언남동 유원휴하임(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

유원휴하임(도시형)
유원휴하임(도시형)

유원휴하임(도시형)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
16평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
유원휴하임(도시형) 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액25,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    언동초
    경기 상위 18%
    17분 / 0.9km
  • S
    언동중
    경기 상위 10%
    0.7km
  • A
    기흥고
    경기 상위 49%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
언동중학교
S
상위 10%
0.7km
구성고등학교
B
상위 68%
0.8km
언동초등학교
S
상위 18%
 17분 / 0.9km
구성중학교
S
상위 22%
1.0km
기흥고등학교
A
상위 49%
1.7km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    용인언남 공공지원민간임대주택 공급촉진지구
    619m
환경
거주점수
보통
70점
교통
44점
매우유의
생활
68점
보통
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

유원휴하임(도시형) 한눈에 보기

유원휴하임(도시형)는 언남동에 위치한 149세대 아파트로, 2013.10 입주한 14년차 단지입니다.

유원휴하임(도시형) 16평 매매 최근 실거래가는 2억 5,700만(2026.10.10 계약, 6층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 8,500만(저층)입니다.

유원휴하임(도시형) 16평(전용 41.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~2층) 2.8억, 중층(3~4층) 3억, 고층(5~6층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

유원휴하임(도시형) 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,700만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페포레 (76m), 서울편한내과의원 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 경기동부보훈지청.동부A (103m), 경기동부보훈지청.동부A (120m)이 있습니다. 교육 시설로는 숲속음악학원 (107m), 함께풀다학원 (114m)이 있습니다.

유원휴하임(도시형) 단지 정보

세대수
149세대
입주
2013.10 (14년차)
층수
5~6층
용적률
146%
건폐율
37%
주차
129대 (세대당 0.86대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
유원종합건설(주)
평형
16·21·34평

16평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일동층거래가
2026.10.10—6층2억 5,700만
2025.10.13106동2층2억 5,500만
2025.05.12106동6층2억 3,500만직거래
2025.05.10106동4층2억 5,000만
2025.04.26102동5층2억 5,000만
2025.04.21106동5층2억 4,500만
2025.03.31106동2층2억 4,800만
2025.03.17102동6층2억 6,000만
2024.06.18102동6층2억 8,000만
2024.05.11106동6층2억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 16평 매매 매물 2건 · 최저 2억 8,500만 · 중간 2억 8,500만 · 최고 2억 9,000만
  • 단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8개월 (용인시 기흥구 평균 6.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 4~5층
  • 향 남동향 4개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동6층 · 30세대남동향26.02.24 21평 4층 3억 2,000만
102동6층 · 30세대—25.04.26 16평 5층 2억 5,000만
103동6층 · 20세대남동향26.08.29 21평 5층 3억
104동6층 · 20세대남동향26.02.27 21평 5층 3억 1,500만
105동6층 · 19세대남동향25.03.15 21평 6층 3억 1,000만
106동6층 · 30세대남서향25.10.13 16평 2층 2억 5,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
언동초등학교859m경기 상위 18%
언동중학교745m경기 상위 10%
구성중학교952m경기 상위 22%
구성고등학교825m경기 상위 68%
기흥고등학교1.7km경기 상위 49%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

유원휴하임(도시형) 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
유원휴하임(도시형) 16평 매매 최근 실거래가는 2억 5,700만(2026.10.10 계약, 6층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 8,500만(저층)입니다.
유원휴하임(도시형) 16평 적정 호가는 얼마인가요?
유원휴하임(도시형) 16평(전용 41.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~2층) 2.8억, 중층(3~4층) 3억, 고층(5~6층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7jFziM?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
유원휴하임(도시형) 16평 보유세는 얼마인가요?
유원휴하임(도시형) 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,700만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
유원휴하임(도시형) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
유원휴하임(도시형)에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
유원휴하임(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
유원휴하임(도시형)는 언남동에 위치한 149세대 아파트로, 2013.10 입주한 14년차 단지입니다.
유원휴하임(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 언동초등학교, 구성중학교, 기흥고등학교가 있습니다.
유원휴하임(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페포레 (76m), 서울편한내과의원 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 경기동부보훈지청.동부A (103m), 경기동부보훈지청.동부A (120m)이 있습니다. 교육 시설로는 숲속음악학원 (107m), 함께풀다학원 (114m)이 있습니다.

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