주공뉴타운1단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?

주공뉴타운1단지 33평(전용 84.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~7층) 4.7억~4.9억, 중층(8~15층) 4.9억~5.1억, 고층(16~23층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7eSVec?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

주공뉴타운1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

주공뉴타운1단지에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.1개월이 걸립니다(수원시 장안구 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

주공뉴타운1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 33평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.3억입니다.

주공뉴타운1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 수성초등학교, 송원중학교, 수성고등학교가 있습니다.

조원동 주공뉴타운1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주공뉴타운1단지

조원동 · 768세대 · 2001.12(26년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

5억 3,000

8층

매물 최저가

4억 9,000

16층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

5개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

장안구청역(수원 1호선)
285m
S
지하철

한일타운역(수원 1호선)
494m
S
지하철

수원야구장역(인덕원동탄선)
667m
B
공사

조원동 8930000 업무시설
736m
S
지하철

수원야구장역(수원 1호선)
738m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

주공뉴타운1단지 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액53,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
수성초
경기 상위 51%
3분 / 0.2km
A
수일여중
경기 상위 29%
0.8km
A
수성고
경기 상위 27%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
수성초등학교	B 상위 51%	3분 / 0.2km
조원고등학교	A 상위 43%	0.3km
조원중학교	A 상위 33%	0.3km
수일고등학교	B 상위 71%	0.4km
수일여자중학교	A 상위 29%	0.8km

환경

거주점수

보통

68점

교통

42점

매우유의

생활

62점

보통

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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데이터 출처보기

구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

조원동 주공뉴타운1단지는 768세대(2001.12 입주), 33평 최근 실거래 5억 3,000만(2026.11.03, 8층), 매매 시세 5억 254만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 556만 — 2026.11.13 기준.

주공뉴타운1단지 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

주공뉴타운1단지 한눈에 보기

주공뉴타운1단지는 조원동에 위치한 768세대 대단지 아파트로, 2001.12 입주한 26년차 단지입니다.

주공뉴타운1단지 33평 매매 최근 실거래가는 5억 3,000만(2026.11.03 계약, 8층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(16층)입니다.

주공뉴타운1단지 33평(전용 84.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~7층) 4.7억~4.9억, 중층(8~15층) 4.9억~5.1억, 고층(16~23층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주공뉴타운1단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,306만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하늘어린이집 (28m), 박채봉음악학원 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 수원조원중앙점 (104m), 하이오커피 조원뉴타운점 (118m)이 있습니다. 교통 시설로는 조원고등학교 (131m), 조원주공아파트 (137m)이 있습니다.

주공뉴타운1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 주공뉴타운1단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 556만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 254만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주공뉴타운1단지 단지 정보

세대수: 768세대
입주: 2001.12 (26년차)
층수: 20~23층
용적률: 246%
건폐율: 15%
주차: 799대 (세대당 1.04대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)신성
평형: 33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	5억 254만	3억 3,984만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 22건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.1%

계약일	동	층	거래가
2026.11.03	—	8층	5억 3,000만
2026.11.02	—	2층	4억 7,800만
2026.10.20	—	3층	5억
2026.10.16	—	10층	5억 2,000만
2026.09.19	—	9층	4억 9,500만
2026.08.11	107동	18층	4억 8,700만
2026.08.08	102동	9층	5억 500만
2026.07.03	106동	2층	4억 4,300만
2026.06.27	108동	3층	5억 700만
2026.06.27	101동	18층	5억 800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 5건 · 최저 4억 9,000만 · 중간 5억 · 최고 5억 4,000만
단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.1개월 (수원시 장안구 평균 6.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

주공뉴타운1단지 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(102동), 북쪽이 위 — 주공뉴타운1단지 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 102동
선호 층 12~19층
향 남동향 4개 동 · 남서향 3개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	23층 · 92세대	남동향	26.06.27 33평 18층 5억 800만
102동로열	20층 · 80세대	남서향	26.08.08 33평 9층 5억 500만
103동	23층 · 92세대	남동향	26.06.11 33평 10층 4억 7,500만
104동	20층 · 80세대	남서향	26.05.15 33평 5층 4억 7,500만
105동	20층 · 80세대	—	26.02.07 33평 14층 4억 6,000만
106동	20층 · 80세대	남향	26.07.03 33평 2층 4억 4,300만
107동	23층 · 92세대	남동향	26.08.11 33평 18층 4억 8,700만
108동	20층 · 80세대	남서향	26.06.27 33평 3층 5억 700만
109동	23층 · 92세대	남동향	26.06.24 33평 13층 4억 9,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
수성초등학교	155m	경기 상위 51%
조원중학교	339m	경기 상위 33%
수일여자중학교	816m	경기 상위 29%
조원고등학교	274m	경기 상위 43%
수일고등학교	393m	경기 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 조원동 아파트 비교

주공뉴타운1단지는 조원동 아파트 13곳 중 평당 시세 6위(평당 1,522만원)입니다. 조원동에서 가장 비싼 아파트는 더샵광교산퍼스트파크(평당 2,295만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	더샵광교산퍼스트파크	666	5년	2,295만
2위	수원한일타운	5,282	28년	1,968만
3위	주공뉴타운2단지	1,586	26년	1,646만
4위	광교산임광그대가	482	17년	1,631만
5위	수원광교산스위첸	218	17년	1,592만
6위	주공뉴타운1단지	768	26년	1,522만
7위	상훈휴팰리스	48	12년	1,388만
8위	벽산	740	38년	1,352만
9위	형우럭스빌	44	19년	1,157만
10위	화성	79	31년	978만
11위	조원샤르망	91	21년	874만
12위	장안	90	38년	860만
13위	맥스빌	60	22년	849만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

주공뉴타운1단지 라이벌 단지

리치고가 고른 주공뉴타운1단지의 라이벌 단지는 주공뉴타운2단지(조원동, 1,586세대, 2001년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 주공뉴타운1단지 5억 250만원, 주공뉴타운2단지 4억 8,750만원으로 주공뉴타운1단지가 3.1% 앞섰고, 2017년 이후 주공뉴타운2단지와의 반기 맞대결은 17승 1패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기	주공뉴타운1단지	주공뉴타운2단지
24년 상반기	4억 2,500만	4억
24년 하반기	4억 2,800만	3억 9,500만
25년 상반기	4억 3,500만	4억 1,800만
25년 하반기	4억 9,000만	4억 1,400만
26년 상반기	4억 9,100만	4억 2,500만
26년 하반기	5억 250만	4억 8,750만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.

주공뉴타운1단지 vs 주공뉴타운2단지 비교

주공뉴타운1단지 시세 10년 흐름

주공뉴타운1단지 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 1,943만원에서 2026년 11월 5억 254만원으로 10년간 +57.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 5억 4,071만원이며 지금은 최고점 대비 -7.1%입니다. 최근 1년 +8.1%, 3년 +17.6%, 5년 -7.1%, 전세가율 67.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

수원시 장안구 아파트 경매 물건

주공뉴타운1단지 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 수원시 장안구 9건, 경기 826건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

건물 외.내벽 새로 칠해서 새아파트 같았는데 엘리베이터까지 이제 새거예요~ 건물 새는 곳 없어 곰팡이도 없고 깨끗함. 봄여름은 꽃향기 새소리 시원하고 , 가을 귀뚜라미 소리, 단풍 감 대추 매실 오미잔지 구기잔지도 보임, 겨울 아이들의 눈사람이 여기저기 있어 사진찍기 예쁜 곳. 그리고 뒷산이 광교산인 공기 좋은 아파트. 투자보다는 좋은 곳에 사는 목적으로 오신 분들이 대부분이라 조용하고 한결같음. 지하철에 트램 들어오면 가치도 오를테니 더 좋겠다.
책읽고있는아이언맨 · 2025.12
초품아라면 신호등을 안건너야죠~^^ 1분 거리. 갑작스런 눈 비에 못데리러 가더라도 미안한 마음이 쪼끔~ㅋ 중고등학교도 걸어서 5분. 학원도 바로 앞. 조용해요.
책읽고있는아이언맨 · 2024.12
어른들, 학생있는 집이 많이 살아서 아이들 뛰는 층간소음 거의 없음. 창 열었을 때 담배냄새 거의 없음. 소음 전혀없이 동네 자체가 조용한 분위기. 전체적으로 매너좋은 편이라 오래된 아파트지만 사고없고 2023년 외벽까지 새로 칠해서 너무 깨끗하고 새아파트같음~
책읽고있는아이언맨 · 2024.01
살기 좋은 데에 비해 저평가되는 아파트. 1,2단지 사이에 버스 종점이 있고 단지 둘레에 네 군데의 정류장이 있으며 조원I.C.1분 거리, 초품아, 길건너면 중고등학교 정문 보임. 3분 이상 걸을 일이 없음. 단지내 소아과 마트 상가들 있고 학원 건물들과 여러 상가들도 붙어있어 주상복합 저리가라급. 조원 시장도 무척 가까움. 홈플, cgv, 구청, 공설 운동장 가깝고 곧 지하철 들어옴. 아파트 아이들 착하고 공부도 잘함. 뒷편은 광교산이라 조용하고 아침에 창문 열면 공기 좋고 봄엔 아카시아 향기가 바람타고 퍼지고 여러 새소리가 늘 …
책읽고있는아이언맨 · 2023.06

자주 묻는 질문

주공뉴타운1단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 주공뉴타운1단지 33평 매매 최근 실거래가는 5억 3,000만(2026.11.03 계약, 8층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(16층)입니다.
주공뉴타운1단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 주공뉴타운1단지 33평(전용 84.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~7층) 4.7억~4.9억, 중층(8~15층) 4.9억~5.1억, 고층(16~23층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7eSVec?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
주공뉴타운1단지 33평 보유세는 얼마인가요?: 주공뉴타운1단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,306만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
주공뉴타운1단지 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 주공뉴타운1단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 556만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 254만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
주공뉴타운1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 주공뉴타운1단지에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.1개월이 걸립니다(수원시 장안구 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
주공뉴타운1단지는 조원동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 주공뉴타운1단지는 조원동 아파트 13곳 중 평당 시세 6위(평당 1,522만원)입니다. 조원동에서 가장 비싼 아파트는 더샵광교산퍼스트파크(평당 2,295만원)입니다.
주공뉴타운1단지 라이벌 단지는 어디인가요?: 리치고가 고른 주공뉴타운1단지의 라이벌 단지는 주공뉴타운2단지(조원동, 1,586세대, 2001년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 주공뉴타운1단지 5억 250만원, 주공뉴타운2단지 4억 8,750만원으로 주공뉴타운1단지가 3.1% 앞섰고, 2017년 이후 주공뉴타운2단지와의 반기 맞대결은 17승 1패, 1위가 2번 바뀌었습니다.
주공뉴타운1단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 주공뉴타운1단지 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 1,943만원에서 2026년 11월 5억 254만원으로 10년간 +57.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 5억 4,071만원이며 지금은 최고점 대비 -7.1%입니다. 최근 1년 +8.1%, 3년 +17.6%, 5년 -7.1%, 전세가율 67.6%.
주공뉴타운1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 13일 기준 33평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.3억입니다.
주공뉴타운1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 주공뉴타운1단지는 조원동에 위치한 768세대 대단지 아파트로, 2001.12 입주한 26년차 단지입니다.
주공뉴타운1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 수성초등학교, 송원중학교, 수성고등학교가 있습니다.
주공뉴타운1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 하늘어린이집 (28m), 박채봉음악학원 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 수원조원중앙점 (104m), 하이오커피 조원뉴타운점 (118m)이 있습니다. 교통 시설로는 조원고등학교 (131m), 조원주공아파트 (137m)이 있습니다.

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