비산동 구미강변코오롱하늘채 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- B산업단지구미 산업단지457m
- B산업단지구미국가산업1단지457m
- B재건축삼성전자사택462m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
S비산초경북 상위 19%12분 / 0.6km
S구미신평중경북 상위 13%1.2km- 2km 안에 고등학교가 없어요
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
비산동 구미강변코오롱하늘채는 822세대(2017.06 입주), 25평 최근 실거래 1억 9,500만(2026.09.13, 5층), 매매 시세 1억 9,654만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 9,568만 — 2026.10.30 기준.
구미강변코오롱하늘채 단지 정보
- 세대수
- 822세대
- 입주
- 2017.06 (10년차)
- 층수
- 26~29층
- 용적률
- 298%
- 건폐율
- 17%
- 주차
- 983대 (세대당 1.19대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 코오롱글로벌(주),(주)브리티시건설
- 평형
- 25·28·29·31평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 1억 9,654만 | 1억 6,793만 |
| 28평 | 2억 4,658만 | 2억 227만 |
| 29평 | 2억 3,848만 | 1억 9,678만 |
| 31평 | 2억 9,056만 | 2억 3,366만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
25평 최근 실거래
최근 1년 매매 19건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.6%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.13 | — | 5층 | 1억 9,500만 |
| 2026.07.25 | 104동 | 22층 | 2억 |
| 2026.07.17 | 105동 | 4층 | 1억 9,500만 |
| 2026.07.17 | 104동 | 6층 | 1억 9,300만 |
| 2026.06.03 | 105동 | 14층 | 1억 9,500만 |
| 2026.04.10 | 105동 | 2층 | 1억 7,500만 |
| 2026.03.02 | 105동 | 26층 | 2억 |
| 2026.02.21 | 105동 | 26층 | 2억 |
| 2026.02.10 | 104동 | 9층 | 1억 9,200만 |
| 2026.01.18 | 104동 | 25층 | 1억 9,700만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 25평 매매 매물 3건 · 최저 1억 9,800만 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 2,000만
- 단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.1개월 (구미시 평균 14.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 106동동, 105동동
- 선호 층 18~28층
- 향 남향 3개 동 · 남동향 2개 동 · 동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 29층 · 168세대 | 남동향 | 26.05.30 29평 4층 2억 3,800만 |
| 102동 | 29층 · 168세대 | 남향 | 26.10.15 31평 6층 2억 8,500만(동 추정) |
| 103동 | 29층 · 112세대 | 남향 | 26.02.09 28평 27층 2억 5,500만 |
| 104동 | 27층 · 154세대 | 남동향 | 26.07.25 25평 22층 2억 |
| 105동 | 29층 · 112세대 | 동향 | 26.07.17 25평 4층 1억 9,500만 |
| 106동 | 28층 · 108세대 | 남향 | 26.08.27 28평 6층 2억 5,200만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 비산초등학교 | 599m | 경북 상위 19% |
| 신기초등학교 | 1.0km | 경북 상위 19% |
| 구미신평중학교 | 1.2km | 경북 상위 13% |
| 광평중학교 | 1.9km | 경북 상위 23% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 비산동 아파트 비교
구미강변코오롱하늘채는 비산동 아파트 4곳 중 평당 시세 1위(평당 937만원)입니다.
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
구미강변코오롱하늘채 시세 9년 흐름
구미강변코오롱하늘채 25평 리치고 매매 시세는 2017년 7월 1억 7,669만원에서 2026년 10월 1억 9,654만원으로 9년간 +11.2% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 2억 5,030만원이며 지금은 최고점 대비 -21.5%입니다. 최근 1년 +1.6%, 3년 -5.6%, 5년 -18.1%, 전세가율 85.4%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
강변에 바람도 잘 불고 좋아요
이상경#469 · 2022.10야간 조경이 예뻐요 구미 중심지라 어딜가든 15분이면 되고 대형마트가 가까워서 편리해요
sonseungyong · 2022.03