송림3단지이노스빌 31평 적정 호가는 얼마인가요?

송림3단지이노스빌 31평(전용 78.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~7층) 3.4억~3.6억, 중층(8~14층) 3.6억~3.7억, 고층(15~22층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7mqFSO?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

송림3단지이노스빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

송림3단지이노스빌에는 지금 매물이 42건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.8개월이 걸립니다(유성구 평균 12.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

송림3단지이노스빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 31평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.7억입니다. 35평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.9억입니다.

송림3단지이노스빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전하기초등학교, 대전지족중학교, 유성여자고등학교가 있습니다.

하기동 송림3단지이노스빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송림3단지이노스빌

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

송림3단지이노스빌 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액37,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대전하기초
대전 상위 14%
4분 / 0.2km
S
대전외삼중
대전 상위 9%
1.2km
A
대전지족고
대전 상위 46%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대전하기초등학교	S 상위 14%	4분 / 0.2km
대전하기중학교	A 상위 30%	0.5km
대전반석고등학교	B 상위 62%	0.9km
유성여자고등학교	C 상위 92%	0.9km
대전외삼중학교	S 상위 9%	1.2km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

67점

교통

65점

보통

생활

57점

유의

교육

89점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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송림3단지이노스빌 한눈에 보기

송림3단지이노스빌은 하기동에 위치한 713세대 대단지 아파트로, 2005.06 입주한 22년차 단지입니다.

송림3단지이노스빌 31평 매매 최근 실거래가는 3억 7,000만(2026.10.09 계약, 17층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(6층)입니다.

송림3단지이노스빌 31평(전용 78.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~7층) 3.4억~3.6억, 중층(8~14층) 3.6억~3.7억, 고층(15~22층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송림3단지이노스빌 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,896만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 송림마을3단지책나무작은도서관 (59m), 아기둥지어린이집 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 헤리턴스카페 하기점 (79m), 그린브라우니 하기점 (300m)이 있습니다. 교통 시설로는 송림마을3단지 (134m), 송림마을4단지 (138m)이 있습니다.

송림3단지이노스빌 단지 정보

세대수: 713세대
입주: 2005.06 (22년차)
층수: 18~23층
용적률: 191%
건폐율: 14%
주차: 860대 (세대당 1.20대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 우미건설(주)
평형: 31·35평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	3억 5,695만	2억 7,122만
35평	3억 9,351만	2억 9,230만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.3%

계약일	동	층	거래가
2026.10.09	—	17층	3억 7,000만
2026.09.01	—	18층	3억 7,700만
2026.08.01	—	2층	3억 1,000만
2026.06.20	—	2층	2억 9,000만
2026.06.05	304동	5층	3억 7,800만
2026.04.20	306동	14층	3억 5,000만
2026.03.21	306동	18층	3억 7,500만
2026.02.21	304동	13층	3억 6,000만
2025.06.14	304동	6층	3억 5,000만
2025.05.24	304동	2층	3억 3,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 7건 · 최저 3억 6,000만 · 중간 3억 7,000만 · 최고 4억
단지 전체 매물 42건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.8개월 (유성구 평균 12.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 307동
선호 층 8~19층
향 남향 5개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	23층 · 125세대	남향	26.09.08 35평 3층 3억 6,000만(동 추정)
302동	23층 · 121세대	남향	26.04.24 35평 1층 3억 2,500만
303동	20층 · 117세대	남향	26.07.05 35평 10층 3억 7,200만
304동	22층 · 87세대	남서향	26.06.05 31평 5층 3억 7,800만
305동	20층 · 78세대	남향	26.04.17 35평 5층 3억 5,000만
306동	20층 · 79세대	남향	26.04.20 31평 14층 3억 5,000만
307동로열	18층 · 106세대	—	26.08.01 35평 18층 4억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대전하기초등학교	209m	대전 상위 14%
대전하기중학교	509m	대전 상위 30%
대전외삼중학교	1.2km	대전 상위 9%
대전반석고등학교	879m	대전 상위 62%
유성여자고등학교	922m	대전 상위 92%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

초등학교가 가까이 위치해서 교육환경이 좋고 조용해서 살기좋아요
장재원5 · 2023.05
아이들에 유해환경도 없고 살기 좋아요. 학원가는 도보보다는 셔틀을 타야 하지만요. 교통혼잡도 딱 여기서부터 좋아지는 곳이라 출퇴근 스트레스 덜하고요.
빅마켓 · 2023.05
조용하니 살기좋은 단지
시어하트 · 2023.01
진정한 숲세권 아파트 도보 15분 이내에 지하철, 대형마트, 초/중학교가 모두 위치하지만 산을 끼고 있어서 아침 공기가 정말 좋아요 특히 초등학교를 품고 있어 아이가 어릴경우 안전합니다
파열의인형 · 2022.08

자주 묻는 질문

송림3단지이노스빌 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 송림3단지이노스빌 31평 매매 최근 실거래가는 3억 7,000만(2026.10.09 계약, 17층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(6층)입니다.
송림3단지이노스빌 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 송림3단지이노스빌 31평(전용 78.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~7층) 3.4억~3.6억, 중층(8~14층) 3.6억~3.7억, 고층(15~22층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7mqFSO?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
송림3단지이노스빌 31평 보유세는 얼마인가요?: 송림3단지이노스빌 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,896만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
송림3단지이노스빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 송림3단지이노스빌에는 지금 매물이 42건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.8개월이 걸립니다(유성구 평균 12.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
송림3단지이노스빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 31평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.7억입니다. 35평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.9억입니다.
송림3단지이노스빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 송림3단지이노스빌은 하기동에 위치한 713세대 대단지 아파트로, 2005.06 입주한 22년차 단지입니다.
송림3단지이노스빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대전하기초등학교, 대전지족중학교, 유성여자고등학교가 있습니다.
송림3단지이노스빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 송림마을3단지책나무작은도서관 (59m), 아기둥지어린이집 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 헤리턴스카페 하기점 (79m), 그린브라우니 하기점 (300m)이 있습니다. 교통 시설로는 송림마을3단지 (134m), 송림마을4단지 (138m)이 있습니다.

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