풍무동 한화유로메트로2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한화유로메트로2단지 한눈에 보기

한화유로메트로2단지는 풍무동에 위치한 845세대 대단지 아파트로, 2014.05 입주한 13년차 단지입니다.

한화유로메트로2단지 33평 매매 최근 실거래가는 4억 6,900만(2026.11.07 계약, 15층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 4억 3,500만(3층)입니다.

한화유로메트로2단지 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(2~6층) 4.5억~4.7억, 중층(7~12층) 4.7억~4.8억, 고층(13~19층) 4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 39건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한화유로메트로2단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,426만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 그린나래어린이집 (94m), 사랑해어린이집 (147m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 풍무체육문화센터 (166m), 얍버터 (172m)이 있습니다. 교통 시설로는 풍무한화꿈에그린 (168m), 풍무한화꿈에그린 (178m)이 있습니다.

한화유로메트로2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 한화유로메트로2단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 5,811만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 5,660만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조경이 너무 이뿌고 조용하고 초중고가 두루 갖춰진 위해시설 없는 무해한 환경으로 아이 키우기 너무 좋은 동네 입이다.

  열정로즈 · 2022.10

자주 묻는 질문

한화유로메트로2단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

한화유로메트로2단지 33평 매매 최근 실거래가는 4억 6,900만(2026.11.07 계약, 15층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 4억 3,500만(3층)입니다.

한화유로메트로2단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?

한화유로메트로2단지 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(2~6층) 4.5억~4.7억, 중층(7~12층) 4.7억~4.8억, 고층(13~19층) 4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 39건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7pcaFl?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한화유로메트로2단지 33평 보유세는 얼마인가요?

한화유로메트로2단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,426만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

한화유로메트로2단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 한화유로메트로2단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 5,811만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 5,660만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한화유로메트로2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한화유로메트로2단지에는 지금 매물이 81건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.7개월이 걸립니다(김포시 평균 27.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한화유로메트로2단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 5호선 연장, 예타라는 첫 도장, 풍무역세권 88만㎡가 앞마당, 네 평형 모두 살아 있는 거래이고, 남은 숙제는 풍무역까지 도보 15분의 애매함, 여름 창문을 여는 날의 소음, 6,000세대 물량을 소화할 시간입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7pcaFl?section=reason 에 있습니다.

한화유로메트로2단지는 풍무동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

한화유로메트로2단지는 풍무동 아파트 20곳 중 평당 시세 6위(평당 1,383만원)입니다. 풍무동에서 가장 비싼 아파트는 풍무센트럴푸르지오(평당 2,182만원)입니다.

한화유로메트로2단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 한화유로메트로2단지의 라이벌 단지는 유현현대프라임빌(풍무동, 1,351세대, 2003년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 한화유로메트로2단지 4억 5,300만원, 유현현대프라임빌 3억 9,300만원으로 한화유로메트로2단지가 15.3% 앞섰고, 2017년 이후 유현현대프라임빌와의 반기 맞대결은 14승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

한화유로메트로2단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

한화유로메트로2단지 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 3,910만원에서 2026년 11월 4억 5,660만원으로 10년간 +34.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 5억 9,661만원이며 지금은 최고점 대비 -23.5%입니다. 최근 1년 +1.5%, 3년 -2.2%, 5년 -23.5%, 전세가율 73.8%.

한화유로메트로2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 33평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.3억입니다. 40평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.8억입니다. 46평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4.1억입니다.

한화유로메트로2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

한화유로메트로2단지는 풍무동에 위치한 845세대 대단지 아파트로, 2014.05 입주한 13년차 단지입니다.

한화유로메트로2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 양도초등학교, 풍무중학교, 사우고등학교가 있습니다.

한화유로메트로2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 그린나래어린이집 (94m), 사랑해어린이집 (147m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 풍무체육문화센터 (166m), 얍버터 (172m)이 있습니다. 교통 시설로는 풍무한화꿈에그린 (168m), 풍무한화꿈에그린 (178m)이 있습니다.

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