송도동 송도웰카운티4단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송도웰카운티4단지 한눈에 보기

송도웰카운티4단지는 송도동에 위치한 465세대 아파트로, 2010.02 입주한 17년차 단지입니다.

송도웰카운티4단지 38평 매매 최근 실거래가는 9억 5,000만(2026.08.17 계약, 22층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 9억 8,000만(저층)입니다.

송도웰카운티4단지 38평(전용 101.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(3~10층) 9.6억~10억, 중층(11~20층) 10.1억~10.2억, 고층(21~30층) 10.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송도웰카운티4단지 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 67만 원(재산세 67만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 2,941만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이든아이어린이집 (40m), 실비아음악교습소 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 웰카운티4단지 (136m), 칼빈매니토바국제학교 (176m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페그라시아 (201m), 커스텀커피 송도타임점 (207m)이 있습니다.

송도웰카운티4단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 송도웰카운티4단지 38평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 5,076만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 9억 4,293만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 고급지고 살기 좋아요

  재즈가수웅산 · 2023.06

• 아름다운 조경 품격있는 아파트입니다

  재갈공명7109 · 2023.05

• 많이 춥지만 조용해요

  교정기를낀별풍선 · 2022.04

• 송도에서 연식이 있는 아파트지만 가치는 결국 입지로 결정됩니다~ 송도에서 입지로 빠지지 않는 곳이 웰카로 보여집니다

  써니텐#452 · 2021.12

자주 묻는 질문

송도웰카운티4단지 38평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

송도웰카운티4단지 38평 매매 최근 실거래가는 9억 5,000만(2026.08.17 계약, 22층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 9억 8,000만(저층)입니다.

송도웰카운티4단지 38평 적정 호가는 얼마인가요?

송도웰카운티4단지 38평(전용 101.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(3~10층) 9.6억~10억, 중층(11~20층) 10.1억~10.2억, 고층(21~30층) 10.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7gSwQJ?pyeongType=38&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

송도웰카운티4단지 38평 보유세는 얼마인가요?

송도웰카운티4단지 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 67만 원(재산세 67만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 2,941만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

송도웰카운티4단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 송도웰카운티4단지 38평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 5,076만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 9억 4,293만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

송도웰카운티4단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

송도웰카운티4단지에는 지금 매물이 53건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.9개월이 걸립니다(연수구 평균 17.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

송도웰카운티4단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 지식정보산업단지를 품은 단지, 용적률 154%의 저밀 구성, 대형 평형이 끌어올린 가격대이고, 남은 숙제는 송도신도시역이 열리는 날, 465세대의 얇은 손바뀜, 33평과 38평의 벌어진 값입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7gSwQJ?section=reason 에 있습니다.

송도웰카운티4단지는 송도동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

송도웰카운티4단지는 송도동 아파트 88곳 중 평당 시세 33위(평당 2,481만원)입니다. 송도동에서 가장 비싼 아파트는 송도더샵센트럴파크3차(평당 4,216만원)입니다.

송도웰카운티4단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 송도웰카운티4단지의 라이벌 단지는 송도자이하버뷰2단지(송도동, 523세대, 2011년 입주), 송도웰카운티3단지(송도동, 515세대, 2010년 입주), 송도푸르지오하버뷰(송도동, 593세대, 2011년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 송도자이하버뷰2단지 8억 4,500만원, 송도웰카운티4단지 8억 1,500만원, 송도웰카운티3단지 7억 9,000만원으로 송도웰카운티4단지가 송도자이하버뷰2단지보다 3.6% 낮았고, 2017년 이후 송도자이하버뷰2단지와의 반기 맞대결은 2승 8패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

송도웰카운티4단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

송도웰카운티4단지 38평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 2,151만원에서 2026년 11월 9억 4,293만원으로 10년간 +80.8% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 11억 5,455만원이며 지금은 최고점 대비 -18.3%입니다. 최근 1년 +10.7%, 3년 +11.8%, 5년 -15.4%, 전세가율 52.6%.

송도웰카운티4단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 33평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 4.8억입니다. 38평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 4.9억입니다. 49평형의 매매 시세는 9.7억, 전세는 5.7억입니다. 55평형의 매매 시세는 11억, 전세는 6.2억입니다. 65평형의 매매 시세는 11.9억, 전세는 7.4억입니다.

송도웰카운티4단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

송도웰카운티4단지는 송도동에 위치한 465세대 아파트로, 2010.02 입주한 17년차 단지입니다.

송도웰카운티4단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천해송초등학교, 능허대중학교, 박문여자고등학교가 있습니다.

송도웰카운티4단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 이든아이어린이집 (40m), 실비아음악교습소 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 웰카운티4단지 (136m), 칼빈매니토바국제학교 (176m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페그라시아 (201m), 커스텀커피 송도타임점 (207m)이 있습니다.

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