용현그랜드 25평 적정 호가는 얼마인가요?

용현그랜드 25평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 2.5억~2.6억, 중층(7~12층) 2.6억~2.7억, 고층(13~19층) 2.6억~2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7XmrWE?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

용현그랜드 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

용현그랜드에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

용현그랜드 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 25평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.1억입니다.

용현그랜드 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 의정부부용초등학교, 민락중학교, 송현고등학교가 있습니다.

용현동 용현그랜드 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

용현그랜드

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

용현그랜드 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액24,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
의정부부용초
경기 상위 48%
7분 / 0.4km
A
민락중
경기 상위 38%
1.1km
S
송현고
경기 상위 24%
1.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
의정부부용초등학교	A 상위 48%	7분 / 0.4km
부용중학교	A 상위 43%	0.4km
솔뫼중학교	C 상위 85%	0.5km
부용고등학교	A 상위 48%	0.6km
충의중학교	A 상위 48%	1.0km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
철도

탑석역(GTX-F)
169m
S
지하철

탑석역(7호선)
170m
B
재건축

동남장미
204m
B
도시

의정부법조타운 공공주택지구
361m

환경

거주점수

보통

62점

교통

74점

좋음

생활

53점

유의

교육

86점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

용현그랜드 한눈에 보기

용현그랜드는 용현동에 위치한 269세대 아파트로, 1998.03 입주한 29년차 단지입니다.

용현그랜드 25평 매매 최근 실거래가는 2억 4,900만(2026.08.29 계약, 2층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(19층)입니다.

용현그랜드 25평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 2.5억~2.6억, 중층(7~12층) 2.6억~2.7억, 고층(13~19층) 2.6억~2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

용현그랜드 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,570만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 탑석훈치과의원 (48m), 탑석정형외과의원 (73m)이 있습니다. 교육 시설로는 영어의봄학원 (83m), 삼성유치원 (132m)이 있습니다. 교통 시설로는 용현현대아파트(마을) (91m), 용현현대아파트(마을) (92m)이 있습니다.

용현그랜드 단지 정보

세대수: 269세대
입주: 1998.03 (29년차)
층수: 10~19층
용적률: 292%
건폐율: 26%
주차: 252대 (세대당 0.93대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 그랜드종합건설(주)
평형: 25·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	2억 3,953만	1억 7,778만
33평	3억 205만	2억 1,839만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.7%

계약일	동	층	거래가
2026.08.29	—	2층	2억 4,900만
2026.08.09	—	9층	2억 4,900만
2026.07.27	—	10층	2억 5,200만
2026.02.06	101동	4층	2억 4,000만
2025.11.03	101동	4층	2억 4,000만
2025.08.31	101동	10층	2억 7,800만
2025.04.11	101동	11층	2억 4,000만
2024.08.16	101동	9층	2억 5,000만
2024.06.12	101동	14층	2억 4,300만
2024.04.15	101동	1층	2억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 8건 · 최저 2억 3,500만 · 중간 2억 5,500만 · 최고 2억 7,000만
단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 24개월 (의정부시 평균 11.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~18층
향 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	19층 · 209세대	남동향	26.08.29 25평 2층 2억 4,900만(동 추정)
102동	10층 · 60세대	남동향	25.12.17 33평 1층 2억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
의정부부용초등학교	368m	경기 상위 48%
부용중학교	441m	경기 상위 43%
솔뫼중학교	540m	경기 상위 85%
부용고등학교	565m	경기 상위 48%
송현고등학교	1.2km	경기 상위 24%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

살기 좋슨니다 7호선 탑석역에 법조타운 호재가 있습니다
허그덩 · 2023.06

자주 묻는 질문

용현그랜드 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 용현그랜드 25평 매매 최근 실거래가는 2억 4,900만(2026.08.29 계약, 2층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(19층)입니다.
용현그랜드 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 용현그랜드 25평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 2.5억~2.6억, 중층(7~12층) 2.6억~2.7억, 고층(13~19층) 2.6억~2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7XmrWE?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
용현그랜드 25평 보유세는 얼마인가요?: 용현그랜드 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,570만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
용현그랜드 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 용현그랜드에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
용현그랜드 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 25평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.1억입니다.
용현그랜드 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 용현그랜드는 용현동에 위치한 269세대 아파트로, 1998.03 입주한 29년차 단지입니다.
용현그랜드 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 의정부부용초등학교, 민락중학교, 송현고등학교가 있습니다.
용현그랜드 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 탑석훈치과의원 (48m), 탑석정형외과의원 (73m)이 있습니다. 교육 시설로는 영어의봄학원 (83m), 삼성유치원 (132m)이 있습니다. 교통 시설로는 용현현대아파트(마을) (91m), 용현현대아파트(마을) (92m)이 있습니다.

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