남양주별내유승한내들(이든힐즈) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

남양주별내유승한내들(이든힐즈)에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.7개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

남양주별내유승한내들(이든힐즈) 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 33평형의 매매 시세는 6억, 전세는 4.6억입니다.

남양주별내유승한내들(이든힐즈) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 남양주샛별초등학교, 별가람중학교, 퇴계원고등학교가 있습니다.

별내동 남양주별내유승한내들(이든힐즈) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남양주별내유승한내들(이든힐즈)

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

남양주별내유승한내들(이든힐즈) 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액65,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
남양주샛별초
경기 상위 34%
3분 / 0.2km
S
별가람중
경기 상위 14%
0.8km
B
별내고
경기 상위 56%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
남양주샛별초등학교	A 상위 34%	3분 / 0.2km
별가람고등학교	C 상위 78%	0.7km
별가람중학교	S 상위 14%	0.8km
퇴계원고등학교	C 상위 86%	1.5km
별내고등학교	B 상위 56%	1.8km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

좋음

74점

교통

42점

매우유의

생활

72점

좋음

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

남양주별내유승한내들(이든힐즈) 한눈에 보기

남양주별내유승한내들(이든힐즈)는 별내동에 위치한 378세대 아파트로, 2014.01 입주한 13년차 단지입니다.

남양주별내유승한내들(이든힐즈) 33평 매매 최근 실거래가는 6억 5,000만(2026.10.10 계약, 17층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 6억 3,000만(중층)입니다.

남양주별내유승한내들(이든힐즈) 33평(전용 84.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 6억~6.9억, 중층(8~14층) 6.4억~7억, 고층(15~21층) 6.4억~7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남양주별내유승한내들(이든힐즈) 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,425만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하늘별어린이집 (56m), 한내들작은도서관 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 유승한내들이든힐즈.우미린스타포레 (84m), 유승한내들이든힐즈.우미린스타포레 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이백퍼센트 (274m), 연세스타의원 (332m)이 있습니다.

남양주별내유승한내들(이든힐즈) 단지 정보

세대수: 378세대
입주: 2014.01 (13년차)
층수: 18~23층
용적률: 198%
건폐율: 15%
주차: 494대 (세대당 1.30대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)유승종합건설
평형: 33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	6억 561만	4억 6,094만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 35건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.2%

계약일	동	층	거래가
2026.10.10	—	17층	6억 5,000만
2026.09.10	—	12층	5억 9,800만
2026.09.06	—	11층	6억 2,500만
2026.08.15	—	19층	6억 4,000만
2026.07.21	—	8층	5억 9,800만
2026.07.11	—	12층	5억 8,000만
2026.07.09	—	1층	5억 4,000만
2026.07.09	5105동	6층	5억 8,000만
2026.07.04	—	15층	5억 9,500만
2026.07.03	—	13층	5억 8,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 10건 · 최저 6억 3,000만 · 중간 6억 7,000만 · 최고 7억 5,000만
단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.7개월 (남양주시 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~20층
향 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
5101동	23층 · 88세대	—	26.06.24 33평 22층 5억 8,500만
5102동	18층 · 50세대	남동향	26.06.26 33평 3층 5억 7,500만
5103동	23층 · 88세대	—	26.06.17 33평 3층 5억 7,000만
5104동	21층 · 80세대	남동향	26.06.19 33평 20층 5억 6,500만
5105동	19층 · 72세대	—	26.07.09 33평 6층 5억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
남양주샛별초등학교	168m	경기 상위 34%
별가람중학교	795m	경기 상위 14%
한별중학교	1.9km	경기 상위 40%
별가람고등학교	667m	경기 상위 78%
퇴계원고등학교	1.5km	경기 상위 86%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

5103동 차량 소음이 있습니다.
주박사님 · 2023.04
관리사무소에서 아파트 관리를 잘해요
숲14 · 2023.02
초품아이고 서울로 바로 연결되는 버스가 가장은 곳입니다!
오늘은꼭상승 · 2022.10
안전하게 아이들 학교 보낼 수 있고 서울로 버스 교통편 가장 잘되어있는 곳이에요
오늘은꼭상승 · 2022.10
초품아 4호선 카페거리 용암천 등등 살기 너무 좋아요
♡송사랑♡ · 2022.09
초품아에 입지 좋은 아파트 입니다 4호선도 가깝고요 별내중앙역 위치 정해지면 역세권이 될수도 있어요
사춘기를맞은바람잡이 · 2022.06

자주 묻는 질문

남양주별내유승한내들(이든힐즈) 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 남양주별내유승한내들(이든힐즈) 33평 매매 최근 실거래가는 6억 5,000만(2026.10.10 계약, 17층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 6억 3,000만(중층)입니다.
남양주별내유승한내들(이든힐즈) 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 남양주별내유승한내들(이든힐즈) 33평(전용 84.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 6억~6.9억, 중층(8~14층) 6.4억~7억, 고층(15~21층) 6.4억~7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7dSzKn?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
남양주별내유승한내들(이든힐즈) 33평 보유세는 얼마인가요?: 남양주별내유승한내들(이든힐즈) 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,425만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
남양주별내유승한내들(이든힐즈) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 남양주별내유승한내들(이든힐즈)에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.7개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
남양주별내유승한내들(이든힐즈) 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 33평형의 매매 시세는 6억, 전세는 4.6억입니다.
남양주별내유승한내들(이든힐즈) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 남양주별내유승한내들(이든힐즈)는 별내동에 위치한 378세대 아파트로, 2014.01 입주한 13년차 단지입니다.
남양주별내유승한내들(이든힐즈) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 남양주샛별초등학교, 별가람중학교, 퇴계원고등학교가 있습니다.
남양주별내유승한내들(이든힐즈) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 하늘별어린이집 (56m), 한내들작은도서관 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 유승한내들이든힐즈.우미린스타포레 (84m), 유승한내들이든힐즈.우미린스타포레 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이백퍼센트 (274m), 연세스타의원 (332m)이 있습니다.

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