덕이동 하이파크시티일산파밀리에4단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

하이파크시티일산파밀리에4단지 한눈에 보기

하이파크시티일산파밀리에4단지는 덕이동에 위치한 1,676세대 대단지 아파트로, 2011.03 입주한 16년차 단지입니다.

하이파크시티일산파밀리에4단지 34평 매매 최근 실거래가는 4억 1,000만(2026.10.23 계약, 4층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 4억(저층)입니다.

하이파크시티일산파밀리에4단지 34평(전용 84.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~6층) 4.1억~4.6억, 중층(7~13층) 4.3억~4.7억, 고층(14~20층) 4.5억~4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

하이파크시티일산파밀리에4단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,165만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 복고다방 일산덕이하이파크점 (64m), 빽다방 일산하이파크시티점 (295m)이 있습니다. 교육 시설로는 숲속둥지어린이집 (106m), 해법독서논술덕이하이파크논술교습소 (175m)이 있습니다. 교통 시설로는 하이파크시티4단지입구 (123m), 하이파크시티4단지입구 (135m)이 있습니다.

하이파크시티일산파밀리에4단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 하이파크시티일산파밀리에4단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 2,078만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-06 리치고 시세 4억 2,094만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 2012년 초기입주자입니다. 동간간격 넓고 조경 쾌적하며 (에버랜드 조경팀설계), 4라인수영장은 활용도 놉습니다. 덕이역이 생기면 금상첨화려만...

  당근2023 · 2023.01

• 거주하지엔 좋지만 교통이 빨리 해결돼야 될거같습니다

  Yoj · 2022.05

• 아이들 키우기 넘 좋아요. 조용하고 학교가 많아요.

  나라#886 · 2022.05

• 3호선 연장이 현실화되면 투자/거주 점수 및 미래가격도 상당히 긍정적으로 움직이겠네요

  자돌 · 2021.02

자주 묻는 질문

하이파크시티일산파밀리에4단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

하이파크시티일산파밀리에4단지 34평 매매 최근 실거래가는 4억 1,000만(2026.10.23 계약, 4층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 4억(저층)입니다.

하이파크시티일산파밀리에4단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?

하이파크시티일산파밀리에4단지 34평(전용 84.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~6층) 4.1억~4.6억, 중층(7~13층) 4.3억~4.7억, 고층(14~20층) 4.5억~4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7lVEDR?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

하이파크시티일산파밀리에4단지 34평 보유세는 얼마인가요?

하이파크시티일산파밀리에4단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,165만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

하이파크시티일산파밀리에4단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 하이파크시티일산파밀리에4단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 2,078만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-06 리치고 시세 4억 2,094만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

하이파크시티일산파밀리에4단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

하이파크시티일산파밀리에4단지에는 지금 매물이 198건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 32.1개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

하이파크시티일산파밀리에4단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 대지권 등기 정상화, 대형 평형까지 도는 거래, 에버랜드 조경과 단지 내 초중고이고, 남은 숙제는 자차 없이는 아쉬운 이동, 중고생 학원가는 셔틀 거리, 남은 행정 절차 마무리입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7lVEDR?section=reason 에 있습니다.

하이파크시티일산파밀리에4단지는 덕이동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

하이파크시티일산파밀리에4단지는 덕이동 아파트 13곳 중 평당 시세 2위(평당 1,238만원)입니다. 덕이동에서 가장 비싼 아파트는 일산푸르지오더센트럴(평당 1,827만원)입니다.

하이파크시티일산파밀리에4단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 하이파크시티일산파밀리에4단지의 라이벌 단지는 하이파크시티일산파밀리에2단지(덕이동, 1,208세대, 2011년 입주)입니다. 40평대 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 하이파크시티일산파밀리에4단지 5억 1,000만원, 하이파크시티일산파밀리에2단지 4억 5,000만원으로 하이파크시티일산파밀리에4단지가 13.3% 앞섰고, 2017년 이후 하이파크시티일산파밀리에2단지와의 반기 맞대결은 11승 8패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

하이파크시티일산파밀리에4단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

하이파크시티일산파밀리에4단지 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 7,157만원에서 2026년 11월 4억 2,094만원으로 10년간 +13.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 6억 9,994만원이며 지금은 최고점 대비 -39.9%입니다. 최근 1년 -2.3%, 3년 -8.3%, 5년 -37.7%, 전세가율 86.3%.

하이파크시티일산파밀리에4단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 34평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.6억입니다. 40평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.8억입니다. 46평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.8억입니다. 49평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.9억입니다. 55평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4.3억입니다. 64평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.9억입니다.

하이파크시티일산파밀리에4단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

하이파크시티일산파밀리에4단지는 덕이동에 위치한 1,676세대 대단지 아파트로, 2011.03 입주한 16년차 단지입니다.

하이파크시티일산파밀리에4단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 한산초등학교, 덕이중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.

하이파크시티일산파밀리에4단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 복고다방 일산덕이하이파크점 (64m), 빽다방 일산하이파크시티점 (295m)이 있습니다. 교육 시설로는 숲속둥지어린이집 (106m), 해법독서논술덕이하이파크논술교습소 (175m)이 있습니다. 교통 시설로는 하이파크시티4단지입구 (123m), 하이파크시티4단지입구 (135m)이 있습니다.

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