복수동 초록1단지예미지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

초록1단지예미지 한눈에 보기

초록1단지예미지는 복수동에 위치한 463세대 아파트로, 2005.11 입주한 22년차 단지입니다.

초록1단지예미지 35평 매매 최근 실거래가는 3억 4,500만(2026.10.22 계약, 12층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(3층)입니다.

초록1단지예미지 35평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~6층) 3.3억~3.5억, 중층(7~12층) 3.5억~3.6억, 고층(13~18층) 3.6억~3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

초록1단지예미지 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,331만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 초록마을1단지 (70m), 신계초등학교 (89m)이 있습니다. 교육 시설로는 임파워잉글리쉬영어교습소 (101m), 예미지음악교습소 (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 헤리턴스카페 복수점 (167m), 대전과학기술대학교 창대체육관 (295m)이 있습니다.

초록1단지예미지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 초록1단지예미지 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 5,844만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 3억 5,588만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

초록1단지예미지 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

초록1단지예미지 35평 매매 최근 실거래가는 3억 4,500만(2026.10.22 계약, 12층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(3층)입니다.

초록1단지예미지 35평 적정 호가는 얼마인가요?

초록1단지예미지 35평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~6층) 3.3억~3.5억, 중층(7~12층) 3.5억~3.6억, 고층(13~18층) 3.6억~3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7hvGGe?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

초록1단지예미지 35평 보유세는 얼마인가요?

초록1단지예미지 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,331만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

초록1단지예미지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 초록1단지예미지 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 5,844만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 3억 5,588만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

초록1단지예미지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

초록1단지예미지에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(서구 평균 11.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

초록1단지예미지는 복수동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

초록1단지예미지는 복수동 아파트 10곳 중 평당 시세 4위(평당 928만원)입니다. 복수동에서 가장 비싼 아파트는 복수센트럴자이(평당 1,341만원)입니다.

초록1단지예미지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 초록1단지예미지의 라이벌 단지는 초록2단지현진에버빌(복수동, 708세대, 2005년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 초록1단지예미지 3억 5,000만원, 초록2단지현진에버빌 3억 1,000만원으로 초록1단지예미지가 12.9% 앞섰고, 2017년 이후 초록2단지현진에버빌와의 반기 맞대결은 16승 1패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

초록1단지예미지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

초록1단지예미지 35평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 6,635만원에서 2026년 11월 3억 5,588만원으로 10년간 +33.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 4억 3,831만원이며 지금은 최고점 대비 -18.8%입니다. 최근 1년 -2.9%, 3년 -14%, 5년 -17.7%, 전세가율 75.2%.

초록1단지예미지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 3일 기준 35평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다. 40평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.8억입니다. 49평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.5억입니다.

초록1단지예미지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

초록1단지예미지는 복수동에 위치한 463세대 아파트로, 2005.11 입주한 22년차 단지입니다.

초록1단지예미지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전신계초등학교, 대전대신중학교, 대전제일고등학교가 있습니다.

초록1단지예미지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 초록마을1단지 (70m), 신계초등학교 (89m)이 있습니다. 교육 시설로는 임파워잉글리쉬영어교습소 (101m), 예미지음악교습소 (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 헤리턴스카페 복수점 (167m), 대전과학기술대학교 창대체육관 (295m)이 있습니다.

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