Yeongdodaewon · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Yeongdodaewon 概览

Yeongdodaewon · 釜山 影岛区 Yeongseondong 4-ga · 448户 · 竣工 1991.01。

Yeongdodaewon · 30 韩国坪（约99.2 m²）：最近成交价 190,000,000 韩元（合同日期 2026.07.21，11层）；最低挂牌价 195,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Yeongdodaewon 30韩国坪（套内78.01m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜4层 1.79亿韩元–1.95亿韩元；5〜8层 1.89亿韩元–2亿韩元；9〜13层 1.94亿韩元–2.01亿韩元。急售水平约从1.77亿韩元起。目前该户型挂牌房源5套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Yeongdodaewon 30韩国坪时，2026年保有税约为10万韩元（财产税 10万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.13亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 1.84亿韩元；全租押金估算 1.48亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 1.85亿韩元；全租押金估算 1.47亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 1.94亿韩元；全租押金估算 1.5亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 2.01亿韩元；全租押金估算 1.6亿韩元。 41 韩国坪（135.5 m²）：买卖估算行情 3.06亿韩元；全租押金估算 2.06亿韩元。 46 韩国坪（152.1 m²）：买卖估算行情 3.2亿韩元；全租押金估算 2.04亿韩元。 47 韩国坪（155.4 m²）：买卖估算行情 3.26亿韩元；全租押金估算 2.05亿韩元。 49 韩国坪（162.0 m²）：买卖估算行情 3.3亿韩元；全租押金估算 2.17亿韩元。 50 韩国坪（165.3 m²）：买卖估算行情 3.29亿韩元；全租押金估算 2.15亿韩元。 51 韩国坪（168.6 m²）：买卖估算行情 3.23亿韩元；全租押金估算 2.16亿韩元。 52 韩国坪（171.9 m²）：买卖估算行情 3.33亿韩元；全租押金估算 2.18亿韩元。

附近学校：Namhang 小学、Namdo Girls’ 初中、Gwangmyeong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Yeongdodaewon · 30 韩国坪（约99.2 m²）：最近成交价 190,000,000 韩元（合同日期 2026.07.21，11层）；最低挂牌价 195,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Yeongdodaewon · 釜山 影岛区 Yeongseondong 4-ga · 448户 · 竣工 1991.01。

各面积档位的行情是多少？

30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 1.84亿韩元；全租押金估算 1.48亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 1.85亿韩元；全租押金估算 1.47亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 1.94亿韩元；全租押金估算 1.5亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 2.01亿韩元；全租押金估算 1.6亿韩元。 41 韩国坪（135.5 m²）：买卖估算行情 3.06亿韩元；全租押金估算 2.06亿韩元。 46 韩国坪（152.1 m²）：买卖估算行情 3.2亿韩元；全租押金估算 2.04亿韩元。 47 韩国坪（155.4 m²）：买卖估算行情 3.26亿韩元；全租押金估算 2.05亿韩元。 49 韩国坪（162.0 m²）：买卖估算行情 3.3亿韩元；全租押金估算 2.17亿韩元。 50 韩国坪（165.3 m²）：买卖估算行情 3.29亿韩元；全租押金估算 2.15亿韩元。 51 韩国坪（168.6 m²）：买卖估算行情 3.23亿韩元；全租押金估算 2.16亿韩元。 52 韩国坪（171.9 m²）：买卖估算行情 3.33亿韩元；全租押金估算 2.18亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Namhang 小学、Namdo Girls’ 初中、Gwangmyeong 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Yeongdodaewon 30韩国坪（套内78.01m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜4层 1.79亿韩元–1.95亿韩元；5〜8层 1.89亿韩元–2亿韩元；9〜13层 1.94亿韩元–2.01亿韩元。急售水平约从1.77亿韩元起。目前该户型挂牌房源5套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Yeongdodaewon 30韩国坪时，2026年保有税约为10万韩元（财产税 10万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.13亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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