고운동 가락20단지베르디움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

가락20단지베르디움
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가락20단지베르디움

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
가락20단지베르디움 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액38,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    온빛초
    세종 상위 39%
    4분 / 0.2km
  • A
    아름중
    세종 상위 30%
    0.5km
  • A
    종촌고
    세종 상위 26%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
온빛초등학교
A
상위 39%
 4분 / 0.2km
두루중학교
A
상위 44%
0.3km
아름중학교
A
상위 30%
0.5km
아름고등학교
A
상위 42%
0.6km
고운고등학교
C
상위 100%
1.0km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    세종중앙농협 아름동 종합시설
    715m
환경
거주점수
보통
66점
교통
42점
매우유의
생활
55점
유의
교육
93점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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가락20단지베르디움 한눈에 보기

가락20단지베르디움은 고운동에 위치한 688세대 대단지 아파트로, 2015.06 입주한 12년차 단지입니다.

가락20단지베르디움 33평 매매 최근 실거래가는 3억 8,500만(2026.08.26 계약, 1층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(3층)입니다.

가락20단지베르디움 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 4.4억~4.8억, 중층(7~12층) 4.7억~4.9억, 고층(13~19층) 4.8억~5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 51건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

가락20단지베르디움 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,068만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아마레어린이집 (10m), 이음피아노음악교습소 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 아름제2중(가락마을20단지) (89m), 가락마을20.21단지 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 세종가락마을점 (153m), 카페하타 세종고운점 (392m)이 있습니다.

가락20단지베르디움 단지 정보

세대수
688세대
입주
2015.06 (12년차)
층수
14~25층
용적률
179%
건폐율
15%
주차
833대 (세대당 1.21대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)호반건설
평형
23·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평3억 4,544만2억 291만
33평4억 4,031만2억 3,723만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.3%

계약일동층거래가
2026.08.26—1층3억 8,500만
2026.07.09—6층4억 3,400만
2026.05.122003동13층4억 7,700만
2026.04.302008동4층4억 2,700만
2026.03.132006동4층4억 1,800만
2026.03.102003동16층4억 6,800만
2026.02.272010동4층4억 2,000만
2026.02.262004동3층4억 3,000만
2025.12.232002동19층4억 8,800만
2025.11.292001동19층4억 7,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 51건 · 최저 4억 2,000만 · 중간 4억 8,000만 · 최고 5억 3,000만
  • 단지 전체 매물 70건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 42개월 (세종 평균 28.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 2010동, 2009동
  • 선호 층 14~21층
  • 향 남향 7개 동 · 남동향 2개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
2001동23층 · 89세대남서향26.08.26 33평 1층 3억 8,500만(동 추정)
2002동23층 · 44세대남향25.12.23 33평 19층 4억 8,800만
2003동19층 · 72세대남향26.05.12 33평 13층 4억 7,700만
2004동25층 · 90세대남동향26.02.26 33평 3층 4억 3,000만
2005동19층 · 71세대남향25.11.20 33평 17층 4억 6,500만
2006동25층 · 92세대남동향26.05.23 23평 11층 3억 4,000만
2007동22층 · 40세대남향26.03.18 23평 12층 3억 2,500만
2008동18층 · 67세대남향26.04.30 33평 4층 4억 2,700만
2009동로열18층 · 63세대남향26.07.04 23평 3층 3억 1,200만
2010동로열16층 · 60세대남향26.02.27 33평 4층 4억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
온빛초등학교179m세종 상위 39%
두루중학교283m세종 상위 44%
아름중학교480m세종 상위 30%
아름고등학교556m세종 상위 42%
고운고등학교959m세종 상위 100%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • M버스 노선이 신설되고, 주변에 학교도 많아요

    잘살자#899 · 2023.06

  • 조용하고 걷기좋고 살기좋아요

    선행상많이받은지구 · 2023.03

  • 세종시 관시있습니다

    김밥조아 · 2023.03

  • 고운동 메인 상권 및 시립도서관도 가깝고 교통도 점점 좋아지고 있습니다.

    뽀기아빠 · 2022.12

  • 2022년 하반기 대전으로 가는 광역버스(M버스) 노선이 신설될 예정이래요.

    땡큐맨 · 2022.06

자주 묻는 질문

가락20단지베르디움 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
가락20단지베르디움 33평 매매 최근 실거래가는 3억 8,500만(2026.08.26 계약, 1층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(3층)입니다.
가락20단지베르디움 33평 적정 호가는 얼마인가요?
가락20단지베르디움 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 4.4억~4.8억, 중층(7~12층) 4.7억~4.9억, 고층(13~19층) 4.8억~5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 51건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7bqEsb?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
가락20단지베르디움 33평 보유세는 얼마인가요?
가락20단지베르디움 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,068만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
가락20단지베르디움 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
가락20단지베르디움에는 지금 매물이 70건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 42개월이 걸립니다(세종 평균 28.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
가락20단지베르디움 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 23평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.3억입니다.
가락20단지베르디움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
가락20단지베르디움은 고운동에 위치한 688세대 대단지 아파트로, 2015.06 입주한 12년차 단지입니다.
가락20단지베르디움 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 온빛초등학교, 아름중학교, 아름고등학교가 있습니다.
가락20단지베르디움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 아마레어린이집 (10m), 이음피아노음악교습소 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 아름제2중(가락마을20단지) (89m), 가락마을20.21단지 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 세종가락마을점 (153m), 카페하타 세종고운점 (392m)이 있습니다.

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