포레하임 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 목감초등학교, 논곡중학교, 목감고등학교가 있습니다.

포레하임에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 30평 감정가 5억 2300만원 입찰일 2026-10-07T00:00:00+00:00.

조남동 포레하임 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

포레하임

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정보

매물 시세

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월세
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29평

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—

매물 최저가

—

3년

5년

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—

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진행 중인 이 단지 경매

30평(전용 22평)
5억 2300만원~
입찰일 4일 남음
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세금계산기

포레하임 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액43,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
운흥초
경기 상위 60%
3분 / 0.1km
A
조남중
경기 상위 32%
0.8km
C
목감고
경기 상위 77%
0.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
운흥초등학교	B 상위 60%	3분 / 0.1km
목감고등학교	C 상위 77%	0.3km
조남중학교	A 상위 32%	0.8km
산현중학교	-	0.8km
목감초등학교	B 상위 60%	1.8km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

67점

교통

42점

매우유의

생활

59점

유의

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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포레하임 한눈에 보기

포레하임은 조남동에 위치한 345세대 아파트로, 2016.07 입주한 11년차 단지입니다.

포레하임 29평 매매 최근 실거래가는 4억 3,000만(2026.09.22 계약, 1층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(고층)입니다.

포레하임 29평(전용 74.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~8층) 4.9억~5.1억, 중층(9~16층) 5.1억~5.2억, 고층(17~25층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

포레하임 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,257만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 운흥초.신안인스빌 (95m), 운흥초.포레하임 (154m)이 있습니다. 교육 시설로는 포레하임봄나래작은도서관 (100m), 운흥초등학교 (141m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피에반하다 목감중앙로점 스마트카페 (188m), 메가MGC커피 시흥목감점 (202m)이 있습니다.

포레하임 단지 정보

세대수: 345세대
입주: 2016.07 (11년차)
층수: 8~25층
용적률: 183%
건폐율: 17%
주차: 399대 (세대당 1.15대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 현대아산(주) 외 2
평형: 29·30·33평

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건

계약일	동	층	거래가
2026.09.22	—	1층	4억 3,000만
2026.08.31	—	4층	4억 5,500만
2026.07.07	904동	9층	3억 8,000만직거래
2026.01.28	904동	5층	4억 3,500만
2025.12.06	901동	5층	4억 2,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

29평 매매 매물 2건 · 최저 4억 7,000만 · 중간 4억 7,000만 · 최고 5억 2,000만
단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 34개월 (시흥시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 10~24층

동	층·세대	향	최근 거래
901동동	23층 · 67세대	—	25.12.06 29평 5층 4억 2,700만
902동동	25층 · 123세대	—	25.11.17 30평 18층 4억 5,000만
903동동	25층 · 123세대	—	25.12.05 30평 15층 4억 2,300만
904동동	12층 · 32세대	—	26.07.07 29평 9층 3억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
운흥초등학교	141m	경기 상위 60%
목감초등학교	1.8km	경기 상위 60%
조남중학교	784m	경기 상위 32%
산현중학교	827m	중학교
목감고등학교	343m	경기 상위 77%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

전면 마운틴뷰 공기 좋고 목감 지구 가장 중심에 있어 조금 애매하게 역세권 물왕저수지 중심상권등 도보가능하며 단지앞 바로 초등학교와 시립 수영장 그리고 주변 산현공원 체육관등을 이용할수있는 곳입니다.
개여유 · 2022.10

자주 묻는 질문

포레하임 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 포레하임 29평 매매 최근 실거래가는 4억 3,000만(2026.09.22 계약, 1층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(고층)입니다.
포레하임 29평 적정 호가는 얼마인가요?: 포레하임 29평(전용 74.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~8층) 4.9억~5.1억, 중층(9~16층) 5.1억~5.2억, 고층(17~25층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
포레하임 29평 보유세는 얼마인가요?: 포레하임 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,257만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
포레하임 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 포레하임은 조남동에 위치한 345세대 아파트로, 2016.07 입주한 11년차 단지입니다.
포레하임 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 목감초등학교, 논곡중학교, 목감고등학교가 있습니다.
포레하임 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 운흥초.신안인스빌 (95m), 운흥초.포레하임 (154m)이 있습니다. 교육 시설로는 포레하임봄나래작은도서관 (100m), 운흥초등학교 (141m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피에반하다 목감중앙로점 스마트카페 (188m), 메가MGC커피 시흥목감점 (202m)이 있습니다.
포레하임에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 30평 감정가 5억 2300만원 입찰일 2026-10-07T00:00:00+00:00.

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