e편한세상구미파크밸리는 공단동에 위치한 527세대 대단지 아파트로, 2017.09 입주한 10년차 단지입니다.
e편한세상구미파크밸리 25평 매매 최근 실거래가는 2억 2,100만(2026.08.15 계약, 11층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 1억 9,500만(13층)입니다.
e편한세상구미파크밸리 25평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억~2억, 중층(7~13층) 2.1억, 고층(14~20층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
e편한세상구미파크밸리 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,369만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 e파크밸리어린이집 (29m), 아인클랑음악학원 (142m)이 있습니다. 교통 시설로는 신평e편한세상아파트 (114m), 신평우석아파트 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마이요거트립 구미신평점 (120m), 대학치과의원 (186m)이 있습니다.
e편한세상구미파크밸리 단지 정보
세대수
527세대
입주
2017.09 (10년차)
층수
14~20층
용적률
277%
건폐율
24%
주차
661대 (세대당 1.25대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)삼호
평형
25·33평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
25평
2억 1,467만
1억 7,203만
33평
3억 153만
2억 4,993만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
25평 최근 실거래
최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.3%
계약일
동
층
거래가
2026.08.15
—
11층
2억 2,100만
2026.06.14
102동
5층
2억 1,500만
2026.06.03
102동
12층
2억 500만
2026.03.21
102동
3층
2억 1,500만
2026.03.19
102동
9층
2억 800만
2026.01.23
104동
9층
2억 400만
2026.01.16
102동
15층
2억 200만
2025.11.08
102동
2층
1억 9,900만
2025.11.08
102동
14층
2억 1,500만
2025.09.09
102동
4층
2억 500만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
25평 매매 매물 5건 · 최저 1억 9,500만 · 중간 2억 1,700만 · 최고 2억 2,000만
단지 전체 매물 25건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.7개월 (구미시 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
구미의 중심 최고의 교통지에 위치해 있습니다. 단지앞에서 바로 대중교통이 이용 가능하고 초,중학교가 가깝습니다. 먹거리 상권이 잘 되어 있습니다. 경찰서, 마트, 주민센터가 가깝습니다. 구미 구도심이든 옥계, 인동 어디든 출퇴근시간 교통지옥에서 가장 빨리 벗어날 수 있는 요지에 있습니다. 크리스마스 시즌 조명이 최고인 단지입니다.
다편한 · 2022.03
자주 묻는 질문
e편한세상구미파크밸리 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
e편한세상구미파크밸리 25평 매매 최근 실거래가는 2억 2,100만(2026.08.15 계약, 11층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 1억 9,500만(13층)입니다.
e편한세상구미파크밸리 25평 적정 호가는 얼마인가요?
e편한세상구미파크밸리 25평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억~2억, 중층(7~13층) 2.1억, 고층(14~20층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
e편한세상구미파크밸리 25평 보유세는 얼마인가요?
e편한세상구미파크밸리 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,369만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
e편한세상구미파크밸리 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 5일 기준 25평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다.
e편한세상구미파크밸리 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
e편한세상구미파크밸리는 공단동에 위치한 527세대 대단지 아파트로, 2017.09 입주한 10년차 단지입니다.
e편한세상구미파크밸리 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 구미신평초등학교, 구미신평중학교, 금오고등학교가 있습니다.
e편한세상구미파크밸리 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 e파크밸리어린이집 (29m), 아인클랑음악학원 (142m)이 있습니다. 교통 시설로는 신평e편한세상아파트 (114m), 신평우석아파트 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마이요거트립 구미신평점 (120m), 대학치과의원 (186m)이 있습니다.
실거주 생활하기 너무 좋아요~
박카스 · 2023.06구미의 중심 최고의 교통지에 위치해 있습니다. 단지앞에서 바로 대중교통이 이용 가능하고 초,중학교가 가깝습니다. 먹거리 상권이 잘 되어 있습니다. 경찰서, 마트, 주민센터가 가깝습니다. 구미 구도심이든 옥계, 인동 어디든 출퇴근시간 교통지옥에서 가장 빨리 벗어날 수 있는 요지에 있습니다. 크리스마스 시즌 조명이 최고인 단지입니다.
다편한 · 2022.03