송림5단지e-그리운은 하기동에 위치한 613세대 대단지 아파트로, 2006.07 입주한 21년차 단지입니다.
송림5단지e-그리운 35평 매매 최근 실거래가는 3억 3,000만(2026.09.18 계약, 3층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 3,500만(11층)입니다.
송림5단지e-그리운 35평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 3.4억~3.6억, 중층(7~12층) 3.6억~3.7억, 고층(13~18층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
송림5단지e-그리운 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,107만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 다솜어린이집 (32m), 맑은샘피아노학원 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 송림마을5.6단지 (87m), 송림마을5.6단지 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 조이카페 (225m), C&디오 (578m)이 있습니다.
송림5단지e-그리운 단지 정보
세대수
613세대
입주
2006.07 (21년차)
층수
15~18층
용적률
219%
건폐율
16%
주차
724대 (세대당 1.18대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
계룡건설산업(주)
평형
26·35평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
26평
3억 838만
2억 2,873만
35평
3억 7,306만
2억 7,922만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
35평 최근 실거래
최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.4%
계약일
동
층
거래가
2026.09.18
—
3층
3억 3,000만
2026.08.22
—
8층
4억
2026.07.26
—
7층
3억 7,000만
2026.07.04
504동
16층
3억 5,000만
2026.06.15
501동
4층
3억 2,800만
2026.06.13
506동
10층
4억 1,000만
2026.05.29
503동
3층
3억 4,000만
2026.05.28
509동
1층
3억 8,900만
2026.04.15
510동
1층
3억 5,000만
2026.03.28
506동
10층
3억 8,400만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
35평 매매 매물 33건 · 최저 3억 3,500만 · 중간 3억 8,000만 · 최고 5억
단지 전체 매물 35건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15개월 (유성구 평균 12.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
독립 된 단지 구성으로 조용하고 공기가 좋지만 편의시설이 부족합니다. 지족, 반석, 노은동에 자차를 이용한 접근성은 좋아요
그로 · 2022.08
송림마을5단지 는 살기좋은아파트입니다 주변 주택단지도 입주가 많아져서 송림초도 학생수가 늘어나고 있습니다.
믿음이 삶을 자유하게 해. · 2022.07
교외지역처럼 조용하고 공기좋은 아파트
AK1 · 2022.06
초등학교가 가깝고 유해환경이 없이 조용해서 아이 키우기 좋으나 편의점 하나를 제외하면 편의시설이 없어 불편함
켈던 · 2022.04
자주 묻는 질문
송림5단지e-그리운 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
송림5단지e-그리운 35평 매매 최근 실거래가는 3억 3,000만(2026.09.18 계약, 3층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 3,500만(11층)입니다.
송림5단지e-그리운 35평 적정 호가는 얼마인가요?
송림5단지e-그리운 35평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 3.4억~3.6억, 중층(7~12층) 3.6억~3.7억, 고층(13~18층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7XcQqL?pyeongType=35&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
송림5단지e-그리운 35평 보유세는 얼마인가요?
송림5단지e-그리운 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,107만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
송림5단지e-그리운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
송림5단지e-그리운에는 지금 매물이 35건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15개월이 걸립니다(유성구 평균 12.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
송림5단지e-그리운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 26평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.2억입니다. 35평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.7억입니다.
송림5단지e-그리운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
송림5단지e-그리운은 하기동에 위치한 613세대 대단지 아파트로, 2006.07 입주한 21년차 단지입니다.
송림5단지e-그리운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전송림초등학교, 대전지족중학교, 유성여자고등학교가 있습니다.
송림5단지e-그리운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 다솜어린이집 (32m), 맑은샘피아노학원 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 송림마을5.6단지 (87m), 송림마을5.6단지 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 조이카페 (225m), C&디오 (578m)이 있습니다.
우리 단지는 조용하고 깨끗합니다..도시속의전원....
VALIO · 2023.06상권은 부족하지만 연구단지가 직장이라면 살기좋습니다.
재니동동 · 2023.04독립 된 단지 구성으로 조용하고 공기가 좋지만 편의시설이 부족합니다. 지족, 반석, 노은동에 자차를 이용한 접근성은 좋아요
그로 · 2022.08송림마을5단지 는 살기좋은아파트입니다 주변 주택단지도 입주가 많아져서 송림초도 학생수가 늘어나고 있습니다.
믿음이 삶을 자유하게 해. · 2022.07교외지역처럼 조용하고 공기좋은 아파트
AK1 · 2022.06초등학교가 가깝고 유해환경이 없이 조용해서 아이 키우기 좋으나 편의점 하나를 제외하면 편의시설이 없어 불편함
켈던 · 2022.04