김제검산화산샬레2차는 검산동에 위치한 337세대 아파트로, 2016.11 입주한 11년차 단지입니다.
김제검산화산샬레2차 34평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.10.16 계약, 15층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 2억 7,500만(3층)입니다.
김제검산화산샬레2차 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(2~6층) 2.7억~2.8억, 중층(7~12층) 2.8억~2.9억, 고층(13~18층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
김제검산화산샬레2차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,399만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 샬레어린이집 (7m), 강지선영어수학전문학원 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 해쉬커피 김제검산점 (88m), 박성현피부과의원 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 휴먼시아 (111m), 휴먼시아아파트 (143m)이 있습니다.
김제검산화산샬레2차 단지 정보
세대수
337세대
입주
2016.11 (11년차)
층수
15~20층
용적률
240%
건폐율
21%
주차
406대 (세대당 1.20대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)화산건설
평형
25·27·33·34·44평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
25평
2억 1,406만
1억 5,760만
27평
2억 1,389만
1억 5,997만
33평
2억 8,123만
2억 2,884만
34평
2억 8,289만
2억 3,192만
44평
3억 6,248만
2억 6,839만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.6%
계약일
동
층
거래가
2026.10.16
—
15층
2억 9,000만
2026.01.13
201동
17층
2억 9,600만
2025.12.13
202동
18층
2억 9,500만
2025.06.26
203동
17층
2억 9,500만
2025.05.19
201동
11층
2억 9,000만
2025.05.19
201동
11층
3억
2025.05.11
202동
10층
2억 6,900만
2024.08.07
201동
10층
2억 9,000만
2024.06.08
201동
1층
2억 6,300만
2024.04.03
202동
5층
2억 8,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
34평 매매 매물 10건 · 최저 2억 7,500만 · 중간 2억 8,500만 · 최고 3억
단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.5개월 (김제시 평균 7.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
김제검산화산샬레2차 34평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.10.16 계약, 15층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 2억 7,500만(3층)입니다.
김제검산화산샬레2차 34평 적정 호가는 얼마인가요?
김제검산화산샬레2차 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(2~6층) 2.7억~2.8억, 중층(7~12층) 2.8억~2.9억, 고층(13~18층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7XeMrR?pyeongType=34&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
김제검산화산샬레2차 34평 보유세는 얼마인가요?
김제검산화산샬레2차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,399만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
김제검산화산샬레2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
김제검산화산샬레2차에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.5개월이 걸립니다(김제시 평균 7.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.