풍암신암마을부영2차 32평 적정 호가는 얼마인가요?

풍암신암마을부영2차 32평(전용 80.19㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 2.3억~2.4억, 중층(7~12층) 2.4억~2.5억, 고층(13~19층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 47건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7ZjFIl?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

풍암신암마을부영2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

풍암신암마을부영2차에는 지금 매물이 47건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28.2개월이 걸립니다(서구 평균 17.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

풍암신암마을부영2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 32평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다.

풍암신암마을부영2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 풍암초등학교, 광주동성여자중학교, 광주동성고등학교가 있습니다.

풍암동 풍암신암마을부영2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

풍암신암마을부영2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

풍암역(광주2호선)
384m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

풍암신암마을부영2차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액24,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
풍암초
전남광주 상위 14%
4분 / 0.2km
S
금당중
전남광주 상위 21%
1.3km
S
대광여고
전남광주 상위 24%
2.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
풍암중학교	A 상위 34%	0.2km
풍암초등학교	S 상위 14%	4분 / 0.2km
풍암고등학교	C 상위 79%	0.9km
금당중학교	S 상위 21%	1.3km
송원여자고등학교	B 상위 68%	1.3km

환경

거주점수

보통

62점

교통

42점

매우유의

생활

55점

유의

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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풍암신암마을부영2차 한눈에 보기

풍암신암마을부영2차는 풍암동에 위치한 984세대 대단지 아파트로, 2000.07 입주한 27년차 단지입니다.

풍암신암마을부영2차 32평 매매 최근 실거래가는 2억 4,500만(2026.10.09 계약, 6층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 500만(1층)입니다.

풍암신암마을부영2차 32평(전용 80.19㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 2.3억~2.4억, 중층(7~12층) 2.4억~2.5억, 고층(13~19층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 47건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

풍암신암마을부영2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,358만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 해달별어린이집 (16m), 햇살어린이집 (16m)이 있습니다. 교통 시설로는 풍암한신아파트 (121m), 풍암한신아파트 (141m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 풍암파출소 (150m), 컴포즈커피 광주풍암지구점 (177m)이 있습니다.

풍암신암마을부영2차 단지 정보

세대수: 984세대
입주: 2000.07 (27년차)
층수: 8~20층
용적률: 235%
건폐율: 18%
주차: 1,143대 (세대당 1.16대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)부영,동광주택산업주식회사
평형: 32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	2억 4,422만	1억 9,750만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 33건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.8%

계약일	동	층	거래가
2026.10.09	—	6층	2억 4,500만
2026.09.30	—	8층	2억 2,750만
2026.09.20	—	6층	2억 6,700만
2026.09.19	—	4층	2억 2,000만
2026.09.18	205동	2층	1억 8,500만
2026.08.04	—	10층	2억 4,800만
2026.08.01	206동	16층	2억 4,000만
2026.07.03	206동	5층	2억 3,000만
2026.06.21	204동	1층	2억 3,500만
2026.06.18	206동	20층	2억 6,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 47건 · 최저 2억 500만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 3억 1,500만
단지 전체 매물 47건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 28.2개월 (서구 평균 17.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 제204동
선호 층 12~18층
향 남향 7개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	11층 · 44세대	남향	25.05.30 32평 7층 2억 7,900만
202동	18층 · 144세대	남향	26.09.20 32평 6층 2억 6,700만(동 추정)
203동	20층 · 158세대	남향	26.09.30 32평 8층 2억 2,750만(동 추정)
204동	19층 · 151세대	남향	26.10.09 32평 6층 2억 4,500만(동 추정)
205동	19층 · 151세대	남향	26.09.18 32평 2층 1억 8,500만
206동	20층 · 158세대	남향	26.08.01 32평 16층 2억 4,000만
207동	18층 · 105세대	남향	26.02.11 32평 7층 2억 3,900만
208동	13층 · 73세대	동향	25.12.12 32평 6층 2억 2,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
풍암초등학교	200m	전남광주 상위 14%
풍암중학교	162m	전남광주 상위 34%
금당중학교	1.3km	전남광주 상위 21%
풍암고등학교	931m	전남광주 상위 79%
송원여자고등학교	1.3km	전남광주 상위 68%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

저수지도 가깝고 조용하고 상가도 많아서 살기 좋아요~
부동산킹 · 2022.05

자주 묻는 질문

풍암신암마을부영2차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 풍암신암마을부영2차 32평 매매 최근 실거래가는 2억 4,500만(2026.10.09 계약, 6층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 500만(1층)입니다.
풍암신암마을부영2차 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 풍암신암마을부영2차 32평(전용 80.19㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 2.3억~2.4억, 중층(7~12층) 2.4억~2.5억, 고층(13~19층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 47건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7ZjFIl?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
풍암신암마을부영2차 32평 보유세는 얼마인가요?: 풍암신암마을부영2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,358만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
풍암신암마을부영2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 풍암신암마을부영2차에는 지금 매물이 47건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28.2개월이 걸립니다(서구 평균 17.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
풍암신암마을부영2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 32평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다.
풍암신암마을부영2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 풍암신암마을부영2차는 풍암동에 위치한 984세대 대단지 아파트로, 2000.07 입주한 27년차 단지입니다.
풍암신암마을부영2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 풍암초등학교, 광주동성여자중학교, 광주동성고등학교가 있습니다.
풍암신암마을부영2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 해달별어린이집 (16m), 햇살어린이집 (16m)이 있습니다. 교통 시설로는 풍암한신아파트 (121m), 풍암한신아파트 (141m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 풍암파출소 (150m), 컴포즈커피 광주풍암지구점 (177m)이 있습니다.

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