영남네오빌아트 33평 적정 호가는 얼마인가요?

영남네오빌아트 33평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 3.3억~3.5억, 중층(7~12층) 3.5억~3.6억, 고층(13~19층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7kvjGe?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

영남네오빌아트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

영남네오빌아트에는 지금 매물이 38건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22.8개월이 걸립니다(북구 평균 18개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

영남네오빌아트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 33평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다. 46평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4.5억입니다.

영남네오빌아트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구동평초등학교, 관음중학교, 구암고등학교가 있습니다.

동천동 영남네오빌아트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

영남네오빌아트

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

구수산 스포츠센터
733m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

영남네오빌아트 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액35,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대구동평초
대구 상위 42%
5분 / 0.3km
S
칠곡중
대구 상위 13%
1.1km
A
구암고
대구 상위 35%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구동평초등학교	A 상위 42%	5분 / 0.3km
운암고등학교	B 상위 72%	0.4km
강북중학교	A 상위 45%	0.6km
동평중학교	S 상위 19%	0.6km
운암중학교	C 상위 75%	1.0km

환경

거주점수

보통

70점

교통

70점

보통

생활

61점

보통

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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영남네오빌아트 한눈에 보기

영남네오빌아트는 동천동에 위치한 813세대 대단지 아파트로, 2004.10 입주한 23년차 단지입니다.

영남네오빌아트 33평 매매 최근 실거래가는 3억 5,900만(2026.09.18 계약, 10층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(2층)입니다.

영남네오빌아트 33평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 3.3억~3.5억, 중층(7~12층) 3.5억~3.6억, 고층(13~19층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

영남네오빌아트 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,369만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 네오빌튼튼어린이집 (76m), 대치1수학과학학원 (147m)이 있습니다. 교통 시설로는 영남네오빌앞 (123m), 영남네오빌건너 (139m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빌리브라운 칠곡동천점 (150m), 라온연합의원 (152m)이 있습니다.

영남네오빌아트 단지 정보

세대수: 813세대
입주: 2004.10 (23년차)
층수: 15~20층
용적률: 224%
건폐율: 17%
주차: 938대 (세대당 1.15대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 영남건설(주)
평형: 33·46평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	3억 5,423만	2억 6,964만
46평	5억 7,648만	4억 5,166만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 25건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.8%

계약일	동	층	거래가
2026.09.18	—	10층	3억 5,900만
2026.08.30	—	1층	3억 2,800만
2026.08.19	—	14층	3억 4,500만
2026.08.17	—	17층	3억 5,000만
2026.08.06	—	6층	3억 3,500만
2026.07.11	—	7층	3억 9,800만
2026.07.06	102동	14층	3억 6,000만
2026.06.10	106동	13층	3억 4,900만
2026.05.16	106동	16층	3억 4,700만
2026.03.14	103동	8층	3억 6,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 27건 · 최저 3억 2,000만 · 중간 3억 5,000만 · 최고 4억 2,500만
단지 전체 매물 38건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22.8개월 (북구 평균 18개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 105동
선호 층 12~19층
향 남향 7개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 115세대	남향	25.10.14 33평 14층 3억 7,000만
102동	19층 · 112세대	남향	26.07.06 33평 14층 3억 6,000만
103동	19층 · 112세대	남향	26.08.30 33평 1층 3억 2,800만(동 추정)
105동로열	19층 · 114세대	남향	26.02.07 33평 2층 3억 1,400만
106동	20층 · 160세대	남향	26.09.18 33평 10층 3억 5,900만(동 추정)
107동	20층 · 120세대	남향	26.01.03 33평 18층 3억 7,500만
108동	20층 · 80세대	남향	26.02.05 46평 19층 5억 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구동평초등학교	262m	대구 상위 42%
강북중학교	563m	대구 상위 45%
동평중학교	579m	대구 상위 19%
운암고등학교	443m	대구 상위 72%
학남고등학교	1.1km	대구 상위 97%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

3지구 인프라 누리면서 살기 좋아요!
옴해철 · 2023.05
입지는 칠곡 최고ㅎ
박규호#803 · 2023.02
편리하고 살기 좋습니다. 교육여건 매우 훌륭합니다.
마지막 · 2023.01

자주 묻는 질문

영남네오빌아트 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 영남네오빌아트 33평 매매 최근 실거래가는 3억 5,900만(2026.09.18 계약, 10층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(2층)입니다.
영남네오빌아트 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 영남네오빌아트 33평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 3.3억~3.5억, 중층(7~12층) 3.5억~3.6억, 고층(13~19층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7kvjGe?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
영남네오빌아트 33평 보유세는 얼마인가요?: 영남네오빌아트 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,369만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
영남네오빌아트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 영남네오빌아트에는 지금 매물이 38건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22.8개월이 걸립니다(북구 평균 18개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
영남네오빌아트 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 33평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다. 46평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4.5억입니다.
영남네오빌아트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 영남네오빌아트는 동천동에 위치한 813세대 대단지 아파트로, 2004.10 입주한 23년차 단지입니다.
영남네오빌아트 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구동평초등학교, 관음중학교, 구암고등학교가 있습니다.
영남네오빌아트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 네오빌튼튼어린이집 (76m), 대치1수학과학학원 (147m)이 있습니다. 교통 시설로는 영남네오빌앞 (123m), 영남네오빌건너 (139m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빌리브라운 칠곡동천점 (150m), 라온연합의원 (152m)이 있습니다.

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