문화동 한신휴플러스보르미 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한신휴플러스보르미
한신휴플러스보르미

한신휴플러스보르미

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    유천동1구역
    267m
  • B
    재개발
    태평동2구역
    617m
  • A
    재개발
    오류동1
    626m
  • A
    재개발
    용두동3구역
    773m
  • A
    재개발
    산성동2구역
    845m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
한신휴플러스보르미 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액42,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대전글꽃초
    대전 상위 66%
    8분 / 0.4km
  • S
    대전글꽃중
    대전 상위 25%
    0.3km
  • S
    대전동산고
    대전 상위 10%
    0.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
8명
자료 보유 1개교 합계
의대
7명
자료 보유 1개교 합계
약대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 25%
0.3km
B
상위 66%
8분 / 0.4km
S
상위 10%
0.5km
A
상위 40%
0.6km
C
상위 94%
0.8km
더보기
환경
거주점수
보통
70점
교통
95점
매우좋음
생활
60점
유의
교육
82점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

한신휴플러스보르미 한눈에 보기

한신휴플러스보르미는 문화동에 위치한 255세대 아파트로, 2006.09 입주한 21년차 단지입니다.

한신휴플러스보르미 33평 매매 최근 실거래가는 4억 2,000만(2026.02.23 계약, 7층, 직거래)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(1층)입니다.

한신휴플러스보르미 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~8층) 3.3억~3.7억, 중층(9~16층) 3.6억~3.8억, 고층(17~23층) 3.7억~3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한신휴플러스보르미 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,571만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 빽다방 서대전홈플러스점 (41m), 래오치과의원 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 서대전역네거리 (112m), 문화동삼익아파트 (156m)이 있습니다. 교육 시설로는 주식회사스마트전기학원 (116m), 정연경바이올린교습소 (152m)이 있습니다.

한신휴플러스보르미 단지 정보

세대수
255세대
입주
2006.09 (21년차)
층수
11~24층
용적률
249%
건폐율
22%
주차
271대 (세대당 1.06대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한신공영(주)
평형
32·33·50·54평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평3억 6,988만2억 8,906만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2%

계약일동층거래가
2026.02.23102동7층4억 2,000만직거래
2026.01.10101동11층3억 6,000만
2025.12.11101동7층3억 7,500만
2025.11.05201동3층3억 4,500만
2025.09.30102동18층3억 6,500만
2025.06.26102동20층4억 2,000만
2025.04.27201동11층3억 6,500만
2025.04.05102동16층3억 7,000만
2025.03.25102동6층3억 5,800만
2024.12.26101동20층3억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 20건 · 최저 3억 4,000만 · 중간 3억 9,000만 · 최고 4억 5,000만
  • 단지 전체 매물 25건 (중구 평균 15.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 10~22층
  • 향 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
102동24층 · 89세대남서향26.02.23 33평 7층 4억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대전글꽃초등학교379m대전 상위 66%
대전글꽃중학교259m대전 상위 25%
대전동산중학교590m대전 상위 40%
대전동산고등학교507m대전 상위 10%
호수돈여자고등학교1.0km대전 상위 56%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 여름되면 "빠라바라 빠라밤" 소음 새벽에 기차 소리 들리고 소음에 예민한 분들...글쎄요..

    복덩이쌍둥이 · 2024.07
  • 입지 최고, 홈플러스, 버스정류장, 서대전역, 코스트코, 지하철역 더 이상 가까울 수 없다

    사과나무77 · 2022.11

자주 묻는 질문

한신휴플러스보르미 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한신휴플러스보르미 33평 매매 최근 실거래가는 4억 2,000만(2026.02.23 계약, 7층, 직거래)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(1층)입니다.
한신휴플러스보르미 33평 적정 호가는 얼마인가요?
한신휴플러스보르미 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~8층) 3.3억~3.7억, 중층(9~16층) 3.6억~3.8억, 고층(17~23층) 3.7억~3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7bPgjb?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한신휴플러스보르미 33평 보유세는 얼마인가요?
한신휴플러스보르미 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,571만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한신휴플러스보르미 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 33평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.8억입니다.
한신휴플러스보르미 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한신휴플러스보르미는 문화동에 위치한 255세대 아파트로, 2006.09 입주한 21년차 단지입니다.
한신휴플러스보르미 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전글꽃초등학교, 대전대문중학교, 대전고등학교가 있습니다.
한신휴플러스보르미 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 빽다방 서대전홈플러스점 (41m), 래오치과의원 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 서대전역네거리 (112m), 문화동삼익아파트 (156m)이 있습니다. 교육 시설로는 주식회사스마트전기학원 (116m), 정연경바이올린교습소 (152m)이 있습니다.

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