마장동 청계현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청계현대 한눈에 보기

청계현대는 마장동에 위치한 1,017세대 대단지 아파트로, 1998.04 입주한 29년차 단지입니다.

청계현대 24평 매매 최근 실거래가는 13억(2026.10.12 계약, 4층)이고, 2026.11.11 기준 매물 최저가는 12억 5,000만(저층)입니다.

청계현대 24평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~9층) 13억~13.7억, 중층(10~18층) 13.7억~14억, 고층(19~28층) 13.9억~14억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청계현대 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 71만 원(재산세 71만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 4,388만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 청계현대아파트 (47m), 청계장원아파트 (216m)이 있습니다. 교육 시설로는 라온어린이집 (49m), 박근한음악학원 (52m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하울까페 (51m), 참사랑소아과의원 (53m)이 있습니다.

청계현대 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 청계현대 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 13억 9,262만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 13억 5,538만보다 2.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 우시장과 가깝고, 청계천변에 있어서 산책하기 좋아요

  도마치는앵무 · 2023.04

• 마장역 역세권이며 주거단지 위주의 동네...단점은 우시장...

  SUYJ부자아빠 · 2023.02

• 왕십리도 가깝고, 바로 앞에 청계천 있어서 살기좋아요!

  Andy#629 · 2022.09

• 지하철 5분거리 초, 중 5분거리 완전평지 대단지 대형슈퍼5분 거리 단지안의 병원, 약국 살기 좋습니다 살수록 좋네요

  당구비내러가는다람쥐 · 2022.04

자주 묻는 질문

청계현대 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

청계현대 24평 매매 최근 실거래가는 13억(2026.10.12 계약, 4층)이고, 2026.11.11 기준 매물 최저가는 12억 5,000만(저층)입니다.

청계현대 24평 적정 호가는 얼마인가요?

청계현대 24평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~9층) 13억~13.7억, 중층(10~18층) 13.7억~14억, 고층(19~28층) 13.9억~14억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7cfhkf?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

청계현대 24평 보유세는 얼마인가요?

청계현대 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 71만 원(재산세 71만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 4,388만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

청계현대 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 청계현대 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 13억 9,262만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 13억 5,538만보다 2.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

청계현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

청계현대에는 지금 매물이 48건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.7개월이 걸립니다(성동구 평균 22.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

청계현대의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 한전부지와 동북선이 같이 옴, 24평이 끌고 가는 손바뀜, 1km 안이 전부 공사판이고, 남은 숙제는 용적률 334%가 남긴 방정식, 우시장 이웃과의 거리 조절, 걸어서 닿는 상권의 공백입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7cfhkf?section=reason 에 있습니다.

청계현대는 마장동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

청계현대는 마장동 아파트 11곳 중 평당 시세 2위(평당 5,647만원)입니다. 마장동에서 가장 비싼 아파트는 왕십리삼성(평당 5,789만원)입니다.

청계현대 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 청계현대의 라이벌 단지는 청계벽산(하왕십리동, 1,332세대, 1996년 입주), 왕십리풍림아이원(하왕십리동, 758세대, 2004년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 청계벽산 16억 8,250만원, 청계현대 14억 7,500만원으로 청계현대가 청계벽산보다 12.3% 낮았고, 2017년 이후 청계벽산와의 반기 맞대결은 2승 16패, 1위가 13번 바뀌었습니다.

청계현대 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

청계현대 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 6,798만원에서 2026년 11월 13억 5,538만원으로 10년간 +268.3% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +28.8%, 3년 +73.4%, 5년 +27.5%, 전세가율 38.7%.

청계현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 11일 기준 24평형의 매매 시세는 13.5억, 전세는 5.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 15억, 전세는 6.7억입니다. 49평형의 매매 시세는 15.7억, 전세는 7.3억입니다. 61평형의 매매 시세는 17억, 전세는 8.6억입니다.

청계현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

청계현대는 마장동에 위치한 1,017세대 대단지 아파트로, 1998.04 입주한 29년차 단지입니다.

청계현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울마장초등학교, 동마중학교, 무학여자고등학교가 있습니다.

청계현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 청계현대아파트 (47m), 청계장원아파트 (216m)이 있습니다. 교육 시설로는 라온어린이집 (49m), 박근한음악학원 (52m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하울까페 (51m), 참사랑소아과의원 (53m)이 있습니다.

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