연제동 연제대광로제비앙 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

연제대광로제비앙
연제대광로제비앙

연제대광로제비앙

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
36평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
연제대광로제비앙 36평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액30,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    연제초
    전남광주 상위 32%
    11분 / 0.5km
  • S
    양산중
    전남광주 상위 18%
    0.7km
  • B
    빛고을고
    전남광주 상위 72%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
연제초등학교
A
상위 32%
 11분 / 0.5km
양산중학교
S
상위 18%
0.7km
운암중학교
A
상위 26%
1.1km
빛고을고등학교
B
상위 72%
1.9km
신용중학교
A
상위 37%
2.0km
환경
거주점수
유의
59점
교통
42점
매우유의
생활
52점
유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT연제동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
연제동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
연제동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
연제동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
연제동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
전남광주 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

연제대광로제비앙 한눈에 보기

연제대광로제비앙은 연제동에 위치한 375세대 아파트로, 2014.05 입주한 13년차 단지입니다.

연제대광로제비앙 36평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.08.11 계약, 2층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억(7층)입니다.

연제대광로제비앙 36평(전용 84.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 3.1억~3.2억, 중층(5~8층) 3.2억~3.3억, 고층(9~13층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 42건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

연제대광로제비앙 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 397만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 유니앤랜든영어교습소 (72m), 국공립힐스테이트연제어린이집 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 힐스테이트연제아파트 (249m), 힐스테이트연제아파트 (292m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페봄봄 광주연제점 (257m), 컴포즈커피 광주연제점 (275m)이 있습니다.

연제대광로제비앙 단지 정보

세대수
375세대
입주
2014.05 (13년차)
층수
11~14층
용적률
195%
건폐율
20%
주차
435대 (세대당 1.16대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대광건영
평형
36·43평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
36평3억 1,299만2억 3,233만
43평3억 9,326만2억 7,818만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

36평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.3%

계약일동층거래가
2026.08.11102동2층3억
2026.07.09—8층3억 1,000만
2026.05.16106동8층3억 1,000만
2026.02.10102동1층3억 4,000만
2026.02.02104동3층3억 1,400만
2026.01.27105동5층3억 2,000만
2025.11.29105동1층3억 2,500만
2025.11.24106동11층3억 2,000만
2025.08.17102동4층3억 1,500만
2025.06.19106동10층3억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 36평 매매 매물 42건 · 최저 3억 · 중간 3억 3,000만 · 최고 4억 5,000만
  • 단지 전체 매물 61건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 61개월 (북구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동, 105동
  • 선호 층 8~12층
  • 향 남향 7개 동
동층·세대향최근 거래
101동13층 · 49세대남향25.03.22 36평 4층 3억 4,500만
102동14층 · 56세대남향26.08.11 36평 2층 3억
103동로열12층 · 60세대남향26.10.03 43평 4층 3억 7,000만(동 추정)
104동14층 · 54세대남향26.02.02 36평 3층 3억 1,400만
105동로열14층 · 56세대남향26.01.27 36평 5층 3억 2,000만
106동13층 · 52세대남향26.05.16 36평 8층 3억 1,000만
107동12층 · 48세대남향26.08.08 43평 6층 4억 1,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
연제초등학교544m전남광주 상위 32%
양산중학교658m전남광주 상위 18%
운암중학교1.1km전남광주 상위 26%
빛고을고등학교1.9km전남광주 상위 72%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

연제대광로제비앙 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
연제대광로제비앙 36평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.08.11 계약, 2층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억(7층)입니다.
연제대광로제비앙 36평 적정 호가는 얼마인가요?
연제대광로제비앙 36평(전용 84.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 3.1억~3.2억, 중층(5~8층) 3.2억~3.3억, 고층(9~13층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 42건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7dPGNW?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
연제대광로제비앙 36평 보유세는 얼마인가요?
연제대광로제비앙 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 397만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
연제대광로제비앙 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
연제대광로제비앙에는 지금 매물이 61건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 61개월이 걸립니다(북구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
연제대광로제비앙 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 36평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.3억입니다. 43평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.7억입니다.
연제대광로제비앙 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
연제대광로제비앙은 연제동에 위치한 375세대 아파트로, 2014.05 입주한 13년차 단지입니다.
연제대광로제비앙 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 연제초등학교, 양산중학교, 빛고을고등학교가 있습니다.
연제대광로제비앙 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 유니앤랜든영어교습소 (72m), 국공립힐스테이트연제어린이집 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 힐스테이트연제아파트 (249m), 힐스테이트연제아파트 (292m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페봄봄 광주연제점 (257m), 컴포즈커피 광주연제점 (275m)이 있습니다.

북구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

연제동 다른 아파트

연제대광로제비앙 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기