대림2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 5일 기준 28평형의 매매 시세는 9.5천, 전세는 7.7천입니다. 32평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.2천입니다.

대림2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 한솔초등학교, 남성중학교, 운호고등학교가 있습니다.

대림2차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 28평 감정가 1억원 입찰일 2026-10-13T00:00:00+00:00.

수곡동 대림2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대림2차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

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—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

28평(전용 20평)
1억원~
입찰일 8일 남음
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세금계산기

대림2차 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액12,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
한솔초
충북 상위 15%
7분 / 0.3km
S
운호중
충북 상위 7%
1.2km
A
운호고
충북 상위 33%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
한솔초등학교	S 상위 15%	7분 / 0.3km
수곡중학교	S 상위 20%	0.5km
청주남중학교	A 상위 32%	0.6km
충북고등학교	B 상위 67%	0.9km
남성중학교	A 상위 36%	1.0km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

청주산남3지구 택지개발사업
631m

환경

거주점수

유의

52점

교통

42점

매우유의

생활

44점

매우유의

교육

82점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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대림2차 한눈에 보기

대림2차는 수곡동에 위치한 120세대 아파트로, 1987.07 입주한 40년차 단지입니다.

대림2차 28평 매매 최근 실거래가는 1억 2,300만(2026.08.09 계약, 1층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 9,500만(5층)입니다.

대림2차 28평(전용 73.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~1층) 1.2억, 중층(2~3층) 1.2억~1.3억, 고층(4~5층) 1.2억~1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대림2차 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,186만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예담어린이집 (211m), 산남어린이집 (214m)이 있습니다. 교통 시설로는 산남주공아파트 (212m), 수곡1동행정복지센터 (232m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 행복하이 (217m), 수곡신경외과의원 (241m)이 있습니다.

대림2차 단지 정보

세대수: 120세대
입주: 1987.07 (40년차)
층수: 5~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대림개발
평형: 28·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
28평	9,536만	7,739만
32평	1억 900만	8,201만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.6%

계약일	동	층	거래가
2026.08.09	202동	1층	1억 2,300만
2025.09.22	202동	3층	1억 1,000만
2025.08.01	202동	5층	9,400만
2024.05.04	202동	2층	1억 2,500만
2024.02.13	202동	1층	1억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

28평 매매 매물 5건 · 최저 9,500만 · 중간 1억 1,000만 · 최고 1억 3,000만
단지 전체 매물 8건 (청주시 서원구 평균 8.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 202동
선호 층 3~3층
향 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	5층 · 40세대	남향	—
202동로열	5층 · 50세대	남향	26.08.09 28평 1층 1억 2,300만
203동	5층 · 30세대	남향	25.02.15 32평 1층 1억 1,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
한솔초등학교	337m	충북 상위 15%
수곡중학교	459m	충북 상위 20%
청주남중학교	554m	충북 상위 32%
충북고등학교	932m	충북 상위 67%
충북여자고등학교	1.1km	충북 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대림2차 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대림2차 28평 매매 최근 실거래가는 1억 2,300만(2026.08.09 계약, 1층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 9,500만(5층)입니다.
대림2차 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 대림2차 28평(전용 73.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~1층) 1.2억, 중층(2~3층) 1.2억~1.3억, 고층(4~5층) 1.2억~1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
대림2차 28평 보유세는 얼마인가요?: 대림2차 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,186만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대림2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 5일 기준 28평형의 매매 시세는 9.5천, 전세는 7.7천입니다. 32평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.2천입니다.
대림2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대림2차는 수곡동에 위치한 120세대 아파트로, 1987.07 입주한 40년차 단지입니다.
대림2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 한솔초등학교, 남성중학교, 운호고등학교가 있습니다.
대림2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 예담어린이집 (211m), 산남어린이집 (214m)이 있습니다. 교통 시설로는 산남주공아파트 (212m), 수곡1동행정복지센터 (232m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 행복하이 (217m), 수곡신경외과의원 (241m)이 있습니다.
대림2차에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 28평 감정가 1억원 입찰일 2026-10-13T00:00:00+00:00.

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