옥련백산2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 8일 기준 24평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.2억입니다. 53평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.9억입니다.

옥련백산2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천능허대초등학교, 인송중학교, 송도고등학교가 있습니다.

옥련백산2차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 2억 2700만원 입찰일 2026-10-12T00:00:00+00:00.

옥련동 옥련백산2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

옥련백산2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

24평(전용 18평)
2억 2700만원~
입찰일 4일 남음
자세히

세금계산기

옥련백산2차 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액23,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
인천능허대초
인천 상위 14%
9분 / 0.4km
A
옥련중
인천 상위 43%
1.0km
S
송도고
인천 상위 18%
서울대 10
0.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

10명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천능허대초등학교	S 상위 14%	9분 / 0.4km
인송중학교	A 상위 47%	0.5km
송도고등학교 서울대 10	S 상위 18%	0.8km
옥련중학교	A 상위 43%	1.0km
옥련여자고등학교	C 상위 85%	1.2km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

대우부지 도시개발
364m
B
도시

송도역세권 도시개발
985m

환경

거주점수

보통

62점

교통

43점

매우유의

생활

56점

유의

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT옥련동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

옥련동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

옥련동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

옥련동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

옥련동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

인천 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

옥련백산2차 한눈에 보기

옥련백산2차는 옥련동에 위치한 301세대 아파트로, 1997.09 입주한 30년차 단지입니다.

옥련백산2차 24평 매매 최근 실거래가는 2억 3,200만(2026.10.03 계약, 5층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(7층)입니다.

옥련백산2차 24평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~7층) 2.1억~2.3억, 중층(8~14층) 2.2억~2.3억, 고층(15~22층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

옥련백산2차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,014만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 백산아파트 (48m), 능허대공원 (68m)이 있습니다. 교육 시설로는 해법독서논술인천남부지사옥련백산학원 (85m), 리틀푸딩스튜디오미술교습소 (147m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 인천옥련DT점 (114m), 솔이산부인과의원 (181m)이 있습니다.

옥련백산2차 단지 정보

세대수: 301세대
입주: 1997.09 (30년차)
층수: 8~22층
용적률: 324%
건폐율: 23%
주차: 301대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)백산종합건설
평형: 24·32·53평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	2억 1,148만	1억 8,810만
32평	2억 6,013만	2억 2,698만
53평	3억 9,386만	2억 9,597만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 0%

계약일	동	층	거래가
2026.10.03	—	5층	2억 3,200만
2026.09.07	—	6층	2억 700만
2026.08.28	203동	7층	2억 2,500만직거래
2026.07.14	—	20층	2억 2,000만
2026.05.01	203동	5층	2억 1,000만
2026.05.01	203동	10층	2억 1,000만
2026.04.14	203동	13층	2억 1,000만
2026.02.01	203동	3층	1억 9,900만
2025.12.01	203동	14층	2억 2,000만
2025.07.05	203동	4층	2억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.8개월 (연수구 평균 16.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~21층
향 남서향 1개 동 · 남향 1개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	20층 · 80세대	남서향	26.07.04 32평 7층 2억 4,000만
202동	20층 · 40세대	남향	26.04.04 53평 11층 4억
203동	22층 · 181세대	동향	26.09.07 24평 6층 2억 700만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천능허대초등학교	429m	인천 상위 14%
인송중학교	509m	인천 상위 47%
옥련중학교	991m	인천 상위 43%
송도고등학교	796m	인천 상위 18% · 서울대 합격 10명(2024학년도)
옥련여자고등학교	1.2km	인천 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

옥련백산2차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 옥련백산2차 24평 매매 최근 실거래가는 2억 3,200만(2026.10.03 계약, 5층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(7층)입니다.
옥련백산2차 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 옥련백산2차 24평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~7층) 2.1억~2.3억, 중층(8~14층) 2.2억~2.3억, 고층(15~22층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
옥련백산2차 24평 보유세는 얼마인가요?: 옥련백산2차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,014만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
옥련백산2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 8일 기준 24평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.2억입니다. 53평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.9억입니다.
옥련백산2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 옥련백산2차는 옥련동에 위치한 301세대 아파트로, 1997.09 입주한 30년차 단지입니다.
옥련백산2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천능허대초등학교, 인송중학교, 송도고등학교가 있습니다.
옥련백산2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 백산아파트 (48m), 능허대공원 (68m)이 있습니다. 교육 시설로는 해법독서논술인천남부지사옥련백산학원 (85m), 리틀푸딩스튜디오미술교습소 (147m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 인천옥련DT점 (114m), 솔이산부인과의원 (181m)이 있습니다.
옥련백산2차에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 2억 2700만원 입찰일 2026-10-12T00:00:00+00:00.

연수구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

옥련동 다른 아파트

주변 아파트 13곳 더 보기

지도 보기