공단동 e편한세상구미파크밸리 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

e편한세상구미파크밸리
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e편한세상구미파크밸리

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
e편한세상구미파크밸리 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액22,100만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    구미신평초
    경북 상위 19%
    4분 / 0.2km
  • S
    구미신평중
    경북 상위 13%
    0.5km
  • S
    금오고
    경북 상위 24%
    2.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 19%
4분 / 0.2km
S
상위 13%
0.5km
S
상위 23%
1.1km
S
상위 24%
2.0km
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    산업단지
    구미 산업단지
    106m
  • B
    산업단지
    구미국가산업1단지
    106m
  • B
    재건축
    삼성전자사택
    436m
환경
거주점수
보통
62점
교통
45점
매우유의
생활
54점
유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

e편한세상구미파크밸리 한눈에 보기

e편한세상구미파크밸리는 공단동에 위치한 527세대 대단지 아파트로, 2017.09 입주한 10년차 단지입니다.

e편한세상구미파크밸리 25평 매매 최근 실거래가는 2억 2,100만(2026.08.15 계약, 11층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 1억 9,500만(13층)입니다.

e편한세상구미파크밸리 25평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억~2억, 중층(7~13층) 2.1억, 고층(14~20층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상구미파크밸리 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,369만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 e파크밸리어린이집 (29m), 아인클랑음악학원 (142m)이 있습니다. 교통 시설로는 신평e편한세상아파트 (114m), 신평우석아파트 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마이요거트립 구미신평점 (120m), 대학치과의원 (186m)이 있습니다.

e편한세상구미파크밸리 단지 정보

세대수
527세대
입주
2017.09 (10년차)
층수
14~20층
용적률
277%
건폐율
24%
주차
661대 (세대당 1.25대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)삼호
평형
25·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평2억 1,467만1억 7,203만
33평3억 153만2억 4,993만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.3%

계약일동층거래가
2026.08.15—11층2억 2,100만
2026.06.14102동5층2억 1,500만
2026.06.03102동12층2억 500만
2026.03.21102동3층2억 1,500만
2026.03.19102동9층2억 800만
2026.01.23104동9층2억 400만
2026.01.16102동15층2억 200만
2025.11.08102동2층1억 9,900만
2025.11.08102동14층2억 1,500만
2025.09.09102동4층2억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 5건 · 최저 1억 9,500만 · 중간 2억 1,700만 · 최고 2억 2,000만
  • 단지 전체 매물 25건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.7개월 (구미시 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 104동동
  • 선호 층 8~19층
  • 향 남향 6개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 40세대남향25.09.12 33평 16층 3억
102동20층 · 78세대남향26.06.14 25평 5층 2억 1,500만
103동17층 · 32세대남향25.04.10 33평 17층 2억 2,000만
104동20층 · 117세대남서향26.07.17 33평 1층 2억 7,700만
105동20층 · 116세대남향26.02.02 33평 8층 2억 7,000만
106동20층 · 73세대남향26.07.21 33평 4층 2억 8,000만
107동20층 · 71세대남향26.05.06 33평 12층 3억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
구미신평초등학교197m경북 상위 19%
구미신평중학교505m경북 상위 13%
광평중학교1.1km경북 상위 23%
금오고등학교2.0km경북 상위 24%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 실거주 생활하기 너무 좋아요~

    박카스 · 2023.06
  • 구미의 중심 최고의 교통지에 위치해 있습니다. 단지앞에서 바로 대중교통이 이용 가능하고 초,중학교가 가깝습니다. 먹거리 상권이 잘 되어 있습니다. 경찰서, 마트, 주민센터가 가깝습니다. 구미 구도심이든 옥계, 인동 어디든 출퇴근시간 교통지옥에서 가장 빨리 벗어날 수 있는 요지에 있습니다. 크리스마스 시즌 조명이 최고인 단지입니다.

    다편한 · 2022.03

자주 묻는 질문

e편한세상구미파크밸리 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
e편한세상구미파크밸리 25평 매매 최근 실거래가는 2억 2,100만(2026.08.15 계약, 11층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 1억 9,500만(13층)입니다.
e편한세상구미파크밸리 25평 적정 호가는 얼마인가요?
e편한세상구미파크밸리 25평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억~2억, 중층(7~13층) 2.1억, 고층(14~20층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
e편한세상구미파크밸리 25평 보유세는 얼마인가요?
e편한세상구미파크밸리 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,369만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
e편한세상구미파크밸리 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 5일 기준 25평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다.
e편한세상구미파크밸리 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
e편한세상구미파크밸리는 공단동에 위치한 527세대 대단지 아파트로, 2017.09 입주한 10년차 단지입니다.
e편한세상구미파크밸리 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 구미신평초등학교, 구미신평중학교, 금오고등학교가 있습니다.
e편한세상구미파크밸리 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 e파크밸리어린이집 (29m), 아인클랑음악학원 (142m)이 있습니다. 교통 시설로는 신평e편한세상아파트 (114m), 신평우석아파트 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마이요거트립 구미신평점 (120m), 대학치과의원 (186m)이 있습니다.
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