부곡동 김천한성사랑채 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

김천한성사랑채
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김천한성사랑채

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
43평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
김천한성사랑채 43평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액27,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    김천부곡초
    경북 상위 4%
    13분 / 0.6km
  • S
    김천중
    경북 상위 1%
    1.1km
  • B
    김천예술고
    경북 상위 70%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
김천부곡초등학교
S
상위 4%
 13분 / 0.6km
김천중학교
S
상위 1%
1.1km
김천한일고등학교
C
상위 87%
1.2km
한일여자중학교
B
상위 68%
1.2km
성의여자고등학교
C
상위 94%
1.3km
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
유의
55점
교통
48점
매우유의
생활
48점
매우유의
교육
64점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

김천한성사랑채 한눈에 보기

김천한성사랑채는 부곡동에 위치한 126세대 아파트로, 2011.01 입주한 16년차 단지입니다.

김천한성사랑채 43평 매매 최근 실거래가는 2억 7,700만(2026.10.02 계약, 9층)입니다.

김천한성사랑채 43평(전용 115.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(2~5층) 2.5억~2.6억, 중층(6~10층) 2.7억~2.8억, 고층(11~15층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

김천한성사랑채 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,829만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 정일학원 (95m), 전신전화국 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 부띠끄카페제이 (96m), 이편한연합치과의원 (124m)이 있습니다. 교육 시설로는 SMS영수학원 (118m), 시온홈케어학원 (123m)이 있습니다.

김천한성사랑채 단지 정보

세대수
126세대
입주
2011.01 (16년차)
층수
15~15층
용적률
397%
건폐율
56%
주차
152대 (세대당 1.20대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
에이치에스종합건설유한회사
평형
31·32·43평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
31평1억 7,009만1억 3,460만
32평1억 8,593만1억 4,271만
43평2억 5,282만1억 7,871만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

43평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건

계약일동층거래가
2026.10.02—9층2억 7,700만
2026.04.04—3층2억 7,500만
2026.01.28—5층2억 2,000만직거래
2025.08.01—10층2억 5,800만
2025.04.14—14층2억 7,400만
2024.01.05—15층2억 6,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 43평 매매 매물 1건 · 최저 2억 7,800만 · 중간 2억 7,800만 · 최고 2억 7,800만
  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.5개월 (김천시 평균 7.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층

학군

학교거리학군 정보
김천부곡초등학교629m경북 상위 4%
김천중학교1.1km경북 상위 1%
한일여자중학교1.2km경북 상위 68%
김천한일고등학교1.2km경북 상위 87%
성의여자고등학교1.3km경북 상위 94%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

김천한성사랑채 43평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
김천한성사랑채 43평 매매 최근 실거래가는 2억 7,700만(2026.10.02 계약, 9층)입니다.
김천한성사랑채 43평 적정 호가는 얼마인가요?
김천한성사랑채 43평(전용 115.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(2~5층) 2.5억~2.6억, 중층(6~10층) 2.7억~2.8억, 고층(11~15층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
김천한성사랑채 43평 보유세는 얼마인가요?
김천한성사랑채 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,829만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
김천한성사랑채 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
김천한성사랑채에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.5개월이 걸립니다(김천시 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
김천한성사랑채 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 9일 기준 31평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 43평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.7억입니다.
김천한성사랑채 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
김천한성사랑채는 부곡동에 위치한 126세대 아파트로, 2011.01 입주한 16년차 단지입니다.
김천한성사랑채 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 김천부곡초등학교, 김천여자중학교, 김천여자고등학교가 있습니다.
김천한성사랑채 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 정일학원 (95m), 전신전화국 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 부띠끄카페제이 (96m), 이편한연합치과의원 (124m)이 있습니다. 교육 시설로는 SMS영수학원 (118m), 시온홈케어학원 (123m)이 있습니다.

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