조원동 주공뉴타운1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주공뉴타운1단지 한눈에 보기

주공뉴타운1단지는 조원동에 위치한 768세대 대단지 아파트로, 2001.12 입주한 26년차 단지입니다.

주공뉴타운1단지 33평 매매 최근 실거래가는 5억 3,000만(2026.11.03 계약, 8층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(16층)입니다.

주공뉴타운1단지 33평(전용 84.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~7층) 4.7억~4.9억, 중층(8~15층) 4.9억~5.1억, 고층(16~23층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주공뉴타운1단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,306만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하늘어린이집 (28m), 박채봉음악학원 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 수원조원중앙점 (104m), 하이오커피 조원뉴타운점 (118m)이 있습니다. 교통 시설로는 조원고등학교 (131m), 조원주공아파트 (137m)이 있습니다.

주공뉴타운1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 주공뉴타운1단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 556만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 254만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 건물 외.내벽 새로 칠해서 새아파트 같았는데 엘리베이터까지 이제 새거예요~ 건물 새는 곳 없어 곰팡이도 없고 깨끗함. 봄여름은 꽃향기 새소리 시원하고 , 가을 귀뚜라미 소리, 단풍 감 대추 매실 오미잔지 구기잔지도 보임, 겨울 아이들의 눈사람이 여기저기 있어 사진찍기 예쁜 곳. 그리고 뒷산이 광교산인 공기 좋은 아파트. 투자보다는 좋은 곳에 사는 목적으로 오신 분들이 대부분이라 조용하고 한결같음. 지하철에 트램 들어오면 가치도 오를테니 더 좋겠다.

  책읽고있는아이언맨 · 2025.12

• 초품아라면 신호등을 안건너야죠~^^ 1분 거리. 갑작스런 눈 비에 못데리러 가더라도 미안한 마음이 쪼끔~ㅋ 중고등학교도 걸어서 5분. 학원도 바로 앞. 조용해요.

  책읽고있는아이언맨 · 2024.12

• 어른들, 학생있는 집이 많이 살아서 아이들 뛰는 층간소음 거의 없음. 창 열었을 때 담배냄새 거의 없음. 소음 전혀없이 동네 자체가 조용한 분위기. 전체적으로 매너좋은 편이라 오래된 아파트지만 사고없고 2023년 외벽까지 새로 칠해서 너무 깨끗하고 새아파트같음~

  책읽고있는아이언맨 · 2024.01

• 살기 좋은 데에 비해 저평가되는 아파트. 1,2단지 사이에 버스 종점이 있고 단지 둘레에 네 군데의 정류장이 있으며 조원I.C.1분 거리, 초품아, 길건너면 중고등학교 정문 보임. 3분 이상 걸을 일이 없음. 단지내 소아과 마트 상가들 있고 학원 건물들과 여러 상가들도 붙어있어 주상복합 저리가라급. 조원 시장도 무척 가까움. 홈플, cgv, 구청, 공설 운동장 가깝고 곧 지하철 들어옴. 아파트 아이들 착하고 공부도 잘함. 뒷편은 광교산이라 조용하고 아침에 창문 열면 공기 좋고 봄엔 아카시아 향기가 바람타고 퍼지고 여러 새소리가 늘 …

  책읽고있는아이언맨 · 2023.06

자주 묻는 질문

주공뉴타운1단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

주공뉴타운1단지 33평 매매 최근 실거래가는 5억 3,000만(2026.11.03 계약, 8층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(16층)입니다.

주공뉴타운1단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?

주공뉴타운1단지 33평(전용 84.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~7층) 4.7억~4.9억, 중층(8~15층) 4.9억~5.1억, 고층(16~23층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7eSVec?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

주공뉴타운1단지 33평 보유세는 얼마인가요?

주공뉴타운1단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,306만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

주공뉴타운1단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 주공뉴타운1단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 556만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 254만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주공뉴타운1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

주공뉴타운1단지에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.1개월이 걸립니다(수원시 장안구 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

주공뉴타운1단지는 조원동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

주공뉴타운1단지는 조원동 아파트 13곳 중 평당 시세 6위(평당 1,522만원)입니다. 조원동에서 가장 비싼 아파트는 더샵광교산퍼스트파크(평당 2,295만원)입니다.

주공뉴타운1단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 주공뉴타운1단지의 라이벌 단지는 주공뉴타운2단지(조원동, 1,586세대, 2001년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 주공뉴타운1단지 5억 250만원, 주공뉴타운2단지 4억 8,750만원으로 주공뉴타운1단지가 3.1% 앞섰고, 2017년 이후 주공뉴타운2단지와의 반기 맞대결은 17승 1패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

주공뉴타운1단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

주공뉴타운1단지 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 1,943만원에서 2026년 11월 5억 254만원으로 10년간 +57.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 5억 4,071만원이며 지금은 최고점 대비 -7.1%입니다. 최근 1년 +8.1%, 3년 +17.6%, 5년 -7.1%, 전세가율 67.6%.

주공뉴타운1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 33평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.3억입니다.

주공뉴타운1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

주공뉴타운1단지는 조원동에 위치한 768세대 대단지 아파트로, 2001.12 입주한 26년차 단지입니다.

주공뉴타운1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 수성초등학교, 송원중학교, 수성고등학교가 있습니다.

주공뉴타운1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 하늘어린이집 (28m), 박채봉음악학원 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 수원조원중앙점 (104m), 하이오커피 조원뉴타운점 (118m)이 있습니다. 교통 시설로는 조원고등학교 (131m), 조원주공아파트 (137m)이 있습니다.

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