하기동 송림5단지e-그리운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송림5단지e-그리운 한눈에 보기

송림5단지e-그리운은 하기동에 위치한 613세대 대단지 아파트로, 2006.07 입주한 21년차 단지입니다.

송림5단지e-그리운 35평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.10.11 계약, 13층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 3억 3,500만(11층)입니다.

송림5단지e-그리운 35평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~6층) 3.4억~3.6억, 중층(7~12층) 3.6억~3.7억, 고층(13~18층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송림5단지e-그리운 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,107만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 다솜어린이집 (32m), 맑은샘피아노학원 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 송림마을5.6단지 (87m), 송림마을5.6단지 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 조이카페 (225m), C&디오 (578m)이 있습니다.

송림5단지e-그리운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 송림5단지e-그리운 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 7,480만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 7,488만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 우리 단지는 조용하고 깨끗합니다..도시속의전원....

  VALIO · 2023.06

• 상권은 부족하지만 연구단지가 직장이라면 살기좋습니다.

  재니동동 · 2023.04

• 독립 된 단지 구성으로 조용하고 공기가 좋지만 편의시설이 부족합니다. 지족, 반석, 노은동에 자차를 이용한 접근성은 좋아요

  그로 · 2022.08

• 송림마을5단지 는 살기좋은아파트입니다 주변 주택단지도 입주가 많아져서 송림초도 학생수가 늘어나고 있습니다.

  믿음이 삶을 자유하게 해. · 2022.07

• 교외지역처럼 조용하고 공기좋은 아파트

  AK1 · 2022.06

• 초등학교가 가깝고 유해환경이 없이 조용해서 아이 키우기 좋으나 편의점 하나를 제외하면 편의시설이 없어 불편함

  켈던 · 2022.04

자주 묻는 질문

송림5단지e-그리운 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

송림5단지e-그리운 35평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.10.11 계약, 13층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 3억 3,500만(11층)입니다.

송림5단지e-그리운 35평 적정 호가는 얼마인가요?

송림5단지e-그리운 35평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~6층) 3.4억~3.6억, 중층(7~12층) 3.6억~3.7억, 고층(13~18층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7XcQqL?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

송림5단지e-그리운 35평 보유세는 얼마인가요?

송림5단지e-그리운 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,107만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

송림5단지e-그리운 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 송림5단지e-그리운 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 7,480만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 7,488만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

송림5단지e-그리운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

송림5단지e-그리운에는 지금 매물이 34건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.6개월이 걸립니다(유성구 평균 12.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

송림5단지e-그리운은 하기동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

송림5단지e-그리운은 하기동 아파트 5곳 중 평당 시세 5위(평당 1,071만원)입니다. 하기동에서 가장 비싼 아파트는 송림1단지호반리젠시빌(평당 1,242만원)입니다.

송림5단지e-그리운 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 송림5단지e-그리운의 라이벌 단지는 송림3단지이노스빌(하기동, 713세대, 2005년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 송림5단지e-그리운 3억 7,000만원, 송림3단지이노스빌 3억 6,500만원으로 송림5단지e-그리운이 1.4% 앞섰고, 2017년 이후 송림3단지이노스빌와의 반기 맞대결은 4승 16패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

송림5단지e-그리운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

송림5단지e-그리운 35평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 3,248만원에서 2026년 10월 3억 7,488만원으로 10년간 +61.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 1,467만원이며 지금은 최고점 대비 -27.2%입니다. 최근 1년 +0.1%, 3년 +6%, 5년 -27.2%, 전세가율 75.9%.

송림5단지e-그리운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 26평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다. 35평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.8억입니다.

송림5단지e-그리운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

송림5단지e-그리운은 하기동에 위치한 613세대 대단지 아파트로, 2006.07 입주한 21년차 단지입니다.

송림5단지e-그리운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전송림초등학교, 대전지족중학교, 유성여자고등학교가 있습니다.

송림5단지e-그리운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 다솜어린이집 (32m), 맑은샘피아노학원 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 송림마을5.6단지 (87m), 송림마을5.6단지 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 조이카페 (225m), C&디오 (578m)이 있습니다.

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