Beodeulchi Maeul Seongbok Hillstate 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Beodeulchi Maeul Seongbok Hillstate 2 概览

Beodeulchi Maeul Seongbok Hillstate 2 · 京畿道 龙仁市 水枝区 Seongbok-dong · 689户 · 竣工 2010.06。

Beodeulchi Maeul Seongbok Hillstate 2 · 45 韩国坪（约148.8 m²）：最近成交价 1,030,000,000 韩元（合同日期 2026.07.25，11层）；最低挂牌价 1,020,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Beodeulchi Maeul Seongbok Hillstate 2 45韩国坪（套内126.49m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 10.05亿韩元–10.5亿韩元；7〜13层 10.6亿韩元–10.8亿韩元；14〜20层 10.8亿韩元。急售水平约从9.9亿韩元起。目前该户型挂牌房源6套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Beodeulchi Maeul Seongbok Hillstate 2 45韩国坪时，2026年保有税约为74万韩元（财产税 74万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格5.73亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

36 韩国坪（119.0 m²）：买卖估算行情 9.42亿韩元；全租押金估算 6.54亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 10.16亿韩元；全租押金估算 7亿韩元。 49 韩国坪（162.0 m²）：买卖估算行情 10.35亿韩元；全租押金估算 7.56亿韩元。 55 韩国坪（181.8 m²）：买卖估算行情 10.61亿韩元；全租押金估算 7.76亿韩元。 60 韩国坪（198.3 m²）：买卖估算行情 10.8亿韩元；全租押金估算 7.95亿韩元。

附近学校：Seongseo 小学、Seongbok 初中、Yonginhongcheon 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Beodeulchi Maeul Seongbok Hillstate 2 · 45 韩国坪（约148.8 m²）：最近成交价 1,030,000,000 韩元（合同日期 2026.07.25，11层）；最低挂牌价 1,020,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Beodeulchi Maeul Seongbok Hillstate 2 · 京畿道 龙仁市 水枝区 Seongbok-dong · 689户 · 竣工 2010.06。

各面积档位的行情是多少？

36 韩国坪（119.0 m²）：买卖估算行情 9.42亿韩元；全租押金估算 6.54亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 10.16亿韩元；全租押金估算 7亿韩元。 49 韩国坪（162.0 m²）：买卖估算行情 10.35亿韩元；全租押金估算 7.56亿韩元。 55 韩国坪（181.8 m²）：买卖估算行情 10.61亿韩元；全租押金估算 7.76亿韩元。 60 韩国坪（198.3 m²）：买卖估算行情 10.8亿韩元；全租押金估算 7.95亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Seongseo 小学、Seongbok 初中、Yonginhongcheon 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Beodeulchi Maeul Seongbok Hillstate 2 45韩国坪（套内126.49m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 10.05亿韩元–10.5亿韩元；7〜13层 10.6亿韩元–10.8亿韩元；14〜20层 10.8亿韩元。急售水平约从9.9亿韩元起。目前该户型挂牌房源6套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Beodeulchi Maeul Seongbok Hillstate 2 45韩国坪时，2026年保有税约为74万韩元（财产税 74万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格5.73亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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