산척동 호수공원역센트럴시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

호수공원역센트럴시티 한눈에 보기

호수공원역센트럴시티는 산척동에 위치한 1,080세대 대단지 아파트로, 2019.05 입주한 8년차 단지입니다.

호수공원역센트럴시티 33평 매매 최근 실거래가는 12억 3,000만(2026.11.05 계약, 16층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 10억 3,000만(저층)입니다.

호수공원역센트럴시티 33평(전용 84.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~9층) 12.1억~12.8억, 중층(10~18층) 12.8억~13.2억, 고층(19~27층) 13.1억~13.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 58건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 호수카라어린이집 (57m), 리틀엔젤어린이집 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우지커피 동탄호수공원점 (133m), 메가MGC커피 동탄호수공원점 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 호수부영4차.아이파크 (162m), 동탄호수공원.부영4차 (167m)이 있습니다.

호수공원역센트럴시티 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 호수공원역센트럴시티 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 11억 7,306만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 11억 5,856만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 상가 호수 모두 도보권이라 너무 편리합니다.

  김웅래 · 2023.06

• 주변 상가많고 호수가기도 너무 좋고 살기좋음

  jayjay#327 · 2023.05

• 호수공원의 여유로움과 상가 이용의 편리함은 무엇과도 바꿀수가 없네요ㅎㅎ

  Slowbear · 2023.03

• 좋아요..살기.. 옆에 학교에서 담배피우고 놀이터에 욕하는 애들이 좀 있어서 그렇지.. 상권이랑 호수는 진짜 입지 최강입니다...

  게르니카 · 2023.03

• 제가 입주때부터 지내면서 좋았던점은 1. 동탄순환대로, 동탄대로가 가까이 있어서 버스 빨리오는거 골라탈수있음. 2. 상가가 가까움. 편의점,제이마트, 카페, 학원, 병원, 올리브영, 스벅, 이삭토스트, 명량핫도그, 롯데리아, 맘스터치 등등 가까우니 부담이없음. 가까운 옆단지 분들도 차타고 우성상가 이용하시는분들 대부분임. -그랑파사쥬 봄에 오픈하면 갈곳은 더 많아질 예정. 3. 매일분리수거 가능 4. 아파트 관리에 힘써주시는 운영위원회분들 든든합니다. 덕분에 편안하게 잘 지냅니다. 5. 호수공원이 집앞!!!-봄,여름,가을에 최고임 …

  그린애플 · 2023.03

• 학원가와 상가가 가까워 살기 너무 좋습니다.

  bukak · 2023.03

• 편의시설 많고 학원가까워서 좋아요

  애셋맘 · 2023.02

• 상가도많고 교통도 편리하고 학원이나 병원도 많고 초등학교가 조금 거리가 있는거말고는 다좋네요. 호수공원부영단지들중에는 젤조아보이네요.

  제루 · 2022.12

자주 묻는 질문

호수공원역센트럴시티 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

호수공원역센트럴시티 33평 매매 최근 실거래가는 12억 3,000만(2026.11.05 계약, 16층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 10억 3,000만(저층)입니다.

호수공원역센트럴시티 33평 적정 호가는 얼마인가요?

호수공원역센트럴시티 33평(전용 84.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~9층) 12.1억~12.8억, 중층(10~18층) 12.8억~13.2억, 고층(19~27층) 13.1억~13.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 58건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7nRoNb?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

호수공원역센트럴시티 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 호수공원역센트럴시티 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 11억 7,306만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 11억 5,856만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

호수공원역센트럴시티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

호수공원역센트럴시티에는 지금 매물이 65건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.4개월이 걸립니다(화성시 동탄구 평균 5.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

호수공원역센트럴시티의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 슬리퍼로 끝나는 생활권, 트램 더블 역세권 예정지, 신도시에서 손꼽히는 거래 체력이고, 남은 숙제는 이름값이 실체가 되는 시점, 초품아가 아닌 통학 동선, 1,080세대의 주차 방정식입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7nRoNb?section=reason 에 있습니다.

호수공원역센트럴시티는 산척동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

호수공원역센트럴시티는 산척동 아파트 12곳 중 평당 시세 3위(평당 3,510만원)입니다. 산척동에서 가장 비싼 아파트는 동탄더레이크팰리스(평당 3,894만원)입니다.

호수공원역센트럴시티 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 호수공원역센트럴시티의 라이벌 단지는 동탄더샵레이크에듀타운(산척동, 1,538세대, 2019년 입주), 동탄레이크자연앤푸르지오(장지동, 704세대, 2020년 입주), 동탄2신도시하우스디더레이크(송동, 1,552세대, 2016년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 호수공원역센트럴시티 12억원, 동탄더샵레이크에듀타운 11억 7,000만원, 동탄2신도시하우스디더레이크 11억 6,700만원, 동탄레이크자연앤푸르지오 11억원으로 호수공원역센트럴시티가 2.6% 앞섰고, 2017년 이후 동탄더샵레이크에듀타운와의 반기 맞대결은 7승 8패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

호수공원역센트럴시티 시세는 7년 전보다 얼마나 올랐나요?

호수공원역센트럴시티 33평 리치고 매매 시세는 2019년 6월 4억 9,587만원에서 2026년 11월 11억 5,856만원으로 7년간 +133.6% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 11억 6,039만원이며 지금은 최고점 대비 -0.2%입니다. 최근 1년 +31.7%, 3년 +29.1%, 5년 +3.9%, 전세가율 44.8%.

호수공원역센트럴시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 25평형의 매매 시세는 8억, 전세는 3.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 11.5억, 전세는 5.1억입니다.

호수공원역센트럴시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

호수공원역센트럴시티는 산척동에 위치한 1,080세대 대단지 아파트로, 2019.05 입주한 8년차 단지입니다.

호수공원역센트럴시티 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 정현초등학교, 방교중학교, 창의고등학교가 있습니다.

호수공원역센트럴시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 호수카라어린이집 (57m), 리틀엔젤어린이집 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우지커피 동탄호수공원점 (133m), 메가MGC커피 동탄호수공원점 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 호수부영4차.아이파크 (162m), 동탄호수공원.부영4차 (167m)이 있습니다.

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