부곡동 전원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
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  • 매매
  • 전세
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20평
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—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
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기타
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
전원 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액2,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    김천서부초
    경북 상위 4%
    8분 / 0.4km
  • S
    김천중
    경북 상위 1%
    1.0km
  • B
    김천예술고
    경북 상위 70%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
김천서부초등학교
S
상위 4%
 8분 / 0.4km
성의여자고등학교
C
상위 94%
0.9km
공학성의중학교
B
상위 68%
1.0km
김천중학교
S
상위 1%
1.0km
김천여자중학교
A
상위 28%
1.5km
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환경
거주점수
유의
54점
교통
44점
매우유의
생활
50점
매우유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

전원 한눈에 보기

전원은 부곡동에 위치한 149세대 아파트로, 1992.03 입주한 35년차 단지입니다.

전원 20평 매매 최근 실거래가는 2,200만(2026.10.14 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 3,800만(4층)입니다.

전원 20평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 3.8천, 중층(2~3층) 4천~4.2천, 고층(4~5층) 4천~4.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

전원 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 1만 원(재산세 1만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1,616만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 금강사금강유치원 (173m), 자이숲어린이집 (307m)이 있습니다. 교통 시설로는 가매실 (284m), 가매실 (306m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김천서부초등학교 고성관 (308m), 마블멀티짐 (391m)이 있습니다.

전원 단지 정보

세대수
149세대
입주
1992.03 (35년차)
층수
4~5층
난방
개별난방 · 도시가스
평형
18·20·22·27평

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건

계약일동층거래가
2026.10.14—3층2,200만직거래
2026.07.201동1층2,000만직거래
2026.05.141동1층2,750만직거래
2026.04.301동1층3,600만
2025.02.221동5층3,500만
2024.11.221동2층4,500만
2024.10.221동2층2,700만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 20평 매매 매물 2건 · 최저 3,800만 · 중간 3,800만 · 최고 4,000만
  • 단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.4개월 (김천시 평균 7.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
1동5층 · 59세대남향26.07.20 20평 1층 2,000만
2동5층 · 60세대남향26.03.10 18평 3층 2,500만
3동5층 · 30세대남향26.03.11 22평 5층 3,750만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
김천서부초등학교425m경북 상위 4%
공학성의중학교970m경북 상위 68%
김천중학교1.0km경북 상위 1%
성의여자고등학교910m경북 상위 94%
김천한일고등학교1.8km경북 상위 87%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

전원 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
전원 20평 매매 최근 실거래가는 2,200만(2026.10.14 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 3,800만(4층)입니다.
전원 20평 적정 호가는 얼마인가요?
전원 20평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 3.8천, 중층(2~3층) 4천~4.2천, 고층(4~5층) 4천~4.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3BFQuK?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
전원 20평 보유세는 얼마인가요?
전원 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 1만 원(재산세 1만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1,616만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
전원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
전원에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.4개월이 걸립니다(김천시 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
전원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
전원은 부곡동에 위치한 149세대 아파트로, 1992.03 입주한 35년차 단지입니다.
전원 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 김천서부초등학교, 김천여자중학교, 김천여자고등학교가 있습니다.
전원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 금강사금강유치원 (173m), 자이숲어린이집 (307m)이 있습니다. 교통 시설로는 가매실 (284m), 가매실 (306m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김천서부초등학교 고성관 (308m), 마블멀티짐 (391m)이 있습니다.

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