초록1단지예미지 40평 적정 호가는 얼마인가요?

초록1단지예미지 40평(전용 100.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 3.7억~4억, 중층(7~12층) 3.9억~4.1억, 고층(13~18층) 4억~4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7hvGGe?pyeongType=40&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

초록1단지예미지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

초록1단지예미지에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.2개월이 걸립니다(서구 평균 10.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

초록1단지예미지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 35평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다. 40평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.8억입니다. 49평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.4억입니다.

초록1단지예미지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전신계초등학교, 대전대신중학교, 대전제일고등학교가 있습니다.

복수동 초록1단지예미지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

초록1단지예미지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

40평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도로

사정교~한밭대교 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
228m
A
재개발

복수동2구역
546m
B
도로

정림중~버드내교간 개설(3차대도시권교통혼잡도로)
850m
B
재개발

도마·변동11구역
964m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

초록1단지예미지 40평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액37,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대전신계초
대전 상위 25%
4분 / 0.2km
S
대전대신중
대전 상위 12%
0.6km
B
대전복수고
대전 상위 68%
0.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대전신계초등학교	A 상위 25%	4분 / 0.2km
대전신계중학교	B 상위 57%	0.3km
동방여자중학교	C 상위 85%	0.5km
대전복수고등학교	B 상위 68%	0.6km
대전대신중학교	S 상위 12%	0.6km

환경

거주점수

보통

62점

교통

42점

매우유의

생활

56점

유의

교육

82점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

초록1단지예미지 한눈에 보기

초록1단지예미지는 복수동에 위치한 463세대 아파트로, 2005.11 입주한 22년차 단지입니다.

초록1단지예미지 40평 매매 최근 실거래가는 3억 7,000만(2026.06.02 계약, 17층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억(15층)입니다.

초록1단지예미지 40평(전용 100.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 3.7억~4억, 중층(7~12층) 3.9억~4.1억, 고층(13~18층) 4억~4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

초록1단지예미지 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,032만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 초록마을1단지 (70m), 신계초등학교 (89m)이 있습니다. 교육 시설로는 임파워잉글리쉬영어교습소 (101m), 예미지음악교습소 (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 헤리턴스카페 복수점 (167m), 대전과학기술대학교 창대체육관 (295m)이 있습니다.

초록1단지예미지 단지 정보

세대수: 463세대
입주: 2005.11 (22년차)
층수: 13~21층
용적률: 216%
건폐율: 17%
주차: 708대 (세대당 1.52대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)금성백조주택
평형: 35·40·49평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
35평	3억 5,520만	2억 6,069만
40평	3억 7,381만	2억 8,944만
49평	4억 5,605만	3억 4,342만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

40평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.5%

계약일	동	층	거래가
2026.06.02	—	17층	3억 7,000만
2026.05.11	101동	1층	3억 4,500만
2026.05.09	105동	4층	3억 7,500만
2026.04.18	108동	7층	3억 6,800만
2026.03.23	104동	5층	4억직거래
2026.03.13	105동	3층	3억 6,250만
2026.03.02	104동	6층	4억 500만
2026.02.20	110동	2층	3억 6,500만
2026.02.08	104동	9층	3억 8,500만
2026.01.22	101동	1층	3억 5,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

40평 매매 매물 6건 · 최저 4억 · 중간 4억 1,000만 · 최고 4억 5,000만
단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.2개월 (서구 평균 10.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~18층
향 남향 11개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 40세대	남향	26.05.11 40평 1층 3억 4,500만
102동	21층 · 42세대	남향	26.09.17 35평 9층 3억 4,500만(동 추정)
103동	18층 · 36세대	남향	24.09.23 35평 12층 4억 2,000만
104동	21층 · 42세대	남향	26.03.23 40평 5층 4억
105동	21층 · 42세대	남향	26.05.09 40평 4층 3억 7,500만
106동	18층 · 67세대	남향	26.01.09 40평 7층 4억 700만
107동	19층 · 38세대	남향	26.02.09 49평 10층 4억 9,500만
108동	17층 · 34세대	남향	26.04.18 40평 7층 3억 6,800만
109동	19층 · 38세대	남향	26.07.25 35평 5층 3억 5,500만
110동	15층 · 30세대	남향	26.02.20 40평 2층 3억 6,500만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	14층 · 54세대	남향	23.12.11 40평 9층 4억 1,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대전신계초등학교	216m	대전 상위 25%
대전신계중학교	299m	대전 상위 57%
동방여자중학교	534m	대전 상위 85%
대전복수고등학교	556m	대전 상위 68%
대전제일고등학교	1.3km	대전 상위 78%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

초록1단지예미지 40평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 초록1단지예미지 40평 매매 최근 실거래가는 3억 7,000만(2026.06.02 계약, 17층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억(15층)입니다.
초록1단지예미지 40평 적정 호가는 얼마인가요?: 초록1단지예미지 40평(전용 100.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 3.7억~4억, 중층(7~12층) 3.9억~4.1억, 고층(13~18층) 4억~4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7hvGGe?pyeongType=40&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
초록1단지예미지 40평 보유세는 얼마인가요?: 초록1단지예미지 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,032만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
초록1단지예미지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 초록1단지예미지에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.2개월이 걸립니다(서구 평균 10.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
초록1단지예미지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 35평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다. 40평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.8억입니다. 49평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.4억입니다.
초록1단지예미지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 초록1단지예미지는 복수동에 위치한 463세대 아파트로, 2005.11 입주한 22년차 단지입니다.
초록1단지예미지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대전신계초등학교, 대전대신중학교, 대전제일고등학교가 있습니다.
초록1단지예미지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 초록마을1단지 (70m), 신계초등학교 (89m)이 있습니다. 교육 시설로는 임파워잉글리쉬영어교습소 (101m), 예미지음악교습소 (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 헤리턴스카페 복수점 (167m), 대전과학기술대학교 창대체육관 (295m)이 있습니다.

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