검산동 김제검산화산샬레2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

김제검산화산샬레2차
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김제검산화산샬레2차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
27평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
김제검산화산샬레2차 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액21,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    김제검산초
    전북 상위 32%
    13분 / 0.6km
  • S
    김제중앙중
    전북 상위 12%
    1.8km
  • B
    김제고
    전북 상위 58%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
김제검산초등학교
A
상위 32%
 13분 / 0.6km
금성중학교
A
상위 35%
0.8km
김제여자고등학교
B
상위 68%
0.9km
김제중학교
A
상위 32%
1.1km
한들중학교
S
상위 21%
1.2km
더보기
환경
거주점수
유의
58점
교통
44점
매우유의
생활
51점
유의
교육
67점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

김제검산화산샬레2차 한눈에 보기

김제검산화산샬레2차는 검산동에 위치한 337세대 아파트로, 2016.11 입주한 11년차 단지입니다.

김제검산화산샬레2차 27평 매매 최근 실거래가는 2억 1,200만(2026.08.28 계약, 6층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(7층)입니다.

김제검산화산샬레2차 27평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(2~6층) 1.9억~2억, 중층(7~12층) 2.1억, 고층(13~19층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

김제검산화산샬레2차 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,146만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 샬레어린이집 (7m), 강지선영어수학전문학원 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 해쉬커피 김제검산점 (88m), 박성현피부과의원 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 휴먼시아 (111m), 휴먼시아아파트 (143m)이 있습니다.

김제검산화산샬레2차 단지 정보

세대수
337세대
입주
2016.11 (11년차)
층수
15~20층
용적률
240%
건폐율
21%
주차
406대 (세대당 1.20대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)화산건설
평형
25·27·33·34·44평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평2억 1,406만1억 5,760만
27평2억 1,389만1억 5,997만
33평2억 8,123만2억 2,884만
34평2억 8,289만2억 3,192만
44평3억 6,248만2억 6,839만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.5%

계약일동층거래가
2026.08.28—6층2억 1,200만
2026.07.08—8층2억 1,000만
2026.05.04204동2층2억 650만
2026.02.14204동5층2억 1,200만
2025.11.22204동10층2억 1,000만
2025.10.29204동17층2억 2,200만
2025.10.15204동17층2억
2025.10.15204동17층2억
2024.07.22204동9층2억 1,000만
2024.04.10204동2층2억 3,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 27평 매매 매물 1건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 1,000만
  • 단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.5개월 (김제시 평균 7.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 204동동
  • 선호 층 8~19층
  • 향 남서향 4개 동
동층·세대향최근 거래
201동20층 · 91세대남서향26.07.14 33평 11층 2억 7,000만
202동20층 · 94세대남서향26.07.20 25평 2층 1억 9,000만
203동18층 · 65세대남서향26.09.09 44평 9층 3억 8,800만(동 추정)
204동19층 · 87세대남서향26.08.28 27평 6층 2억 1,200만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
김제검산초등학교640m전북 상위 32%
금성중학교770m전북 상위 35%
김제중학교1.1km전북 상위 32%
김제여자고등학교889m전북 상위 68%
김제고등학교1.4km전북 상위 58%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

김제검산화산샬레2차 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
김제검산화산샬레2차 27평 매매 최근 실거래가는 2억 1,200만(2026.08.28 계약, 6층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(7층)입니다.
김제검산화산샬레2차 27평 적정 호가는 얼마인가요?
김제검산화산샬레2차 27평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(2~6층) 1.9억~2억, 중층(7~12층) 2.1억, 고층(13~19층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7XeMrR?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
김제검산화산샬레2차 27평 보유세는 얼마인가요?
김제검산화산샬레2차 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,146만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
김제검산화산샬레2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
김제검산화산샬레2차에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.5개월이 걸립니다(김제시 평균 7.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
김제검산화산샬레2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 17일 기준 25평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.5억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다. 44평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.6억입니다.
김제검산화산샬레2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
김제검산화산샬레2차는 검산동에 위치한 337세대 아파트로, 2016.11 입주한 11년차 단지입니다.
김제검산화산샬레2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 김제검산초등학교, 금성중학교, 김제고등학교가 있습니다.
김제검산화산샬레2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 샬레어린이집 (7m), 강지선영어수학전문학원 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 해쉬커피 김제검산점 (88m), 박성현피부과의원 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 휴먼시아 (111m), 휴먼시아아파트 (143m)이 있습니다.

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