송죽동 수원아너스빌위즈 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수원아너스빌위즈
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
36평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

앉아서 강남, 이제 지하철로

오를 이유 3
1단지 앞 81m에 설 역

수원종합운동장역 81m, 수원야구장역 426m, 수성중학교역 460m. 노선이 겹쳐 도는 자리.

수원종합운동장역 81m장안구청역 970m
2장안구 신축 상단의 가격표

36평 최고 8.17억에 42평은 9.15억. 대형까지 값이 제대로 붙는 단지.

36평 최고 8.17억36평 연 거래 25건
3세대당 1.49대라는 여유

798세대를 단 2개 동이 나눠 씀. 늦게 들어와도 자리 걱정이 없는 구조.

세대당 주차 1.49대798세대 2개동
이 정도 여건인 집을 아무리 찾아도 안 보인다
남은 숙제 3
1역이 아직 도면 위
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
입주 시작
신분당선 착공
수성중사거리역 개통
인동선 장안구청역 개통
옆 구역 재개발 착공

지금 여기 · 신분당선 착공

다음 이벤트 · 수성중사거리역 개통강남까지 지하철 한 번. 광역버스 명당 프리미엄이 역세권 프리미엄으로 갈아타는 지점.

트리플 역세권으로 완성되는 송죽동 랜드마크

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
6개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    수원종합운동장역(수원 1호선)
    81m
  • S
    지하철
    수원야구장역(수원 1호선)
    425m
  • S
    지하철
    수성중학교역(수원 1호선)
    459m
  • S
    지하철
    수원야구장역(인덕원동탄선)
    515m
  • S
    지하철
    동수원역(신분당선)
    568m
더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
수원아너스빌위즈 36평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액62,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    송정초
    경기 상위 46%
    9분 / 0.5km
  • A
    영복여중
    경기 상위 25%
    1.4km
  • A
    수성고
    경기 상위 27%
    0.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
송원중학교
C
상위 85%
0.4km
송정초등학교
A
상위 46%
 9분 / 0.5km
수성중학교
C
상위 85%
0.5km
수성고등학교
A
상위 27%
0.6km
장안고등학교
B
상위 72%
1.1km
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환경
거주점수
좋음
72점
교통
43점
매우유의
생활
72점
좋음
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

수원아너스빌위즈 한눈에 보기

수원아너스빌위즈는 송죽동에 위치한 798세대 대단지 아파트로, 2017.04 입주한 10년차 단지입니다.

수원아너스빌위즈 36평 매매 최근 실거래가는 6억 2,000만(2026.09.03 계약, 8층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 7억(16층)입니다.

수원아너스빌위즈 36평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~15층) 6.7억~8.4억, 중층(16~30층) 7.1억~8.5억, 고층(31~45층) 7.1억~8.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

수원아너스빌위즈 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,487만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 전쌤수학교습소 (37m), 아이윌위즈영어교습소 (37m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 르그레인 (37m), 기분좋은365의원 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 로얄팰리스 (189m), 수원종합운동장.수원시체육회관.아너스빌위즈 (218m)이 있습니다.

수원아너스빌위즈 단지 정보

세대수
798세대
입주
2017.04 (10년차)
층수
35~45층
용적률
557%
건폐율
29%
주차
1,191대 (세대당 1.49대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
경남기업(주)
평형
26·36·42·54평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평5억 7,985만3억 8,520만
36평6억 9,561만4억 5,769만
42평8억 1,790만5억 4,025만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

36평 최근 실거래

최근 1년 매매 27건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.9%

계약일동층거래가
2026.09.03—8층6억 2,000만
2026.07.21A동3층6억 3,000만
2026.07.14A동6층7억 3,000만
2026.07.05—9층6억 3,800만
2026.07.03—14층7억
2026.07.03—23층6억 8,700만
2026.05.29B동22층6억 4,000만
2026.05.09B동29층6억 3,000만
2026.05.09—12층6억 1,000만
2026.05.07B동15층6억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 36평 매매 매물 18건 · 최저 7억 · 중간 7억 8,000만 · 최고 8억 5,000만
  • 단지 전체 매물 43건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.3개월 (수원시 장안구 평균 5.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 18~44층
동층·세대향최근 거래
A동45층 · 407세대—26.09.21 42평 5층 7억 4,000만(동 추정)
B동43층 · 391세대—26.09.08 26평 43층 6억 2,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
송정초등학교459m경기 상위 46%
송원중학교356m경기 상위 85%
수성중학교549m경기 상위 85%
수성고등학교556m경기 상위 27%
장안고등학교1.1km경기 상위 72%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 홈플러스, 구청 인근 1km안에 있고, 단지 앞 바로 사당가는 버스도 있어 서울 접근도 아주 좋아요~ kt wiz 야구장도 바로 앞이라 정말 좋아요~

    에이앤컴퍼니 · 2023.04

  • 아너스빌 위즈 트리플역세권 호오 ..

    우연히만난두더지 · 2023.04

  • 뷰도 좋고 교통도 좋고 모든것이 뛰어나요

    So#495 · 2023.01

  • 교통이 조금 부족한 것 말고 살기 좋습니다. 분리수거장이 잘 되어있고 신분당선 연장예정지에서 가까운 준신축이 이곳뿐이라 앞으로도 기대되는 위치.

    SYK#132 · 2022.08

  • 살아보니 주변환경이 좋은데 호재도 많다 해서 매매 알아보는 중입니다

    Aumbani · 2022.06

  • 아파트가 너무 좋아요 가격도 너무 잘 올라서 한채더 투자해볼까 고민중

    여행중인아인슈타인 · 2022.04

  • 인동선, 신분당선, 수원 트램 트리플 역세권 예정 단지! 고층 뷰에 만석공원과 야구장 view, 입지 최고!

    double s · 2021.04

자주 묻는 질문

수원아너스빌위즈 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
수원아너스빌위즈 36평 매매 최근 실거래가는 6억 2,000만(2026.09.03 계약, 8층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 7억(16층)입니다.
수원아너스빌위즈 36평 적정 호가는 얼마인가요?
수원아너스빌위즈 36평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~15층) 6.7억~8.4억, 중층(16~30층) 7.1억~8.5억, 고층(31~45층) 7.1억~8.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7ZoJCQ?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
수원아너스빌위즈 36평 보유세는 얼마인가요?
수원아너스빌위즈 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,487만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
수원아너스빌위즈 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
수원아너스빌위즈에는 지금 매물이 43건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.3개월이 걸립니다(수원시 장안구 평균 5.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
수원아너스빌위즈의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 단지 앞 81m에 설 역, 장안구 신축 상단의 가격표, 세대당 1.49대라는 여유이고, 남은 숙제는 역이 아직 도면 위, 텅 빈 상가라는 숙제, 생활권을 담장 밖으로입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7ZoJCQ?section=reason 에 있습니다.
수원아너스빌위즈 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 26평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.8억입니다. 36평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4.5억입니다. 42평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 5.4억입니다.
수원아너스빌위즈 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
수원아너스빌위즈는 송죽동에 위치한 798세대 대단지 아파트로, 2017.04 입주한 10년차 단지입니다.
수원아너스빌위즈 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 송정초등학교, 매향중학교, 대평고등학교가 있습니다.
수원아너스빌위즈 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 전쌤수학교습소 (37m), 아이윌위즈영어교습소 (37m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 르그레인 (37m), 기분좋은365의원 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 로얄팰리스 (189m), 수원종합운동장.수원시체육회관.아너스빌위즈 (218m)이 있습니다.

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