남양현대(풍암현대) 24평 적정 호가는 얼마인가요?

남양현대(풍암현대) 24평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 1.3억~1.5억, 중층(7~13층) 1.5억~1.6억, 고층(14~20층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7lzcLK?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

남양현대(풍암현대) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

남양현대(풍암현대)에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.9개월이 걸립니다(서구 평균 17.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

남양현대(풍암현대) 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 24평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다.

남양현대(풍암현대) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신암초등학교, 광주동성여자중학교, 광주동성고등학교가 있습니다.

풍암동 남양현대(풍암현대) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남양현대(풍암현대)

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

풍암역(광주2호선)
718m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

남양현대(풍암현대) 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액14,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
신암초
전남광주 상위 24%
7분 / 0.3km
S
금당중
전남광주 상위 21%
1.4km
S
대광여고
전남광주 상위 24%
2.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
풍암중학교	A 상위 34%	0.2km
신암초등학교	S 상위 24%	7분 / 0.3km
송원여자고등학교	B 상위 68%	1.0km
풍암고등학교	C 상위 79%	1.0km
송원고등학교	A 상위 40%	1.2km

환경

거주점수

유의

59점

교통

42점

매우유의

생활

52점

유의

교육

80점

좋음

전체

교통

학군

생활

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남양현대(풍암현대) 한눈에 보기

남양현대(풍암현대)는 풍암동에 위치한 628세대 대단지 아파트로, 2000.06 입주한 27년차 단지입니다.

남양현대(풍암현대) 24평 매매 최근 실거래가는 1억 4,300만(2026.09.15 계약, 9층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(1층)입니다.

남양현대(풍암현대) 24평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 1.3억~1.5억, 중층(7~13층) 1.5억~1.6억, 고층(14~20층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남양현대(풍암현대) 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,654만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이월드어린이집 (38m), 하이뮤직스튜디오음악교습소 (67m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페인 (79m), 점프윙스줄넘기전문클럽 풍암점 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 풍암한국아파트 (230m), 풍암한신아파트 (252m)이 있습니다.

남양현대(풍암현대) 단지 정보

세대수: 628세대
입주: 2000.06 (27년차)
층수: 16~20층
용적률: 240%
건폐율: 21%
주차: 455대 (세대당 0.72대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 고려산업개발(주)
평형: 24평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	1억 4,817만	1억 3,324만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 41건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6%

계약일	동	층	거래가
2026.09.15	—	9층	1억 4,300만
2026.09.09	—	12층	1억 5,300만
2026.09.02	—	18층	1억 5,600만
2026.08.27	—	14층	1억 6,400만
2026.08.04	106동	17층	1억 3,500만직거래
2026.07.30	102동	14층	1억 4,500만
2026.07.27	—	5층	1억 7,300만
2026.07.22	105동	9층	1억 6,000만
2026.07.17	103동	2층	1억 2,000만
2026.07.15	104동	10층	1억 3,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 24건 · 최저 1억 1,000만 · 중간 1억 5,900만 · 최고 1억 7,900만
단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.9개월 (서구 평균 17.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 제106동, 제105동
선호 층 12~19층
향 남향 4개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 120세대	남향	26.04.24 24평 19층 1억 3,900만
102동	20층 · 80세대	동향	26.07.30 24평 14층 1억 4,500만
103동	20층 · 160세대	남향	26.09.02 24평 18층 1억 5,600만(동 추정)
104동	20층 · 80세대	동향	26.07.15 24평 10층 1억 3,800만
105동	20층 · 120세대	남향	26.07.22 24평 9층 1억 6,000만
106동	18층 · 68세대	남향	26.08.04 24평 17층 1억 3,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
신암초등학교	347m	전남광주 상위 24%
풍암중학교	177m	전남광주 상위 34%
대성여자중학교	1.4km	전남광주 상위 69%
송원여자고등학교	1.0km	전남광주 상위 68%
풍암고등학교	1.0km	전남광주 상위 79%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

남양현대(풍암현대) 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 남양현대(풍암현대) 24평 매매 최근 실거래가는 1억 4,300만(2026.09.15 계약, 9층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(1층)입니다.
남양현대(풍암현대) 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 남양현대(풍암현대) 24평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 1.3억~1.5억, 중층(7~13층) 1.5억~1.6억, 고층(14~20층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7lzcLK?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
남양현대(풍암현대) 24평 보유세는 얼마인가요?: 남양현대(풍암현대) 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,654만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
남양현대(풍암현대) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 남양현대(풍암현대)에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.9개월이 걸립니다(서구 평균 17.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
남양현대(풍암현대) 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 24평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다.
남양현대(풍암현대) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 남양현대(풍암현대)는 풍암동에 위치한 628세대 대단지 아파트로, 2000.06 입주한 27년차 단지입니다.
남양현대(풍암현대) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 신암초등학교, 광주동성여자중학교, 광주동성고등학교가 있습니다.
남양현대(풍암현대) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아이월드어린이집 (38m), 하이뮤직스튜디오음악교습소 (67m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페인 (79m), 점프윙스줄넘기전문클럽 풍암점 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 풍암한국아파트 (230m), 풍암한신아파트 (252m)이 있습니다.

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