부곡동 아트빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
37평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    부곡1주공
    280m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
아트빌 37평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액11,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    김천부곡초
    경북 상위 4%
    11분 / 0.5km
  • S
    김천중
    경북 상위 1%
    0.1km
  • B
    김천예술고
    경북 상위 70%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
김천중학교
S
상위 1%
0.1km
김천부곡초등학교
S
상위 4%
 11분 / 0.5km
한일여자중학교
B
상위 68%
1.8km
김천한일고등학교
C
상위 87%
1.8km
김천예술고등학교
B
상위 70%
1.8km
환경
거주점수
매우유의
50점
교통
44점
매우유의
생활
40점
매우유의
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

아트빌 한눈에 보기

아트빌은 부곡동에 위치한 430세대 아파트로, 2002.03 입주한 25년차 단지입니다.

아트빌 37평 매매 최근 실거래가는 1억 1,800만(2026.09.17 계약, 21층)입니다.

아트빌 37평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~7층) 1.1억~1.2억, 중층(8~14층) 1.2억, 고층(15~21층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

아트빌 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,616만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 가온수학교습소 (56m), 김천중학교 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 DC식자재마트 김천점 (126m), 헤쎄드커피 (181m)이 있습니다. 교통 시설로는 부곡주공2.3단지 (193m), 부곡주공2.3단지 (205m)이 있습니다.

아트빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 아트빌 37평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,049만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 2,053만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

아트빌 단지 정보

세대수
430세대
입주
2002.03 (25년차)
층수
12~21층
용적률
268%
건폐율
22%
주차
430대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)선엔지니어링종합건축사사무소
평형
26·37평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평8,741만7,290만
37평1억 2,053만9,062만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

37평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.3%

계약일동층거래가
2026.09.17—21층1억 1,800만
2026.06.26102동7층1억 3,200만
2026.06.26102동2층1억 2,400만
2026.04.09101동5층1억 1,000만
2026.01.20102동3층1억 3,000만
2025.12.09102동11층1억 3,000만
2025.11.24102동21층9,000만
2025.11.24101동5층9,300만
2025.10.21102동16층1억 5,000만직거래
2025.08.19102동11층1억 5,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 0.9개월 (김천시 평균 7.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 102동
  • 선호 층 9~19층
동층·세대향최근 거래
101동21층 · 238세대—26.07.17 26평 20층 7,700만(동 추정)
102동로열21층 · 192세대—26.09.17 37평 21층 1억 1,800만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
김천부곡초등학교528m경북 상위 4%
김천중학교95m경북 상위 1%
한일여자중학교1.8km경북 상위 68%
김천한일고등학교1.8km경북 상위 87%
김천예술고등학교1.8km경북 상위 70%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

아트빌 37평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
아트빌 37평 매매 최근 실거래가는 1억 1,800만(2026.09.17 계약, 21층)입니다.
아트빌 37평 적정 호가는 얼마인가요?
아트빌 37평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~7층) 1.1억~1.2억, 중층(8~14층) 1.2억, 고층(15~21층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3mqvSi?pyeongType=37&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
아트빌 37평 보유세는 얼마인가요?
아트빌 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,616만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
아트빌 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 아트빌 37평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,049만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 2,053만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
아트빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
아트빌에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 0.9개월이 걸립니다(김천시 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
아트빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 26평형의 매매 시세는 8.7천, 전세는 7.2천입니다. 37평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9천입니다.
아트빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
아트빌은 부곡동에 위치한 430세대 아파트로, 2002.03 입주한 25년차 단지입니다.
아트빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 김천부곡초등학교, 김천중학교, 김천예술고등학교가 있습니다.
아트빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 가온수학교습소 (56m), 김천중학교 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 DC식자재마트 김천점 (126m), 헤쎄드커피 (181m)이 있습니다. 교통 시설로는 부곡주공2.3단지 (193m), 부곡주공2.3단지 (205m)이 있습니다.

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