검산동 진우 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

진우
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
진우 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    김제검산초
    전북 상위 32%
    9분 / 0.5km
  • S
    김제중앙중
    전북 상위 12%
    1.5km
  • A
    덕암고
    전북 상위 44%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
한들중학교
S
상위 21%
0.4km
김제검산초등학교
A
상위 32%
 9분 / 0.5km
김제여자고등학교
B
상위 68%
0.7km
덕암중학교
B
상위 71%
1.0km
금성중학교
A
상위 35%
1.0km
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환경
거주점수
유의
53점
교통
75점
좋음
생활
42점
매우유의
교육
71점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

진우 한눈에 보기

진우는 검산동에 위치한 510세대 대단지 아파트로, 1998.02 입주한 29년차 단지입니다.

진우 23평 매매 최근 실거래가는 8,200만(2026.10.13 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9,000만(17층)입니다.

진우 23평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 8.7천~9.1천, 중층(6~11층) 9.3천~9.4천, 고층(12~17층) 9.4천~9.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

진우 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,585만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 진우아파트 (105m), 진우아파트 (116m)이 있습니다. 교육 시설로는 검산작은도서관 (174m), 김제어린이집 (213m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 필드 (178m), 논논커피 (204m)이 있습니다.

진우 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 진우 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,981만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 85만보다 1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

진우 단지 정보

세대수
510세대
입주
1998.02 (29년차)
층수
16~17층
용적률
142%
건폐율
16%
주차
206대 (세대당 0.40대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
진우건설주식회사
평형
21·23평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평7,752만5,489만
23평1억 85만6,494만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 23건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.4%

계약일동층거래가
2026.10.13—4층8,200만
2026.10.07—5층9,000만직거래
2026.10.03201동4층1억 2,800만
2026.09.28203동5층8,800만
2026.09.19—1층7,000만
2026.09.12—11층9,800만
2026.08.12202동4층8,900만직거래
2026.08.06101동10층9,700만
2026.07.18—5층8,500만
2026.07.04203동1층8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 2건 · 최저 9,000만 · 중간 9,000만 · 최고 9,500만
  • 단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.1개월 (김제시 평균 7.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 102동
  • 선호 층 7~16층
  • 향 남서향 4개 동 · 남동향 1개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동17층 · 102세대남서향26.08.06 23평 10층 9,700만
102동로열17층 · 102세대남동향26.09.12 23평 11층 9,800만(동 추정)
103동17층 · 68세대남서향26.09.20 21평 15층 7,400만(동 추정)
201동17층 · 68세대남서향26.10.03 23평 4층 1억 2,800만
202동17층 · 102세대남향26.08.12 23평 4층 8,900만
203동17층 · 68세대남서향26.09.28 23평 5층 8,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
김제검산초등학교450m전북 상위 32%
한들중학교429m전북 상위 21%
덕암중학교980m전북 상위 71%
김제여자고등학교740m전북 상위 68%
덕암고등학교1.1km전북 상위 44%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

진우 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
진우 23평 매매 최근 실거래가는 8,200만(2026.10.13 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9,000만(17층)입니다.
진우 23평 적정 호가는 얼마인가요?
진우 23평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 8.7천~9.1천, 중층(6~11층) 9.3천~9.4천, 고층(12~17층) 9.4천~9.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3vVeBM?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
진우 23평 보유세는 얼마인가요?
진우 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,585만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
진우 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 진우 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,981만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 85만보다 1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
진우 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
진우에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.1개월이 걸립니다(김제시 평균 7.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
진우 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 21평형의 매매 시세는 7.7천, 전세는 5.4천입니다. 23평형의 매매 시세는 1억, 전세는 6.4천입니다.
진우 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
진우는 검산동에 위치한 510세대 대단지 아파트로, 1998.02 입주한 29년차 단지입니다.
진우 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 김제검산초등학교, 금성중학교, 김제고등학교가 있습니다.
진우 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 진우아파트 (105m), 진우아파트 (116m)이 있습니다. 교육 시설로는 검산작은도서관 (174m), 김제어린이집 (213m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 필드 (178m), 논논커피 (204m)이 있습니다.

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