용산동5가 파크타워 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

파크타워 한눈에 보기

파크타워는 용산동5가에 위치한 888세대 대단지 아파트로, 2009.05 입주한 18년차 단지입니다.

파크타워 47평 매매 최근 실거래가는 38억(2026.07.14 계약, 5층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 36억(4층)입니다.

파크타워 47평(전용 123.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 중층(20~26층) 41.6억~43.3억, 고층(27~39층) 42.7억~44.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 34.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

파크타워 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 970만 원(재산세 525만 원 · 종부세 446만 원)입니다. 2026년 공시가격 24억 928만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 비컨갤러리 (68m), 노블라인치과의원 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 용산세무서 (132m), 용산세무서 (181m)이 있습니다. 교육 시설로는 한강로어린이집 (204m), 초록어린이집 (233m)이 있습니다.

파크타워 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 파크타워 47평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 36억 4,795만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 35억 9,186만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 이번에 강남서 이사왔는데 아파트뒤편 전용공원 너무 좋아요. 부대시설중 무료 사우나 특히 맘에 들어요. 교통은 진짜 편리합니다.

  이스턴비너스 · 2025.11

• 교통이 편리하고 주요 편의시설(아이파크몰, 영화관, 가족공원 등)과의 접근성이 좋습니다.

  CareBears · 2023.01

• 커뮤니티가 잘 돼있습니다

  불털곰 · 2022.06

• 용산의 랜드마크 아파트입니다.용산공원과 붙어있고,지하철과 붙어있는 최고의 입지입니다. 관심 가져보세요

  ksyoon · 2022.05

자주 묻는 질문

파크타워 47평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

파크타워 47평 매매 최근 실거래가는 38억(2026.07.14 계약, 5층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 36억(4층)입니다.

파크타워 47평 적정 호가는 얼마인가요?

파크타워 47평(전용 123.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 중층(20~26층) 41.6억~43.3억, 고층(27~39층) 42.7억~44.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 34.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7hERaF?pyeongType=47&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

파크타워 47평 보유세는 얼마인가요?

파크타워 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 970만 원(재산세 525만 원 · 종부세 446만 원)입니다. 2026년 공시가격 24억 928만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

파크타워 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 파크타워 47평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 36억 4,795만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 35억 9,186만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

파크타워 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

파크타워에는 지금 매물이 69건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 34.5개월이 걸립니다(용산구 평균 27.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

파크타워의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 용산 개발의 한복판, 대형 평형이 끌어올린 가격대, 이촌 정비 벨트의 한가운데이고, 남은 숙제는 신분당선은 아직 계획 단계, 국제업무지구의 시간표, 연식과 도로변 소음입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7hERaF?section=reason 에 있습니다.

파크타워 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

파크타워 47평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 15억 1,583만원에서 2026년 11월 35억 9,186만원으로 10년간 +137% 올랐습니다. 최고점은 2026년 7월 37억 1,703만원이며 지금은 최고점 대비 -3.4%입니다. 최근 1년 -1.9%, 3년 +24%, 5년 +20.5%, 전세가율 46%.

파크타워 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 35평형의 매매 시세는 29.5억, 전세는 14.2억입니다. 36평형의 매매 시세는 29.2억, 전세는 14.1억입니다. 38평형의 매매 시세는 30.6억, 전세는 14.3억입니다. 45평형의 매매 시세는 33.1억, 전세는 15.6억입니다. 47평형의 매매 시세는 35.9억, 전세는 16.5억입니다. 48평형의 매매 시세는 38.9억, 전세는 17.2억입니다. 50평형의 매매 시세는 37.3억, 전세는 17.4억입니다. 51평형의 매매 시세는 38.8억, 전세는 18.3억입니다. 52평형의 매매 시세는 38.4억, 전세는 17.4억입니다. 57평형의 매매 시세는 39.6억, 전세는 13.5억입니다. 58평형의 매매 시세는 48.6억, 전세는 23.2억입니다. 59평형의 매매 시세는 45.9억, 전세는 18.9억입니다. 67평형의 매매 시세는 51.1억, 전세는 23.1억입니다. 76평형의 매매 시세는 63.1억, 전세는 26.7억입니다.

파크타워 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

파크타워는 용산동5가에 위치한 888세대 대단지 아파트로, 2009.05 입주한 18년차 단지입니다.

파크타워 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울신용산초등학교, 성심여자중학교, 성심여자고등학교가 있습니다.

파크타워 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 비컨갤러리 (68m), 노블라인치과의원 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 용산세무서 (132m), 용산세무서 (181m)이 있습니다. 교육 시설로는 한강로어린이집 (204m), 초록어린이집 (233m)이 있습니다.

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