비산삼성래미안 32평 적정 호가는 얼마인가요?

비산삼성래미안 32평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~8층) 9.4억~9.8억, 중층(9~16층) 9.9억~10억, 고층(17~22층) 10억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7pxYbl?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

비산삼성래미안 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

비산삼성래미안에는 지금 매물이 77건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.8개월이 걸립니다(안양시 동안구 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

비산삼성래미안의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 동안구 최대 3,806세대, 구축답지 않은 거래 체력, 초품아에 이마트에 숲세권이고, 남은 숙제는 역까지의 거리, 2003년식이 넘을 고비, 중학교 학군의 마지막 숙제입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7pxYbl?section=reason 에 있습니다.

비산삼성래미안 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 24평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 4.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 5.1억입니다. 41평형의 매매 시세는 9.9억, 전세는 5.9억입니다. 48평형의 매매 시세는 10.1억, 전세는 5.9억입니다. 58평형의 매매 시세는 10.4억, 전세는 6.2억입니다. 64평형의 매매 시세는 10.7억, 전세는 6.5억입니다.

비산삼성래미안 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 부림중학교, 부흥고등학교가 있습니다.

비산동 비산삼성래미안 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

비산삼성래미안

비산동 · 3,806세대 · 2003.12(24년차)
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정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세

32평

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비산동 비산삼성래미안은 3,806세대(2003.12 입주), 32평 최근 실거래 9억 9,000만(2026.10.24, 3층), 매매 시세 9억 3,763만, 리치고 3개월 뒤 예측 9억 5,290만 — 2026.11.09 기준.

비산삼성래미안 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

비산삼성래미안 한눈에 보기

비산삼성래미안은 비산동에 위치한 3,806세대 대단지 아파트로, 2003.12 입주한 24년차 단지입니다.

비산삼성래미안 32평 매매 최근 실거래가는 9억 9,000만(2026.10.24 계약, 3층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 9억 5,000만(4층)입니다.

비산삼성래미안 32평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~8층) 9.4억~9.8억, 중층(9~16층) 9.9억~10억, 고층(17~22층) 10억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

비산삼성래미안 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 53만 원(재산세 53만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,898만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한별유치원 (144m), 금빛어린이집 (152m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나비익스포트 (169m), 빽다방 안양비산래미안점 (169m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼성래미안아파트 (205m), 비산롯데캐슬.평촌래미안푸르지오 (255m)이 있습니다.

비산삼성래미안 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 비산삼성래미안 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 5,290만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 9억 3,763만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

비산삼성래미안 단지 정보

세대수: 3,806세대
입주: 2003.12 (24년차)
층수: 15~28층
용적률: 359%
건폐율: 18%
주차: 4,790대 (세대당 1.25대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 삼성물산(주)
평형: 24·32·41·48·58·64평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	8억 3,728만	4억 2,741만
32평	9억 3,763만	5억 1,604만
41평	9억 9,743만	5억 9,675만
48평	10억 1,430만	5억 9,915만
58평	10억 4,497만	6억 2,403만
64평	10억 7,685만	6억 5,799만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 92건 · 리치고 시세 1년 전보다 +20.5%

계약일	동	층	거래가
2026.10.24	—	3층	9억 9,000만
2026.10.23	—	11층	9억 4,500만
2026.10.22	—	17층	9억 3,500만
2026.10.21	—	4층	8억 6,000만
2026.10.17	—	15층	9억 5,500만
2026.10.08	—	13층	9억 7,500만
2026.10.08	—	17층	9억 5,000만
2026.09.23	—	7층	9억 5,000만
2026.09.21	—	2층	9억 3,000만
2026.09.14	—	6층	9억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 34건 · 최저 9억 5,000만 · 중간 9억 8,000만 · 최고 11억
단지 전체 매물 77건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.8개월 (안양시 동안구 평균 5.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

비산삼성래미안 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(108동, 128동, 141동), 북쪽이 위 — 비산삼성래미안 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 108동, 128동, 141동, 140동, 135동
선호 층 15~23층
향 남향 16개 동 · 남동향 9개 동 · 남서향 7개 동 · 동향 7개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	27층 · 54세대	남동향	26.06.05 64평 17층 9억 9,000만
102동	27층 · 54세대	남서향	25.12.31 64평 16층 10억 9,000만
103동	27층 · 54세대	남서향	26.05.28 58평 18층 10억 2,000만
104동	27층 · 54세대	남동향	25.08.28 64평 15층 9억 8,000만
105동	28층 · 112세대	남동향	26.06.30 41평 4층 8억 7,000만
106동	28층 · 112세대	남서향	26.06.09 41평 17층 9억
107동	28층 · 110세대	남서향	26.05.20 32평 9층 8억 5,000만
108동로열	28층 · 110세대	남동향	26.06.30 32평 23층 8억 7,000만
109동	27층 · 108세대	남동향	26.05.28 41평 19층 9억
110동	27층 · 108세대	남서향	26.08.22 32평 11층 9억 2,000만

나머지 34개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	25층 · 100세대	남서향	26.07.07 32평 7층 9억 1,500만
112동	25층 · 100세대	남동향	25.11.27 32평 15층 7억 8,000만
113동	23층 · 46세대	남향	26.06.15 41평 7층 9억 4,000만
114동	16층 · 32세대	남향	26.02.05 32평 3층 8억 4,300만
115동	23층 · 46세대	—	26.07.31 32평 6층 9억
116동	23층 · 46세대	—	26.06.03 32평 22층 8억 8,000만
117동	17층 · 34세대	—	26.06.20 32평 14층 8억 5,000만
118동	27층 · 106세대	남동향	26.05.25 24평 15층 7억 5,500만
119동	28층 · 108세대	남향	26.07.30 41평 16층 9억 800만
120동	28층 · 108세대	남향	26.06.11 41평 19층 8억 9,500만
121동	27층 · 106세대	남서향	26.06.09 24평 22층 7억 5,000만
122동	28층 · 112세대	동향	26.07.15 32평 17층 8억 7,500만
123동	25층 · 138세대	남동향	26.09.23 24평 14층 8억 4,500만(동 추정)
124동	23층 · 88세대	남향	26.06.20 41평 1층 9억
125동	23층 · 91세대	남향	26.08.17 32평 16층 9억 4,000만
126동	25층 · 163세대	남동향	26.04.11 24평 18층 7억 5,000만
127동	28층 · 112세대	동향	26.04.17 32평 18층 8억 3,000만
128동로열	25층 · 138세대	—	26.09.01 24평 23층 8억 2,400만
129동	24층 · 88세대	남향	26.05.09 41평 13층 9억
130동	25층 · 99세대	남향	26.06.12 32평 19층 8억 6,000만
131동	25층 · 171세대	—	26.08.22 32평 13층 9억 4,000만
132동	27층 · 52세대	동향	26.06.09 41평 22층 8억 7,200만
133동	24층 · 48세대	동향	26.06.24 32평 4층 8억 3,000만
134동	23층 · 92세대	남향	26.07.11 32평 1층 8억 4,700만
135동로열	26층 · 52세대	남향	26.05.30 32평 14층 8억 5,000만
136동	28층 · 112세대	동향	26.04.30 32평 21층 8억 3,500만
137동	22층 · 44세대	남향	26.04.29 58평 17층 9억 8,000만
138동	23층 · 92세대	남향	26.04.27 32평 15층 8억 5,000만
139동	24층 · 96세대	동향	26.07.07 24평 6층 7억 9,000만
140동로열	22층 · 44세대	남향	25.09.25 58평 13층 10억 2,500만
141동로열	23층 · 92세대	남향	26.03.12 32평 10층 8억 5,000만
142동	27층 · 54세대	동향	26.07.21 41평 18층 9억 6,000만
143동	15층 · 60세대	남향	26.05.08 24평 13층 7억 6,000만
144동	15층 · 60세대	남향	26.06.10 24평 9층 8억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
안양부흥중학교	997m	경기 상위 8%
임곡중학교	1.0km	경기 상위 20%
부흥고등학교	1.0km	경기 상위 8%
양명여자고등학교	1.6km	경기 상위 31%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 비산동 아파트 비교

비산삼성래미안은 비산동 아파트 34곳 중 평당 시세 19위(평당 2,930만원)입니다. 비산동에서 가장 비싼 아파트는 평촌래미안푸르지오(평당 4,477만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	평촌래미안푸르지오	1,199	6년	4,477만
2위	평촌자이아이파크	2,737	6년	4,162만
3위	은하수,샛별5,6단지	3,227	34년	4,021만
4위	평촌엘프라우드	2,739	3년	4,008만
5위	은하수(신성)	508	35년	3,979만
6위	샛별한양2,3단지	1,482	34년	3,924만
7위	관악(성원)	790	34년	3,744만
8위	샛별한양1단지	1,262	34년	3,641만
9위	영화	48	39년	3,616만
10위	은하수(벽산)	620	35년	3,609만
11위	은하수(한양)	716	34년	3,606만
12위	은하수(청구)	502	35년	3,326만
13위	관악(동성,현대,청구)	1,800	35년	3,276만
14위	관악(부영)	796	34년	3,262만
15위	한양수자인평촌리버뷰	304	6년	3,252만
16위	덕원8차	80	39년	3,203만
17위	힐스테이트비산파크뷰	303	5년	3,199만
18위	비산e-편한세상	486	19년	2,962만
19위	비산삼성래미안	3,806	24년	2,930만
20위	안양임곡휴먼시아	492	20년	2,903만
21위	비산롯데캐슬	955	24년	2,817만
22위	비산한화꿈에그린	774	18년	2,780만
23위	비산한신더휴	230	4년	2,755만
24위	더포레스트힐	2,044	24년	2,579만
25위	비산힐스테이트	551	22년	2,516만
26위	동산	45	46년	2,404만
27위	현암	40	39년	2,308만
28위	미륭	576	48년	2,151만
29위	안양비산대주파크빌	131	22년	1,933만
30위	성도	30	45년	1,897만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 34곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

비산삼성래미안 시세 10년 흐름

비산삼성래미안 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 6,026만원에서 2026년 11월 9억 3,763만원으로 10년간 +103.7% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 9억 3,767만원이며 지금은 최고점 대비 -0%입니다. 최근 1년 +20.5%, 3년 +40.1%, 5년 +6.7%, 전세가율 55%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

안양시 동안구 아파트 경매 물건

비산삼성래미안 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 안양시 동안구 6건, 경기 908건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

안양천산책하기 좋고 뒷산으로 등산하기 좋고 버스교통 좋고 지하철 1,4호선 접근성도 좋고 초품아라 단언컨데 최고의 입지입니다.
신산 · 2023.06
편하고 살기 좋아요. 특히 앞으로 나가면 안양천, 뒤로 넘어가면 안양종합운동장 트랙이 있어서 러닝하기 너무 좋아요
고기굽는안경잡이 · 2023.05
대단지라 살기 좋으나 중고등학교 학군 및 학원가가 아쉽습니다.
평촌러 · 2023.02
20년 넘은 구축중에서는 최고일 듯 합니다. (장점) 지하주차장 3층까지 엘베 연결, 주차 여유 대형평수 세대수 많음 32평 3베이, 광폭발코니, 안방화장실 욕조가능 24평 2베이지만 화장실 2개 탑층 다락방, 1층 필로티+지하실 구축치고 매우 양호한 조경, 놀이터, 운동시설 대단지에 맞는 대규모상가, 초등학교, 도서관, 이마트 아파트 뒷 산 + 아파트 앞 하천 배산임수 위치 주변 신축들 환경 + 월판선 1키로 이내(예정) (단점) 어느 지하철역이든 애매한 거리 애매한 학군 (평촌 인듯 아닌듯) 단지앞 매우 큰 관악대로 (소음, 매…
에그무라 · 2023.02
거주가 정말 반한 대단지입니다
베텔기우스 · 2023.01
이마트와 초등학교가 가까워 살기 좋아요
아무것도하기싫다. · 2023.01
대단지라 편의시설들이 단지 상가에 거의 다 있어요. 단지앞 큰 도로에는 많은 버스들이 있어서 교통 또한 편리하네요.
영러브 · 2022.12
초품아에 이마트 바로 길건너에 있고 초대단지라서 좋습니다. 연식에 비해 관리가 잘된것도 장점입니다ㅎㅎ
캬쿄쿄 · 2022.11

주민 이야기 6개 더 보기

초등학교 보내기가 좋아요
원율윤완 · 2022.11
공기맑고 살기좋아요
Kwon#867 · 2022.10
비산동 래미안 산바람 느끼면서 자고 주변에 편의시설 많아서 살기좋아요.
천공의섬 · 2022.09
아파트가 오래되었지만 관리가 잘 되었고 전철은 없지만 버스가 많아 교통이 좋습니다
조대환 · 2022.09
아파트 단지뒤에 낮은산이 있어 등산하기 좋고 단지에 나무가 많아 공기도 좋습니다. 아파트가 대단지라 깨끚하게 관리가 잘 되는거 같습니다.
colors39 · 2022.08
단지내 유치원과 총등학를 품고있어 아이들 키우기 넘좋아요~상가와 학원도 잘이루어져 있고 아파트 뒤쪽으로 산이 있어 등산도 가능해요
또미 · 2022.07

자주 묻는 질문

비산삼성래미안 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 비산삼성래미안 32평 매매 최근 실거래가는 9억 9,000만(2026.10.24 계약, 3층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 9억 5,000만(4층)입니다.
비산삼성래미안 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 비산삼성래미안 32평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~8층) 9.4억~9.8억, 중층(9~16층) 9.9억~10억, 고층(17~22층) 10억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7pxYbl?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
비산삼성래미안 32평 보유세는 얼마인가요?: 비산삼성래미안 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 53만 원(재산세 53만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,898만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
비산삼성래미안 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 비산삼성래미안 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 5,290만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 9억 3,763만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
비산삼성래미안 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 비산삼성래미안에는 지금 매물이 77건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.8개월이 걸립니다(안양시 동안구 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
비산삼성래미안의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 동안구 최대 3,806세대, 구축답지 않은 거래 체력, 초품아에 이마트에 숲세권이고, 남은 숙제는 역까지의 거리, 2003년식이 넘을 고비, 중학교 학군의 마지막 숙제입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7pxYbl?section=reason 에 있습니다.
비산삼성래미안은 비산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 비산삼성래미안은 비산동 아파트 34곳 중 평당 시세 19위(평당 2,930만원)입니다. 비산동에서 가장 비싼 아파트는 평촌래미안푸르지오(평당 4,477만원)입니다.
비산삼성래미안 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 비산삼성래미안 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 6,026만원에서 2026년 11월 9억 3,763만원으로 10년간 +103.7% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 9억 3,767만원이며 지금은 최고점 대비 -0%입니다. 최근 1년 +20.5%, 3년 +40.1%, 5년 +6.7%, 전세가율 55%.
비산삼성래미안 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 9일 기준 24평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 4.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 5.1억입니다. 41평형의 매매 시세는 9.9억, 전세는 5.9억입니다. 48평형의 매매 시세는 10.1억, 전세는 5.9억입니다. 58평형의 매매 시세는 10.4억, 전세는 6.2억입니다. 64평형의 매매 시세는 10.7억, 전세는 6.5억입니다.
비산삼성래미안 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 비산삼성래미안은 비산동에 위치한 3,806세대 대단지 아파트로, 2003.12 입주한 24년차 단지입니다.
비산삼성래미안 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 부림중학교, 부흥고등학교가 있습니다.
비산삼성래미안 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 한별유치원 (144m), 금빛어린이집 (152m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나비익스포트 (169m), 빽다방 안양비산래미안점 (169m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼성래미안아파트 (205m), 비산롯데캐슬.평촌래미안푸르지오 (255m)이 있습니다.

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