달성화성파크드림 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 5일 기준 18평형의 매매 시세는 8.3천, 전세는 7.8천입니다. 25평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.2천입니다. 33평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1억입니다. 34평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1억입니다.

달성화성파크드림 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구구지초등학교, 구지중학교가 있습니다.

달성화성파크드림에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 1억 5500만원 입찰일 2026-10-15T00:00:00+00:00.

구지면 달성화성파크드림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

달성화성파크드림

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

18평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

34평(전용 25평)
1억 5500만원~
입찰일 9일 남음
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세금계산기

달성화성파크드림 18평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액8,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
대구구지초
대구 상위 93%
13분 / 0.6km
B
구지중
대구 상위 66%
0.8km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구구지초등학교	C 상위 93%	13분 / 0.6km
구지중학교	B 상위 66%	0.8km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
산업단지

대구 산업단지
0m
A
도시

달성2차지방산업단지
0m
B
공사

숙박시설
535m

환경

거주점수

유의

53점

교통

42점

매우유의

생활

46점

매우유의

교육

62점

보통

전체

교통

학군

생활

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달성화성파크드림 한눈에 보기

달성화성파크드림은 구지면에 위치한 1,228세대 대단지 아파트로, 2011.02 입주한 16년차 단지입니다.

달성화성파크드림 18평 매매 최근 실거래가는 8,800만(2025.10.22 계약, 1층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 8,700만(고층)입니다.

달성화성파크드림 18평(전용 39.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~6층) 9.3천~9.8천, 중층(7~12층) 9.6천~1억, 고층(13~19층) 9.9천~1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

달성화성파크드림 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,614만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 가온솔어린이집 (52m), 펀키즈어린이집 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 구지연합내과의원 (213m), 예사랑치과의원 (215m)이 있습니다. 교통 시설로는 달성화성파크드림앞 (213m), 과학마을청아람앞 (270m)이 있습니다.

달성화성파크드림 단지 정보

세대수: 1,228세대
입주: 2011.02 (16년차)
층수: 10~20층
용적률: 198%
건폐율: 17%
주차: 1,717대 (세대당 1.39대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 화성산업(주)외 3
평형: 18·25·33·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
18평	8,318만	7,861만
25평	1억 1,899만	9,256만
33평	1억 4,666만	1억 681만
34평	1억 4,839만	1억 961만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

18평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 -11.7%

계약일	동	층	거래가
2025.10.22	203동	1층	8,800만
2025.09.29	202동	19층	9,200만
2025.07.03	203동	9층	1억 300만
2025.06.28	202동	13층	9,500만
2025.06.20	202동	16층	9,500만
2025.04.28	202동	7층	9,550만
2025.04.16	203동	5층	9,220만
2025.02.25	203동	12층	1억 400만
2025.02.20	203동	13층	9,000만직거래
2024.11.09	202동	16층	9,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

18평 매매 매물 16건 · 최저 8,700만 · 중간 9,500만 · 최고 1억 2,000만
단지 전체 매물 70건 (달성군 평균 22개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 211동
선호 층 12~19층
향 남동향 8개 동 · 남서향 2개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	20층 · 97세대	남향	26.08.25 25평 11층 1억 1,800만(동 추정)
202동	19층 · 89세대	남동향	25.09.29 18평 19층 9,200만
203동	19층 · 89세대	남동향	25.10.22 18평 1층 8,800만
204동	20층 · 100세대	남동향	25.09.09 25평 11층 1억 2,300만
205동	20층 · 87세대	남동향	25.06.18 33평 8층 1억 5,530만
206동	20층 · 89세대	남동향	26.09.08 33평 5층 1억 4,500만(동 추정)
207동	20층 · 97세대	남서향	25.05.28 34평 7층 1억 5,000만
208동	20층 · 92세대	—	25.10.18 34평 12층 1억 4,600만
209동	20층 · 96세대	남서향	25.09.12 34평 9층 1억 5,500만
210동	20층 · 96세대	남동향	25.09.19 34평 11층 1억 6,450만

나머지 3개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
211동로열	20층 · 98세대	—	25.06.30 34평 18층 1억 7,000만
212동	20층 · 100세대	남동향	25.05.24 25평 8층 1억 1,000만
213동	20층 · 98세대	남동향	25.07.21 25평 18층 1억 2,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구구지초등학교	648m	대구 상위 93%
구지중학교	809m	대구 상위 66%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

아파트가 10년을 넘어 구축이 되었으나, 구지면에서 세대수가 가장 크며 가격이 저렴하지만 살기 편합니다.
목이 · 2022.04

자주 묻는 질문

달성화성파크드림 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 달성화성파크드림 18평 매매 최근 실거래가는 8,800만(2025.10.22 계약, 1층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 8,700만(고층)입니다.
달성화성파크드림 18평 적정 호가는 얼마인가요?: 달성화성파크드림 18평(전용 39.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~6층) 9.3천~9.8천, 중층(7~12층) 9.6천~1억, 고층(13~19층) 9.9천~1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
달성화성파크드림 18평 보유세는 얼마인가요?: 달성화성파크드림 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,614만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
달성화성파크드림 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 5일 기준 18평형의 매매 시세는 8.3천, 전세는 7.8천입니다. 25평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.2천입니다. 33평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1억입니다. 34평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1억입니다.
달성화성파크드림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 달성화성파크드림은 구지면에 위치한 1,228세대 대단지 아파트로, 2011.02 입주한 16년차 단지입니다.
달성화성파크드림 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구구지초등학교, 구지중학교가 있습니다.
달성화성파크드림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 가온솔어린이집 (52m), 펀키즈어린이집 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 구지연합내과의원 (213m), 예사랑치과의원 (215m)이 있습니다. 교통 시설로는 달성화성파크드림앞 (213m), 과학마을청아람앞 (270m)이 있습니다.
달성화성파크드림에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 1억 5500만원 입찰일 2026-10-15T00:00:00+00:00.

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