Osanyeok e-Pyeonhansesang 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Osanyeok e-Pyeonhansesang 2 概要

Osanyeok e-Pyeonhansesang 2 · 京畿道 烏山市 Won-dong · 1360戸 · 竣工 2007.06。

Osanyeok e-Pyeonhansesang 2 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 440,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.19、17階）；最低売出価格 390,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Osanyeok e-Pyeonhansesang 2 33韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜9階 4億ウォン–4.2億ウォン、10〜19階 4.2億ウォン–4.35億ウォン、20〜29階 4.3億ウォン–4.35億ウォン です。急ぎの売出水準は3.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は13件です。売出価格は成約価格ではありません。

Osanyeok e-Pyeonhansesang 2 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約25万ウォン（財産税 25万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.53億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 3.72億ウォン；チョンセ保証金推定 2.63億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 4.36億ウォン；チョンセ保証金推定 2.75億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 4.68億ウォン；チョンセ保証金推定 3.01億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 5.36億ウォン；チョンセ保証金推定 3.41億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 5.54億ウォン；チョンセ保証金推定 3.62億ウォン。

近隣の学校：Osanwonil 小学校、Seongho 中学校、Seongho 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Osanyeok e-Pyeonhansesang 2 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 440,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.19、17階）；最低売出価格 390,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Osanyeok e-Pyeonhansesang 2 · 京畿道 烏山市 Won-dong · 1360戸 · 竣工 2007.06。

広さ別の相場は？

28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 3.72億ウォン；チョンセ保証金推定 2.63億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 4.36億ウォン；チョンセ保証金推定 2.75億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 4.68億ウォン；チョンセ保証金推定 3.01億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 5.36億ウォン；チョンセ保証金推定 3.41億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 5.54億ウォン；チョンセ保証金推定 3.62億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Osanwonil 小学校、Seongho 中学校、Seongho 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Osanyeok e-Pyeonhansesang 2 33韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜9階 4億ウォン–4.2億ウォン、10〜19階 4.2億ウォン–4.35億ウォン、20〜29階 4.3億ウォン–4.35億ウォン です。急ぎの売出水準は3.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は13件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Osanyeok e-Pyeonhansesang 2 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約25万ウォン（財産税 25万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.53億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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