Yeongdodaewon · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Yeongdodaewon 概要

Yeongdodaewon · 釜山 影島区 Yeongseondong 4-ga · 448戸 · 竣工 1991.01。

Yeongdodaewon · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 190,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.21、11階）；最低売出価格 195,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Yeongdodaewon 30韓国坪（専有78.01m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜4階 1.79億ウォン–1.95億ウォン、5〜8階 1.89億ウォン–2億ウォン、9〜13階 1.94億ウォン–2.01億ウォン です。急ぎの売出水準は1.77億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

Yeongdodaewon 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約10万ウォン（財産税 10万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.13億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 1.84億ウォン；チョンセ保証金推定 1.48億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.85億ウォン；チョンセ保証金推定 1.47億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 1.94億ウォン；チョンセ保証金推定 1.5億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 2.01億ウォン；チョンセ保証金推定 1.6億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 3.06億ウォン；チョンセ保証金推定 2.06億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 3.2億ウォン；チョンセ保証金推定 2.04億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 3.26億ウォン；チョンセ保証金推定 2.05億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 3.3億ウォン；チョンセ保証金推定 2.17億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 3.29億ウォン；チョンセ保証金推定 2.15億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 3.23億ウォン；チョンセ保証金推定 2.16億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 3.33億ウォン；チョンセ保証金推定 2.18億ウォン。

近隣の学校：Namhang 小学校、Namdo Girls’ 中学校、Gwangmyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Yeongdodaewon · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 190,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.21、11階）；最低売出価格 195,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Yeongdodaewon · 釜山 影島区 Yeongseondong 4-ga · 448戸 · 竣工 1991.01。

広さ別の相場は？

30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 1.84億ウォン；チョンセ保証金推定 1.48億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.85億ウォン；チョンセ保証金推定 1.47億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 1.94億ウォン；チョンセ保証金推定 1.5億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 2.01億ウォン；チョンセ保証金推定 1.6億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 3.06億ウォン；チョンセ保証金推定 2.06億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 3.2億ウォン；チョンセ保証金推定 2.04億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 3.26億ウォン；チョンセ保証金推定 2.05億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 3.3億ウォン；チョンセ保証金推定 2.17億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 3.29億ウォン；チョンセ保証金推定 2.15億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 3.23億ウォン；チョンセ保証金推定 2.16億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 3.33億ウォン；チョンセ保証金推定 2.18億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Namhang 小学校、Namdo Girls’ 中学校、Gwangmyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Yeongdodaewon 30韓国坪（専有78.01m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜4階 1.79億ウォン–1.95億ウォン、5〜8階 1.89億ウォン–2億ウォン、9〜13階 1.94億ウォン–2.01億ウォン です。急ぎの売出水準は1.77億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Yeongdodaewon 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約10万ウォン（財産税 10万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.13億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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