주월동 라인가든1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

라인가든1차
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라인가든1차

주월동 · 169세대 · 1985.11(42년차)  
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
20평
최근 실거래가
7,400만
9층
매물 최저가
7,000만
7층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
3개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    백운역(광주2호선)
    615m
  • S
    지하철
    주월역(광주2호선)
    645m
  • B
    도로
    진월동~봉선동 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
    803m
  • B
    재건축
    주월장미
    826m
  • B
    재건축
    장미구역
    838m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
라인가든1차 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액7,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    장산초
    전남광주 상위 17%
    9분 / 0.4km
  • S
    광주수피아여중
    전남광주 상위 4%
    1.5km
  • S
    광주수피아여고
    전남광주 상위 15%
    1.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대광여자고등학교
S
상위 24%
0.3km
서진여자고등학교
C
상위 99%
0.4km
장산초등학교
S
상위 17%
 9분 / 0.4km
호남삼육고등학교
C
상위 83%
0.4km
주월중학교
S
상위 6%
0.5km
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환경
거주점수
유의
57점
교통
44점
매우유의
생활
48점
매우유의
교육
89점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

라인가든1차 한눈에 보기

라인가든1차는 주월동에 위치한 169세대 아파트로, 1985.11 입주한 42년차 단지입니다.

라인가든1차 20평 매매 최근 실거래가는 7,400만(2026.03.13 계약, 9층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 7,000만(7층)입니다.

라인가든1차 20평(전용 59.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 9.6천~1억, 중층(6~10층) 1억, 고층(11~15층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

라인가든1차 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,487만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 색채정원미술교습소 (57m), 꿈나래작은도서관 (64m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달려라정형외과의원 (105m), 살구나무치과 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 호남삼육고입구 (149m), 대광여고 (197m)이 있습니다.

라인가든1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 라인가든1차 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,121만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,134만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

라인가든1차 단지 정보

세대수
169세대
입주
1985.11 (42년차)
층수
15~15층
용적률
257%
건폐율
22%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
라인건설(주)
평형
9·11·13·18·20평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평8,134만7,512만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -9.2%

계약일동층거래가
2026.03.131동9층7,400만
2026.02.281동13층8,300만
2026.02.011동7층9,800만
2025.08.251동12층9,500만직거래
2025.05.211동14층9,500만직거래
2025.04.251동14층9,000만
2024.11.301동6층7,900만
2024.10.191동5층9,800만
2024.09.141동8층8,600만
2024.05.261동14층9,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 20평 매매 매물 9건 · 최저 7,000만 · 중간 9,500만 · 최고 1억 500만
  • 단지 전체 매물 9건 (남구 평균 24.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 169세대—26.03.13 20평 9층 7,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
장산초등학교429m전남광주 상위 17%
주월중학교523m전남광주 상위 6%
금당중학교865m전남광주 상위 21%
대광여자고등학교338m전남광주 상위 24%
서진여자고등학교353m전남광주 상위 99%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

라인가든1차 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
라인가든1차 20평 매매 최근 실거래가는 7,400만(2026.03.13 계약, 9층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 7,000만(7층)입니다.
라인가든1차 20평 적정 호가는 얼마인가요?
라인가든1차 20평(전용 59.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 9.6천~1억, 중층(6~10층) 1억, 고층(11~15층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7ZHIKk?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
라인가든1차 20평 보유세는 얼마인가요?
라인가든1차 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,487만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
라인가든1차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 라인가든1차 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,121만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,134만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
라인가든1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 20평형의 매매 시세는 8.1천, 전세는 7.5천입니다.
라인가든1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
라인가든1차는 주월동에 위치한 169세대 아파트로, 1985.11 입주한 42년차 단지입니다.
라인가든1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 장산초등학교, 광주동성여자중학교, 광주동성고등학교가 있습니다.
라인가든1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 색채정원미술교습소 (57m), 꿈나래작은도서관 (64m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달려라정형외과의원 (105m), 살구나무치과 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 호남삼육고입구 (149m), 대광여고 (197m)이 있습니다.
라인가든1차에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 20평 감정가 8200만원 입찰일 2026-10-23T00:00:00+00:00.

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