낙양동 대광로제비앙포레스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대광로제비앙포레스트
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    공장
    988m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
대광로제비앙포레스트 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액39,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    송양초
    경기 상위 43%
    7분 / 0.3km
  • A
    송양중
    경기 상위 48%
    0.7km
  • C
    송양고
    경기 상위 79%
    0.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
송양초등학교
A
상위 43%
 7분 / 0.3km
송양고등학교
C
상위 79%
0.5km
송양중학교
A
상위 48%
0.7km
환경
거주점수
보통
64점
교통
44점
매우유의
생활
60점
유의
교육
67점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

대광로제비앙포레스트 한눈에 보기

대광로제비앙포레스트는 낙양동에 위치한 420세대 아파트로, 2018.10 입주한 9년차 단지입니다.

대광로제비앙포레스트 32평 매매 최근 실거래가는 3억 9,400만(2026.10.10 계약, 15층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(15층)입니다.

대광로제비앙포레스트 32평(전용 82.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~9층) 4억~4.1억, 중층(10~19층) 4.1억~4.2억, 고층(20~29층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대광로제비앙포레스트 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,750만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 민락하랑어린이집 (65m), 민락양지어린이집 (123m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바스켓모먼트 (102m), 아산마디정형외과의원 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 양지마을8단지후문 (180m), 민락대광로제비앙아파트 (184m)이 있습니다.

대광로제비앙포레스트 단지 정보

세대수
420세대
입주
2018.10 (9년차)
층수
20~29층
용적률
199%
건폐율
14%
주차
465대 (세대당 1.10대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)대광건영
평형
32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평3억 9,649만2억 9,709만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 19건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.8%

계약일동층거래가
2026.10.10—15층3억 9,400만
2026.09.05—17층4억 500만
2026.08.26—28층4억
2026.08.18—5층3억 9,500만
2026.07.28—6층4억
2026.06.201104동8층3억 9,300만
2026.05.201103동16층4억 900만
2026.05.091104동19층3억 9,550만
2026.04.291102동22층4억
2026.04.241101동6층3억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 25건 · 최저 3억 9,000만 · 중간 4억 1,000만 · 최고 4억 5,000만
  • 단지 전체 매물 25건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.5개월 (의정부시 평균 11.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 17~27층
  • 향 남향 4개 동
동층·세대향최근 거래
1101동28층 · 112세대남향26.10.10 32평 15층 3억 9,400만(동 추정)
1102동28층 · 108세대남향26.09.05 32평 17층 4억 500만(동 추정)
1103동24층 · 88세대남향26.05.20 32평 16층 4억 900만
1104동29층 · 112세대남향26.06.20 32평 8층 3억 9,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
송양초등학교336m경기 상위 43%
송양중학교736m경기 상위 48%
송양고등학교480m경기 상위 79%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대광로제비앙포레스트 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대광로제비앙포레스트 32평 매매 최근 실거래가는 3억 9,400만(2026.10.10 계약, 15층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(15층)입니다.
대광로제비앙포레스트 32평 적정 호가는 얼마인가요?
대광로제비앙포레스트 32평(전용 82.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~9층) 4억~4.1억, 중층(10~19층) 4.1억~4.2억, 고층(20~29층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7hBoPt?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대광로제비앙포레스트 32평 보유세는 얼마인가요?
대광로제비앙포레스트 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,750만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대광로제비앙포레스트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
대광로제비앙포레스트에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.5개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대광로제비앙포레스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 32평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.9억입니다.
대광로제비앙포레스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대광로제비앙포레스트는 낙양동에 위치한 420세대 아파트로, 2018.10 입주한 9년차 단지입니다.
대광로제비앙포레스트 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 송양초등학교, 송양중학교, 송양고등학교가 있습니다.
대광로제비앙포레스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 민락하랑어린이집 (65m), 민락양지어린이집 (123m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바스켓모먼트 (102m), 아산마디정형외과의원 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 양지마을8단지후문 (180m), 민락대광로제비앙아파트 (184m)이 있습니다.

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