맥스빌 61평 적정 호가는 얼마인가요?

맥스빌 61평(전용 175.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 6.7억~6.9억, 중층(6~10층) 7억, 고층(11~14층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3qhlhL?pyeongType=61&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

맥스빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 57평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.9억입니다. 58평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.8억입니다. 61평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.8억입니다.

맥스빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 송원초등학교, 송원중학교, 수성고등학교가 있습니다.

조원동 맥스빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

맥스빌

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

61평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

5개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

한일타운역(수원 1호선)
220m
S
지하철

장안구청역(수원 1호선)
440m
B
공사

조원동 8930000 업무시설
462m
S
지하철

조원역(수원 1호선)
482m
S
지하철

수원야구장역(인덕원동탄선)
664m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

맥스빌 61평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액48,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
송원초
경기 상위 51%
3분 / 0.2km
A
수일여중
경기 상위 29%
0.1km
A
수성고
경기 상위 27%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
수일여자중학교	A 상위 29%	0.1km
송원초등학교	B 상위 51%	3분 / 0.2km
조원고등학교	A 상위 43%	0.6km
수일중학교	A 상위 46%	0.6km
조원중학교	A 상위 33%	0.7km

환경

거주점수

보통

61점

교통

42점

매우유의

생활

53점

유의

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

맥스빌 한눈에 보기

맥스빌은 조원동에 위치한 60세대 아파트로, 2005.03 입주한 22년차 단지입니다.

맥스빌 61평 매매 2026.10.19 기준 매물 최저가는 7억(고층)입니다.

맥스빌 61평(전용 175.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 6.7억~6.9억, 중층(6~10층) 7억, 고층(11~14층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

맥스빌 61평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 30만 원(재산세 30만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,664만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 그라츠커피랩 수원조원점 (118m), 유당마을부속의원 (244m)이 있습니다. 교육 시설로는 대추골도서관 (120m), 수일여자중학교 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 한일타운후문.교통연수원 (133m), 수일여중 (185m)이 있습니다.

맥스빌 단지 정보

세대수: 60세대
입주: 2005.03 (22년차)
층수: 15~15층
용적률: 237%
건폐율: 17%
주차: 145대 (세대당 2.41대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)대맥
평형: 37·57·58·61평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
57평	5억 3,737만	3억 9,112만
58평	5억 2,110만	3억 8,010만
61평	5억 3,113만	3억 8,690만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

61평 매매 매물 1건 · 최저 7억 · 중간 7억 · 최고 7억
단지 전체 매물 3건 (수원시 장안구 평균 5.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~14층
향 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	15층 · 60세대	남동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
송원초등학교	157m	경기 상위 51%
수일여자중학교	127m	경기 상위 29%
수일중학교	646m	경기 상위 46%
조원고등학교	613m	경기 상위 43%
수일고등학교	793m	경기 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

맥스빌 61평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 맥스빌 61평 매매 2026.10.19 기준 매물 최저가는 7억(고층)입니다.
맥스빌 61평 적정 호가는 얼마인가요?: 맥스빌 61평(전용 175.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 6.7억~6.9억, 중층(6~10층) 7억, 고층(11~14층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3qhlhL?pyeongType=61&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
맥스빌 61평 보유세는 얼마인가요?: 맥스빌 61평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 30만 원(재산세 30만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,664만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
맥스빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 57평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.9억입니다. 58평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.8억입니다. 61평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.8억입니다.
맥스빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 맥스빌은 조원동에 위치한 60세대 아파트로, 2005.03 입주한 22년차 단지입니다.
맥스빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 송원초등학교, 송원중학교, 수성고등학교가 있습니다.
맥스빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 그라츠커피랩 수원조원점 (118m), 유당마을부속의원 (244m)이 있습니다. 교육 시설로는 대추골도서관 (120m), 수일여자중학교 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 한일타운후문.교통연수원 (133m), 수일여중 (185m)이 있습니다.

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