동천동 칠곡화성타운3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

칠곡화성타운3차 한눈에 보기

칠곡화성타운3차는 동천동에 위치한 1,116세대 대단지 아파트로, 1999.08 입주한 28년차 단지입니다.

칠곡화성타운3차 24평 매매 최근 실거래가는 1억 8,400만(2026.08.17 계약, 12층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 1억 5,200만(1층)입니다.

칠곡화성타운3차 24평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.6억~1.7억, 고층(11~16층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

칠곡화성타운3차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 74만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한림유치원 (64m), 대구동평초등학교 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 어랏투고 대구동천점 (125m), 봉명동내커피 대구동천점 (163m)이 있습니다. 교통 시설로는 칠곡3차화성타운1 (137m), 부영3단지 (137m)이 있습니다.

칠곡화성타운3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 칠곡화성타운3차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 7,143만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 7,098만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 팔거천이 가까워 산책하기 좋습니다. 지하철역이 가깝고 버스정류장이 바로 앞에 있어 대중교통을 이용하기에 좋습니다.

  Camem · 2023.03

자주 묻는 질문

칠곡화성타운3차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

칠곡화성타운3차 24평 매매 최근 실거래가는 1억 8,400만(2026.08.17 계약, 12층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 1억 5,200만(1층)입니다.

칠곡화성타운3차 24평 적정 호가는 얼마인가요?

칠곡화성타운3차 24평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.6억~1.7억, 고층(11~16층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2liORV?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

칠곡화성타운3차 24평 보유세는 얼마인가요?

칠곡화성타운3차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 74만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

칠곡화성타운3차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 칠곡화성타운3차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 7,143만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 7,098만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

칠곡화성타운3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

칠곡화성타운3차에는 지금 매물이 47건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 23.5개월이 걸립니다(북구 평균 20.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

칠곡화성타운3차는 동천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

칠곡화성타운3차는 동천동 아파트 10곳 중 평당 시세 6위(평당 712만원)입니다. 동천동에서 가장 비싼 아파트는 영남네오빌아트(평당 1,063만원)입니다.

칠곡화성타운3차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 칠곡화성타운3차의 라이벌 단지는 부영3단지(구암동, 644세대, 2002년 입주), 그린빌2차(구암동, 656세대, 2001년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 그린빌2차 2억 6,500만원, 칠곡화성타운3차 2억 5,250만원, 부영3단지 2억 3,500만원으로 칠곡화성타운3차가 그린빌2차보다 4.7% 낮았고, 2017년 이후 부영3단지와의 반기 맞대결은 20승 0패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

칠곡화성타운3차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

칠곡화성타운3차 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 9,819만원에서 2026년 11월 1억 7,098만원으로 10년간 -13.7% 내렸습니다. 최고점은 2015년 10월 2억 3,333만원이며 지금은 최고점 대비 -26.7%입니다. 최근 1년 +1.1%, 3년 -4.2%, 5년 -18.3%, 전세가율 90.3%.

칠곡화성타운3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 24평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 29평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.1억입니다.

칠곡화성타운3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

칠곡화성타운3차는 동천동에 위치한 1,116세대 대단지 아파트로, 1999.08 입주한 28년차 단지입니다.

칠곡화성타운3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구동평초등학교, 관음중학교, 구암고등학교가 있습니다.

칠곡화성타운3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 한림유치원 (64m), 대구동평초등학교 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 어랏투고 대구동천점 (125m), 봉명동내커피 대구동천점 (163m)이 있습니다. 교통 시설로는 칠곡3차화성타운1 (137m), 부영3단지 (137m)이 있습니다.

칠곡화성타운3차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 2억 7000만원 입찰일 2026-11-23T00:00:00+00:00.

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