송도동 송도센트럴파크리버리치 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송도센트럴파크리버리치
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
송도센트럴파크리버리치 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액78,552만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    인천신정초
    인천 상위 0%
    8분 / 0.4km
  • S
    인천신정중
    인천 상위 1%
    1.1km
  • S
    신송고
    인천 상위 11%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천신정초등학교
S
상위 0%
 8분 / 0.4km
인천연송고등학교
A
상위 26%
1.1km
인천신정중학교
S
상위 1%
1.1km
신송중학교
S
상위 4%
1.2km
인천해송고등학교
A
상위 40%
1.3km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
3개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    송도 국제업무단지
    75m
  • B
    도시
    시가지 조성단지
    228m
  • A
    산업단지
    지식정보 산업단지
    663m
  • S
    철도
    송도신도시역(GTX-B)
    922m
환경
거주점수
좋음
75점
교통
64점
보통
생활
66점
보통
교육
93점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

송도센트럴파크리버리치 한눈에 보기

송도센트럴파크리버리치는 송도동에 위치한 96세대 아파트로, 2023.10 입주한 4년차 단지입니다.

송도센트럴파크리버리치 34평 매매 최근 실거래가는 7억 8,552만(2026.07.25 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 6억 7,000만(8층)입니다.

송도센트럴파크리버리치 34평(전용 84.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(3~3층) 6.9억~7.5억, 중층(4~6층) 6.9억~7.5억, 고층(7~10층) 7억~7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송도센트럴파크리버리치 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,528만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하이브레인수학교습소 (27m), 아템포댄스학원 (61m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피로드뷰 센트럴파크점 (27m), 키오름성장의원 (27m)이 있습니다. 교통 시설로는 송도자이하버뷰2단지(정문) (75m), 송도자이하버뷰2단지(정문) (97m)이 있습니다.

송도센트럴파크리버리치 단지 정보

세대수
96세대
입주
2023.10 (4년차)
층수
10~10층
용적률
269%
건폐율
49%
주차
124대 (세대당 1.29대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)창보종합건설
평형
34평

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건

계약일동층거래가
2026.07.25—3층7억 8,552만직거래
2026.06.30—4층7억 4,699만직거래
2026.06.19—8층6억 7,000만
2025.12.30—5층5억 9,000만
2025.12.05—4층5억 9,500만
2023.11.28—8층8억 3,261만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 16건 · 최저 6억 7,000만 · 중간 7억 2,000만 · 최고 7억 9,000만
  • 단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 36개월 (연수구 평균 16.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~9층

학군

학교거리학군 정보
인천신정초등학교410m인천 상위 0%
인천신정중학교1.1km인천 상위 1%
신송중학교1.2km인천 상위 4%
인천연송고등학교1.1km인천 상위 26%
인천해송고등학교1.3km인천 상위 40%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

송도센트럴파크리버리치 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
송도센트럴파크리버리치 34평 매매 최근 실거래가는 7억 8,552만(2026.07.25 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 6억 7,000만(8층)입니다.
송도센트럴파크리버리치 34평 적정 호가는 얼마인가요?
송도센트럴파크리버리치 34평(전용 84.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(3~3층) 6.9억~7.5억, 중층(4~6층) 6.9억~7.5억, 고층(7~10층) 7억~7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7bwJOG?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
송도센트럴파크리버리치 34평 보유세는 얼마인가요?
송도센트럴파크리버리치 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,528만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
송도센트럴파크리버리치 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
송도센트럴파크리버리치에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 36개월이 걸립니다(연수구 평균 16.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
송도센트럴파크리버리치 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
송도센트럴파크리버리치는 송도동에 위치한 96세대 아파트로, 2023.10 입주한 4년차 단지입니다.
송도센트럴파크리버리치 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천신정초등학교, 신송중학교, 신송고등학교가 있습니다.
송도센트럴파크리버리치 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 하이브레인수학교습소 (27m), 아템포댄스학원 (61m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피로드뷰 센트럴파크점 (27m), 키오름성장의원 (27m)이 있습니다. 교통 시설로는 송도자이하버뷰2단지(정문) (75m), 송도자이하버뷰2단지(정문) (97m)이 있습니다.

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