하기동 송림5단지e-그리운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송림5단지e-그리운
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송림5단지e-그리운

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
26평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
송림5단지e-그리운 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액29,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    대전송림초
    대전 상위 20%
    4분 / 0.2km
  • S
    대전외삼중
    대전 상위 9%
    1.8km
  • A
    대전지족고
    대전 상위 46%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 20%
4분 / 0.2km
C
상위 92%
0.8km
A
상위 30%
0.9km
B
상위 62%
1.5km
S
상위 22%
1.6km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    대전죽동2 공공주택지구
    780m
환경
거주점수
보통
62점
교통
42점
매우유의
생활
54점
유의
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

송림5단지e-그리운 한눈에 보기

송림5단지e-그리운은 하기동에 위치한 613세대 대단지 아파트로, 2006.07 입주한 21년차 단지입니다.

송림5단지e-그리운 26평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.10.02 계약, 8층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 3억 1,500만(저층)입니다.

송림5단지e-그리운 26평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~6층) 3억~3.2억, 중층(7~12층) 3.2억~3.3억, 고층(13~18층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송림5단지e-그리운 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,385만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 다솜어린이집 (32m), 맑은샘피아노학원 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 송림마을5.6단지 (87m), 송림마을5.6단지 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 조이카페 (225m), C&디오 (578m)이 있습니다.

송림5단지e-그리운 단지 정보

세대수
613세대
입주
2006.07 (21년차)
층수
15~18층
용적률
219%
건폐율
16%
주차
724대 (세대당 1.18대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
계룡건설산업(주)
평형
26·35평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평3억 1,177만2억 2,103만
35평3억 7,410만2억 7,689만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.8%

계약일동층거래가
2026.10.02—8층2억 9,000만
2026.07.14505동14층3억 500만
2026.06.27510동4층3억 3,200만
2026.04.25508동5층3억 500만
2026.04.20508동13층3억 2,000만직거래
2026.03.10510동17층3억 3,500만
2026.01.08505동14층3억
2025.12.20508동3층2억 9,700만
2025.12.16508동2층2억 9,900만
2025.09.25510동10층3억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 26평 매매 매물 2건 · 최저 3억 1,500만 · 중간 3억 1,500만 · 최고 3억 3,000만
  • 단지 전체 매물 33건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.1개월 (유성구 평균 12.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 510동, 509동
  • 선호 층 11~17층
  • 향 남향 7개 동
동층·세대향최근 거래
501동18층 · 72세대남향26.09.18 35평 3층 3억 3,000만(동 추정)
502동18층 · 35세대—25.06.14 26평 5층 3억
503동18층 · 70세대남향26.05.29 35평 3층 3억 4,000만
504동18층 · 70세대남향26.07.04 35평 16층 3억 5,000만
505동17층 · 32세대—26.07.14 26평 14층 3억 500만
506동18층 · 68세대남향26.06.13 35평 10층 4억 1,000만
507동17층 · 66세대남향25.04.08 35평 10층 3억 5,000만
508동16층 · 32세대—26.04.25 26평 5층 3억 500만
509동로열16층 · 62세대남향26.05.28 35평 1층 3억 8,900만
510동로열18층 · 106세대남향26.08.22 35평 8층 4억(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대전송림초등학교219m대전 상위 20%
대전하기중학교874m대전 상위 30%
대전지족중학교1.6km대전 상위 22%
유성여자고등학교757m대전 상위 92%
대전반석고등학교1.5km대전 상위 62%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 우리 단지는 조용하고 깨끗합니다..도시속의전원....

    VALIO · 2023.06
  • 상권은 부족하지만 연구단지가 직장이라면 살기좋습니다.

    재니동동 · 2023.04
  • 독립 된 단지 구성으로 조용하고 공기가 좋지만 편의시설이 부족합니다. 지족, 반석, 노은동에 자차를 이용한 접근성은 좋아요

    그로 · 2022.08
  • 송림마을5단지 는 살기좋은아파트입니다 주변 주택단지도 입주가 많아져서 송림초도 학생수가 늘어나고 있습니다.

    믿음이 삶을 자유하게 해. · 2022.07
  • 교외지역처럼 조용하고 공기좋은 아파트

    AK1 · 2022.06
  • 초등학교가 가깝고 유해환경이 없이 조용해서 아이 키우기 좋으나 편의점 하나를 제외하면 편의시설이 없어 불편함

    켈던 · 2022.04

자주 묻는 질문

송림5단지e-그리운 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
송림5단지e-그리운 26평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.10.02 계약, 8층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 3억 1,500만(저층)입니다.
송림5단지e-그리운 26평 적정 호가는 얼마인가요?
송림5단지e-그리운 26평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~6층) 3억~3.2억, 중층(7~12층) 3.2억~3.3억, 고층(13~18층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
송림5단지e-그리운 26평 보유세는 얼마인가요?
송림5단지e-그리운 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,385만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
송림5단지e-그리운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 7일 기준 26평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.2억입니다. 35평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.7억입니다.
송림5단지e-그리운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
송림5단지e-그리운은 하기동에 위치한 613세대 대단지 아파트로, 2006.07 입주한 21년차 단지입니다.
송림5단지e-그리운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전송림초등학교, 대전지족중학교, 유성여자고등학교가 있습니다.
송림5단지e-그리운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 다솜어린이집 (32m), 맑은샘피아노학원 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 송림마을5.6단지 (87m), 송림마을5.6단지 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 조이카페 (225m), C&디오 (578m)이 있습니다.

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