리버빌 34평 적정 호가는 얼마인가요?

리버빌 34평(전용 84.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 22.5억~24억, 중층(6~10층) 23.9억~25억, 고층(11~15층) 24.6억~25.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 21.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7XEmue?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

리버빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

리버빌에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.5개월이 걸립니다(용산구 평균 24.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

리버빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 24평형의 매매 시세는 18.5억, 전세는 5.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 23.9억, 전세는 7.2억입니다.

리버빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울서빙고초등학교, 오산중학교, 오산고등학교가 있습니다.

보광동 리버빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

리버빌

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

리버빌 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액220,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울서빙고초
서울 상위 2%
17분 / 0.8km
A
오산중
서울 상위 44%
0.1km
S
오산고
서울 상위 25%
0.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
오산중학교	A 상위 44%	0.1km
오산고등학교	S 상위 25%	0.2km
한강중학교	B 상위 73%	0.8km
서울서빙고초등학교	S 상위 2%	17분 / 0.8km
서울이태원초등학교	B 상위 56%	1.7km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

한남4재정비촉진구역
20m
A
재개발

한남5재정비촉진구역
179m
A
재개발

한남3재정비촉진구역
205m
A
재개발

한남2재정비촉진구역
584m
S
지하철

동빙고역(신분당선)
810m

환경

거주점수

매우좋음

82점

교통

62점

보통

생활

88점

매우좋음

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

리버빌 한눈에 보기

리버빌은 보광동에 위치한 242세대 아파트로, 2000.10 입주한 27년차 단지입니다.

리버빌 34평 매매 최근 실거래가는 22억(2026.08.02 계약, 5층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 22억 9,000만(중층)입니다.

리버빌 34평(전용 84.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 22.5억~24억, 중층(6~10층) 23.9억~25억, 고층(11~15층) 24.6억~25.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 21.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

리버빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 246만 원(재산세 212만 원 · 종부세 34만 원)입니다. 2026년 공시가격 13억 2,564만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 보광신동아아파트삼성리버빌아파트 (104m), 보광동신동아아파트 (153m)이 있습니다. 교육 시설로는 오산중학교 (134m), 오산고등학교 (153m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 훼미리365의원 (190m), 밝은연세안과의원 (198m)이 있습니다.

리버빌 단지 정보

세대수: 242세대
입주: 2000.10 (27년차)
층수: 10~15층
용적률: 305%
건폐율: 27%
주차: 247대 (세대당 1.02대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼성중공업(주)
평형: 24·34·35평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	18억 5,519만	5억 7,474만
34평	23억 9,016만	7억 2,675만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +33%

계약일	동	층	거래가
2026.08.02	—	5층	22억
2026.05.14	102동	5층	26억
2026.03.31	102동	8층	23억
2025.11.18	101동	2층	18억
2025.11.14	102동	13층	22억 3,000만
2025.07.03	102동	5층	17억 5,000만
2025.03.23	101동	3층	17억 8,000만
2025.03.07	102동	5층	18억
2025.03.05	101동	3층	15억 8,000만
2025.03.05	101동	6층	16억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 12건 · 최저 22억 9,000만 · 중간 25억 · 최고 26억
단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19.5개월 (용산구 평균 24.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동
선호 층 9~14층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 166세대	—	26.06.04 24평 10층 18억
102동로열	15층 · 76세대	—	26.05.14 34평 5층 26억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울서빙고초등학교	842m	서울 상위 2%
서울이태원초등학교	1.7km	서울 상위 56%
오산중학교	134m	서울 상위 44%
한강중학교	779m	서울 상위 73%
오산고등학교	153m	서울 상위 25%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

한남뉴타운이 완공 되는 시점이 기대되요. 신분당선 신한남역(보광역)로 인해 초역세권이 되어 서쪽으로는 용산역, 동쪽으로는 신사, 논현, 강남역이 가까워져 지금 불편한 교통이 한번에 개선될 것이기 때문에요.
라식한김기사 · 2025.12

자주 묻는 질문

리버빌 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 리버빌 34평 매매 최근 실거래가는 22억(2026.08.02 계약, 5층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 22억 9,000만(중층)입니다.
리버빌 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 리버빌 34평(전용 84.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 22.5억~24억, 중층(6~10층) 23.9억~25억, 고층(11~15층) 24.6억~25.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 21.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7XEmue?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
리버빌 34평 보유세는 얼마인가요?: 리버빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 246만 원(재산세 212만 원 · 종부세 34만 원)입니다. 2026년 공시가격 13억 2,564만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
리버빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 리버빌에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.5개월이 걸립니다(용산구 평균 24.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
리버빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 24평형의 매매 시세는 18.5억, 전세는 5.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 23.9억, 전세는 7.2억입니다.
리버빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 리버빌은 보광동에 위치한 242세대 아파트로, 2000.10 입주한 27년차 단지입니다.
리버빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울서빙고초등학교, 오산중학교, 오산고등학교가 있습니다.
리버빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 보광신동아아파트삼성리버빌아파트 (104m), 보광동신동아아파트 (153m)이 있습니다. 교육 시설로는 오산중학교 (134m), 오산고등학교 (153m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 훼미리365의원 (190m), 밝은연세안과의원 (198m)이 있습니다.

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