임 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 소담어린이집 (8m), 슈퍼멘토학원 (153m)이 있습니다. 교통 시설로는 래미안개포루체하임아파트 (141m), 래미안루체하임.일원동맛의거리 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페레아 (150m), 연세재신치과의원 (153m)이 있습니다.

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